# 不動産関連事業の規模拡大とシナジー創出｜高見澤（5283）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/5283/threads/b17278b00dbc
企業ページ: https://komori.app/company/5283

## 経過

- FY2017-Q2 初出 「今後、既存の不動産関連事業と相互の事業ノウハウ・販売チャネルなどを補完することにより経営効率化の向上を図り、不動産関連事業全体の規模をより拡大させることを目的として、現在、長野県中信地域において不動産事業を営む株式会社セイブの株式を取得し子会社とすることといたしました。」 — セイブのノウハウや販売チャネルを既存事業と補完させ、経営効率化と不動産関連事業の拡大を図る施策として記載している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 前進 「不動産部門では、建売物件の販売が順調に推移し、増収増益となりました。なお、当第３四半期連結会計期間より株式会社セイブ及び同子会社の株式会社スマイルハウスを当セグメントに加えております。」 — 不動産部門で建売物件の販売が増収増益となり、取得した2社を住宅・生活関連セグメントに加えた。 (https://komori.app/company/5283/filing/2017-q1)
- FY2018-Q1 前進 「不動産部門では、建売分譲物件の取扱いが増加し、増収増益となりました。」 — 不動産部門で建売分譲物件の取扱いが増加し、増収増益となった。 (https://komori.app/company/5283/filing/2017-q2)
- FY2018-Q2 再掲 「不動産部門では、建売分譲物件の取扱いが増加し、増収増益となりました。」 — 不動産部門で建売分譲物件の取扱い増加により、増収増益となった。 (https://komori.app/company/5283/filing/2017-q3)
- FY2018-Q3 再掲 「不動産部門では、建売分譲物件の取扱いが増加し、増収増益となりました。」 — 不動産部門で建売分譲物件の取扱い増加により、増収増益となったことを引き続き記載している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2018-q1)
- FY2019-Q1 再掲 「特に一般住宅販売においては、子会社化した株式会社セイブとの連携を密にし、其々のノウハウを積極的に取り入れ、シナジー効果による拡大を図ってまいります。」 — セイブとの連携、相互のノウハウ活用、シナジー効果による住宅販売拡大の方針を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2018-q2)
- FY2019-Q2 再掲 「特に一般住宅販売においては、子会社化した株式会社セイブとの連携を密にし、其々のノウハウを積極的に取り入れ、シナジー効果による拡大を図ってまいります。」 — セイブとの連携、相互のノウハウ活用、シナジー効果による住宅販売拡大の方針を引き続き示している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2018-q3)
- FY2019-Q3 その他 「不動産部門では、建売分譲物件の取扱いが減少し、減収減益となりました。」 — 不動産関連事業について、建売分譲物件の取扱い減少により減収減益となったことを記載している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2019-q1)
- FY2019 前進 「不動産部門では、建売分譲物件の取扱いが増加し、増収増益となりました。」 — 第3四半期に記載された取扱い減少・減収減益から、通期では建売分譲物件の取扱い増加による増収増益へ転じている。 (https://komori.app/company/5283/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「特に一般住宅販売においては、株式会社セイブ等との連携を密にし、其々のノウハウを積極的に取り入れ、シナジー効果による拡大を図ってまいります。」 — セイブ等との連携、相互のノウハウ活用、シナジー効果による住宅販売拡大の方針を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2019-q2)
- FY2020-Q2 再掲 「特に一般住宅販売においては、株式会社セイブ等との連携を密にし、其々のノウハウを積極的に取り入れ、シナジー効果による拡大を図ってまいります。」 — セイブ等との連携、相互のノウハウ活用、シナジー効果による住宅販売拡大の方針を引き続き示している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2019-q3)
- FY2020 その他 「不動産部門では、建売分譲物件の取扱いが減少し、減収減益となりました。」 — 建売分譲物件の取扱い減少による減収減益が、通期でも記載されている。 (https://komori.app/company/5283/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「不動産部門では、建売分譲の完成販売物件が減少した一方で、土地の自社販売が順調に推移し増収増益となりました。」 — 建売分譲の完成販売物件は減少したものの、土地の自社販売が順調に推移し、不動産部門は増収増益となった。住宅・生活関連事業全体でも売上高2,117百万円、営業利益139百万円となった。 (https://komori.app/company/5283/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「特に一般住宅販売においては、株式会社セイブ等との連携を密にし、其々のノウハウを積極的に取り入れ、シナジー効果による拡大を図ってまいります。」 — セイブ等との連携、相互のノウハウ活用、シナジー効果による住宅販売拡大の方針を引き続き示している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2021-q1)
- FY2021 前進 「不動産部門では、建売分譲の完成販売物件が減少した一方で、土地の自社販売が順調に推移し増収増益となりました。」 — 建売分譲の完成販売物件減少の一方、土地の自社販売が順調に推移し、不動産部門は増収増益となった。 (https://komori.app/company/5283/filing/2020-fy)
- FY2022-Q3 再掲 「また、住宅・生活関連事業では、主には不動産マーケットの動向であります。特に一般住宅販売においては、株式会社セイブ等との連携を密にし、其々のノウハウを積極的に取り入れ、シナジー効果による拡大を図ってまいります。」 — 不動産マーケットを主要な影響要因としつつ、株式会社セイブ等との連携と相互のノウハウ活用による住宅販売拡大方針を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2022-q1)
- FY2023-Q1 前進 「不動産部門では、建売分譲物件の原材料不足による完成遅延が一部解消され、取扱いが増加したことにより増収増益となりました。」 — 原材料不足による完成遅延が一部解消され、建売分譲物件の取扱いが増加し、不動産部門は増収増益となった。 (https://komori.app/company/5283/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「また、住宅・生活関連事業では、主には不動産マーケットの動向であります。特に一般住宅販売においては、株式会社セイブ等との連携を密にし、其々のノウハウを積極的に取り入れ、シナジー効果による拡大を図ってまいります。」 — 不動産マーケットを主要な影響要因としつつ、株式会社セイブ等との連携と相互のノウハウ活用による住宅販売拡大方針を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2023-q1)
- FY2023 その他 「不動産部門では、地価高止まりにより、売買部門の受取手数料と土地販売事業収入が増加したものの、自社所有の賃貸料収入が減少したことから増収減益となりました。」 — 土地販売等の収入は増加した一方、自社所有物件の賃貸料収入が減少し、不動産部門は増収減益となった。 (https://komori.app/company/5283/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 その他 「不動産部門では、建売分譲物件の取扱量が減少したことにより減収減益となりました。」 — 不動産部門では建売分譲物件の取扱量が減少し、減収減益となった。 (https://komori.app/company/5283/filing/2023-q2)
- FY2024-Q2 再掲 「また、住宅・生活関連事業では、主には不動産マーケットの動向であります。特に一般住宅販売においては、株式会社セイブ等との連携を密にし、其々のノウハウを積極的に取り入れ、シナジー効果による拡大を図ってまいります。」 — 不動産マーケットを主要な影響要因としつつ、株式会社セイブ等との連携と相互のノウハウ活用による住宅販売拡大方針を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/5283/filing/2023-q3)
- FY2024-Q3 その他 「不動産部門では、建売分譲物件の取扱量が減少したことにより減収減益となりました。」 — 不動産部門では建売分譲物件の取扱量が減少し、減収減益となった。 (https://komori.app/company/5283/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 その他 「エステート関連事業においては、不動産部門では、資材価格や労務費などの上昇に伴う住宅価格高騰により、消費者の購買意欲が低下したことに加え、土地売買の取扱量も減少し減収減益となりました。」 — 資材価格・労務費上昇による住宅価格高騰、消費者の購買意欲低下、土地売買の取扱量減少により、不動産部門は減収減益となった。 (https://komori.app/company/5283/filing/2024-h1)
- FY2025 その他 「資材価格や労務費などの上昇に伴う住宅価格の高騰により不動産需要が伸び悩む中、積極的な受注に努め増収となりましたが、原価及び経費の上昇分を転嫁しきれず減益となりました。」 — 住宅価格高騰で不動産需要が伸び悩む中、積極的な受注により増収となったものの、原価・経費上昇分を転嫁できず減益となった。 (https://komori.app/company/5283/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 悪化 「エステート関連事業において、不動産部門では、資材価格や労務費などの上昇による不動産価格の高止まりを背景に需要が低調に推移し、積極的な受注活動と原価の低減に努めたものの、減収減益となりました。」 — 資材価格・労務費上昇による不動産価格の高止まりを背景に需要が低調となり、受注活動・原価低減に努めたものの減収減益となった。 (https://komori.app/company/5283/filing/2025-h1)
- 2026-05-11 悪化 「エステート関連事業において、不動産部門では、資材価格や労務費などの上昇による不動産価格の高止まりを背景に需要が低調に推移し、積極的な受注活動及び原価低減に努めたものの、減収減益となりました。」 — 不動産価格の高止まりを背景とする需要低調と減収減益が続いている。 (https://komori.app/company/5283/disclosure/20260424509771)
- 2026-08-10 悪化 「エステート関連事業において、不動産部門では、資材価格や労務費などの上昇による不動産価格の高止まりを背景に需要が低調に推移し、積極的な受注活動及び原価低減に努めたものの、減収減益となりました。」 — 不動産価格の高止まりと需要低調が続き、受注活動・原価低減にもかかわらず減収減益となっている。 (https://komori.app/company/5283/disclosure/20260729502111)
- FY2026 悪化 「エステート関連事業においては、不動産部門では、資材価格や労務費などの上昇による不動産価格の高止まりを背景に需要が低調に推移し、積極的な受注活動及び原価低減に努めたものの、減収減益となりました。」 — 資材価格・労務費上昇による不動産価格の高止まりと需要低調が続き、受注活動・原価低減に努めたものの減収減益となった。 (https://komori.app/company/5283/filing/2025-fy)