# 低採算の販売用土地売上先行による営業赤字｜ヤマックス（5285）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/5285/threads/4ce6a614772e 企業ページ: https://komori.app/company/5285 ## 経過 - FY2019-Q3 初出 「利益率の低い販売土地の売上が先行したことや資材価格の高騰などにより、営業損益は２千３百万円の損失（前年同四半期は１千１百万円の損失）となりました。」 — 販売用土地の低い利益率と売上先行が、その他事業の営業損失要因として初めて明示されている。 (https://komori.app/company/5285/filing/2018-q3) - FY2020-Q1 再定義 「この結果、受注は順調に推移したものの、完成物件の引渡しが少なかったため、売上高は６千万円（前年同四半期比64.7％減）、営業損益は３千５百万円の損失（前年同四半期は１千万円の損失）となりました。」 — 不動産関連事業の営業損失について、従来の低利益率の販売用土地の売上先行という説明から、完成物件の引渡し件数が少なかったことによる売上減少という説明に変化している。 (https://komori.app/company/5285/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 再定義 「この結果、開発許可の遅れに伴う工事着手時期のずれ込みなどが影響し、売上高は２億９千８百万円（前年同四半期比26.4％減）、営業損益は４千３百万円の損失（前年同四半期は２千２百万円の損失）となりました。」 — その他の事業の営業損失について、完成物件の引渡し不足に加え、開発許可の遅れによる工事着手時期のずれ込みを要因として記載している。 (https://komori.app/company/5285/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 再掲 「開発許可の遅れに伴う工事着手時期のずれ込みなどが影響し、売上高は５億１千３百万円（前年同四半期比24.0％減）、営業損益は５千３百万円の損失（前年同四半期は２千３百万円の損失）となりました。」 — その他の事業の営業損失について、開発許可の遅れによる工事着手時期のずれ込みを引き続き要因として記載している。 (https://komori.app/company/5285/filing/2019-q3) - FY2020 その他 「開発許可の承認手続きに時間を要す自治体もあり、総じて工事着手がずれ込む状況にて推移いたしました。この結果、売上高は946百万円（前年同期比11.2％減）、営業損益は16百万円の損失（前年同期は16百万円の利益）となりました。」 — 開発許可手続きの遅れによる工事着手のずれ込みが続き、その他の事業は通期で営業利益から営業損失へ転じた。 (https://komori.app/company/5285/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 その他 「この結果、売上高は９千２百万円（前年同四半期比52.7％増）、営業損益は２千３百万円の損失（前年同四半期は３千５百万円の損失）となりました。」 — その他の事業は第１四半期に営業損失が続いたものの、損失額は前年同期の３千５百万円から２千３百万円へ縮小した。 (https://komori.app/company/5285/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 その他 「自社ブランド「さらりの家」の受注活動に注力しているものの、新型コロナウイルスの影響により、集客拠点としている住宅展示場への来場者数が大きく減少いたしました。この結果、売上高は２億２千８百万円（前年同四半期比23.4％減）、営業損益は３千５百万円の損失（前年同四半期は４千３百万円の損失）となりました。」 — その他の事業は営業損失が続いたものの、損失額は前年同期の４千３百万円から３千５百万円へ縮小した。今回の説明では、新型コロナウイルスによる住宅展示場来場者数の大幅減少が示されている。 (https://komori.app/company/5285/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 その他 「販売用土地の取得・開発をさらに拡大するとともに、住宅業界の今後を見据えた「高性能（ＺＥＨ）住宅」の販売によりアッパーミドル層の顧客獲得にチャレンジするなど、自社ブランド「さらりの家」の受注活動に注力しているものの、新型コロナウイルスの影響により、集客拠点としている住宅展示場への来場者数が大きく減少しております。この結果、売上高は４億５千８百万円（前年同四半期比10.6％減）、営業損益は３千万円の損失（前年同四半期は５千３百万円の損失）となりました。」 — その他の事業は営業損失が続いたものの、損失額は前年同期の５千３百万円から３千万円へ縮小した。住宅展示場の来場者数が大きく減少したことも継続して記載している。 (https://komori.app/company/5285/filing/2020-q3) - FY2021 その他 「この結果、売上高は796百万円（前年同期比15.9％減）、営業損益は５百万円の損失（前年同期は16百万円の損失）となりました。」 — その他の事業は通期で営業損失が続いたものの、損失額は前年同期の16百万円から5百万円へ縮小した。 (https://komori.app/company/5285/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 その他 「この結果、売上高は７千８百万円（前年同四半期は９千２百万円）、営業損益は２千１百万円の損失（前年同四半期は２千３百万円の損失）となりました。」 — その他の事業は営業損失が続いたものの、損失額は前年同四半期の2千3百万円から2千1百万円へ小幅に縮小した。 (https://komori.app/company/5285/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 その他 「この結果、売上高は３億２千７百万円（前年同四半期は２億２千８百万円）、営業損益は１千７百万円の損失（前年同四半期は３千５百万円の損失）となりました。」 — その他の事業は営業損失が続いたものの、売上高は前年同四半期を上回り、営業損失は３千５百万円から１千７百万円へ縮小した。 (https://komori.app/company/5285/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 その他 「この結果、売上高は５億３千３百万円（前年同四半期は４億５千８百万円）、営業損益は２千８百万円の損失（前年同四半期は３千万円の損失）となりました。」 — その他の事業は第3四半期累計で営業損失が続いたものの、損失額は前年同四半期の3千万円から2千8百万円へ縮小した。 (https://komori.app/company/5285/filing/2021-q3) - FY2022 その他 「その他の事業は、売上高1,040百万円（前年同期796百万円）、営業利益27百万円（同５百万円の損失）となりました。」 — その他の事業は、前年度の営業損失5百万円から当年度の営業利益27百万円へ転じた。 (https://komori.app/company/5285/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 その他 「この結果、売上高は２千９百万円（前年同四半期比62.3％減）、営業損益は３千６百万円の損失（前年同四半期は２千１百万円の損失）となりました。」 — その他の事業は第１四半期の売上高が前年同期比62.3％減少し、営業損失も前年同期の2千1百万円から3千6百万円へ拡大した。 (https://komori.app/company/5285/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 その他 「この結果、売上高は２億７千９百万円（前年同四半期比14.7％減）、営業損益は４千２百万円の損失（前年同四半期は１千７百万円の損失）となりました。」 — その他の事業は第２四半期累計で売上高が前年同四半期比14.7％減少し、営業損失も前年同四半期の１千７百万円から４千２百万円へ拡大した。 (https://komori.app/company/5285/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 その他 「この結果、売上高は５億７千８百万円（前年同四半期比8.5％増）、営業損益は３千４百万円の損失（前年同四半期は２千８百万円の損失）となりました。」 — その他の事業は売上高が前年同期比8.5％増加した一方、営業損失は前年同期の2千8百万円から3千4百万円へ拡大した。 (https://komori.app/company/5285/filing/2022-q3) - FY2023 その他 「その他の事業は、売上高1,076百万円（前年同期比3.4％増）、営業利益９百万円（同66.2％減）となりました。」 — その他の事業は増収となった一方、営業利益は前年度の27百万円から9百万円へ66.2％減少した。 (https://komori.app/company/5285/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 その他 「この結果、売上高は１億５千１百万円（前年同四半期比407.7％増）、営業損益は７百万円の損失（前年同四半期は３千６百万円の損失）となりました。」 — その他の事業は第１四半期の売上高が前年同期比407.7％増加し、営業損失は３千６百万円から７百万円へ縮小した。 (https://komori.app/company/5285/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 その他 「この結果、売上高は３億１千２百万円（前年同四半期比12.0％増）、営業損益は２千２百万円の損失（前年同四半期は４千２百万円の損失）となりました。」 — その他の事業は第２四半期累計で増収となり、営業損失も前年同期の４千２百万円から２千２百万円へ縮小した。 (https://komori.app/company/5285/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 その他 「この結果、売上高は５億５千万円（前年同四半期比4.8％減）、営業損益は１千８百万円の損失（前年同四半期は３千４百万円の損失）となりました。」 — その他の事業は第３四半期累計で減収となった一方、営業損失は前年同期の３千４百万円から１千８百万円へ縮小した。 (https://komori.app/company/5285/filing/2023-q3) - FY2024 その他 「その他の事業は、売上高830百万円（前年同期比22.8％減）、営業損失４百万円（前年同期は営業利益９百万円）となりました。」 — その他の事業は減収となり、前年度の営業利益9百万円から当年度の営業損失4百万円へ転じた。 (https://komori.app/company/5285/filing/2023-fy) - FY2025-H1 その他 「この結果、売上高は３億９百万円（前年同期比1.1％減）、営業損益は３千２百万円の損失（前年同期は２千２百万円の損失）となりました。」 — その他の事業は減収となり、営業損失も前年同期の２千２百万円から３千２百万円へ拡大した。 (https://komori.app/company/5285/filing/2024-h1) - FY2025 その他 「その他の事業は、売上高1,040百万円（前年同期比25.2％増）、営業利益21百万円（前年同期は営業損失４百万円）となりました。」 — その他の事業は増収となり、前年度の営業損失4百万円から営業利益21百万円へ転換した。 (https://komori.app/company/5285/filing/2024-fy) - FY2026-H1 その他 「この結果、売上高は２億７千７百万円（前年同期比10.2％減）、営業損益は４千２百万円の損失（前年同期は３千２百万円の損失）となりました。」 — その他の事業は減収となり、営業損失も前年同期の3,200万円から4,200万円へ拡大した。 (https://komori.app/company/5285/filing/2025-h1) - 2026-05-14 悪化 「売上高は８億３千６百万円（前年同期比19.6％減）、営業損益は２千６百万円の損失（前年同期は２千１百万円の利益）となりました。」 — その他の事業は減収となり、営業損益は前年度の利益から損失へ転じている。 (https://komori.app/company/5285/disclosure/20260513530827) - FY2026 その他 「その他の事業は、売上高836百万円（前年同期比19.6％減）、営業損失26百万円（前年同期は営業利益21百万円）となりました。」 — その他の事業は減収となり、前年度の営業利益21百万円から当年度の営業損失26百万円へ転じた。許認可手続きの長期化や建設資材の供給不安定等により、引渡し予定案件の一部が翌期へずれ込んだ。 (https://komori.app/company/5285/filing/2025-fy)