# 不動産マーケットの動向｜高見澤（5283）の変遷

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## 経過

- FY2020-Q1 顕在化 「また、住宅・生活関連事業では、主には不動産マーケットの動向であります。不動産部門では、建売分譲物件の取扱いが減少し、減収減益となりました。」 — 不動産マーケットの動向を住宅・生活関連事業の主な影響要因として挙げ、建売分譲物件の取扱い減少と減収減益を記載している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2019-q2)
- FY2020-Q2 再掲 「また、住宅・生活関連事業では、主には不動産マーケットの動向であります。不動産部門では、建売分譲物件の取扱いが減少し、減収減益となりました。」 — 不動産マーケットの動向を住宅・生活関連事業の主な影響要因として挙げ、建売分譲物件の取扱い減少と減収減益を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2019-q3)
- FY2021-Q1 再掲 「また、住宅・生活関連事業では、主には不動産マーケットの動向であります。不動産部門では、建売分譲の完成販売物件が減少した一方で、土地の自社販売が順調に推移し増収増益となりました。」 — 不動産マーケットの動向を住宅・生活関連事業の主な影響要因として引き続き挙げ、建売分譲物件の減少と土地販売の好調を記載している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「また、住宅・生活関連事業では、主には不動産マーケットの動向であります。不動産部門では、建売分譲の完成販売物件が減少した一方で、土地の自社販売が順調に推移し増収増益となりました。」 — 不動産マーケットの動向を住宅・生活関連事業の主な影響要因として引き続き挙げ、建売分譲物件の減少と土地販売の好調を記載している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2021-q1)
- FY2021 対処 「不動産部門では、建売分譲の完成販売物件が減少した一方で、土地の自社販売が順調に推移し増収増益となりました。」 — 建売分譲物件の減少は残るものの、土地の自社販売が順調に推移し、不動産部門は増収増益となった。 (https://komori.app/company/5283/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 顕在化 「不動産部門では、ウッドショックによる原材料不足で建売分譲物件の完成に遅延が生じ取扱いが減少する一方で、賃貸管理部門は好調に推移し増益となりました。」 — ウッドショックによる原材料不足が建売分譲物件の完成遅延と取扱い減少として発生した。賃貸管理部門は好調に推移した。 (https://komori.app/company/5283/filing/2021-q2)
- FY2022-Q2 悪化 「不動産部門では、ウッドショックによる原材料不足により建売分譲物件の完成に遅延が生じ取扱いが減少したことに加え、材料費高騰により減益となりました。」 — ウッドショックによる完成遅延・取扱い減少に加え、材料費高騰による減益が記載され、不動産マーケットの影響が業績悪化として具体化している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2021-q3)
- FY2022-Q3 再掲 「不動産部門では、ウッドショックによる原材料不足により建売分譲物件の完成に遅延が生じ取扱いが減少したことに加え、材料費高騰により減益となりました。」 — ウッドショックによる原材料不足・完成遅延・取扱い減少と、材料費高騰による減益を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2022-q1)
- FY2023-Q1 対処 「不動産部門では、建売分譲物件の原材料不足による完成遅延が一部解消され、取扱いが増加したことにより増収増益となりました。」 — ウッドショックによる完成遅延・取扱い減少の影響について、一部解消と取扱い増加が記載され、増収増益となった。 (https://komori.app/company/5283/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「不動産部門では、建売分譲物件の原材料不足による完成遅延が一部解消され、取扱いが増加したことにより増収増益となりました。」 — 原材料不足による建売分譲物件の完成遅延が一部解消され、取扱い増加と増収増益につながった状態を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2023-q1)
- FY2023 悪化 「不動産部門では、建築資材や人件費の高騰によるコスト高により、住宅の需要供給が停滞し、不安定な情勢が予想されます。」 — 不動産部門について、建築資材・人件費高騰によるコスト高と住宅の需要供給停滞を新たな不透明要因として明示している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 悪化 「不動産部門では、建売分譲物件の取扱量が減少したことにより減収減益となりました。」 — 不動産マーケットに関係する建売分譲物件の取扱量が減少し、不動産部門は減収減益となった。 (https://komori.app/company/5283/filing/2023-q2)
- FY2024-Q2 再掲 「不動産部門では、建売分譲物件の取扱量が減少したことにより減収減益となりました。」 — 建売分譲物件の取扱量減少により、不動産部門が減収減益となった状態を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2023-q3)
- FY2024-Q3 再掲 「不動産部門では、建売分譲物件の取扱量が減少したことにより減収減益となりました。」 — 建売分譲物件の取扱量減少により、不動産部門が減収減益となった状態を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 悪化 「エステート関連事業においては、不動産部門では、資材価格や労務費などの上昇に伴う住宅価格高騰により、消費者の購買意欲が低下したことに加え、土地売買の取扱量も減少し減収減益となりました。」 — 資材価格・労務費等の上昇に伴う住宅価格高騰、購買意欲低下、土地売買の取扱量減少が、減収減益として実際に発生した。 (https://komori.app/company/5283/filing/2024-h1)
- FY2025 再掲 「建築資材や人件費の高騰に伴う住宅価格の上昇により住宅販売数が伸び悩み、不安定な情勢が続くことが予想されます。」 — 建築資材・人件費高騰による住宅価格上昇と住宅販売の伸び悩みを、不動産マーケットのリスクとして引き続き示している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 悪化 「エステート関連事業において、不動産部門では、資材価格や労務費などの上昇による不動産価格の高止まりを背景に需要が低調に推移し、積極的な受注活動と原価の低減に努めたものの、減収減益となりました。」 — 不動産価格の高止まりを背景とする需要低調が続き、積極的な受注活動・原価低減に努めたものの減収減益となった。 (https://komori.app/company/5283/filing/2025-h1)
- 2026-08-10 悪化 「資材価格や労務費などの上昇による不動産価格の高止まりを背景に需要が低調に推移し、積極的な受注活動及び原価低減に努めたものの、減収減益となりました。」 — 不動産価格の高止まりと需要低調が当期の減収減益として再び記載されている。 (https://komori.app/company/5283/disclosure/20260729502111)
- FY2026 悪化 「不動産部門では、資材価格や労務費などの上昇による不動産価格の高止まりを背景に需要が低調に推移し、積極的な受注活動及び原価低減に努めたものの、減収減益となりました。」 — 不動産価格の高止まりと需要低調が続き、受注活動・原価低減に努めたものの、通期で減収減益となった。 (https://komori.app/company/5283/filing/2025-fy)