# 引渡しによる不動産開発事業の大幅増収増益｜ヨシコン（5280）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q1 初出 「不動産開発事業におきましては、富士市の賃貸収益物件や島田市及び静岡市の商工業施設用地の引渡しが行われ大幅な増収増益となりました。」 — 富士市、島田市、静岡市の物件引渡しにより、売上高12億96百万円、セグメント利益2億80百万円となった。 (https://komori.app/company/5280/filing/2016-q1)
- FY2022-Q1 前進 「不動産開発事業におきましては、分譲宅地や不動産投資法人への収益不動産の引渡しなどが実現したことにより大幅な増収増益となりました。」 — 分譲宅地及び不動産投資法人向け収益不動産の引渡しが実現し、不動産開発事業の大幅な増収増益につながった。 (https://komori.app/company/5280/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 前進 「不動産開発事業におきましては、不動産投資法人への収益不動産の引渡しに加え、分譲宅地や商工業施設用地などの引渡しが順調に行われたことにより、増収増益となりました。」 — 不動産投資法人への収益不動産、分譲宅地及び商工業施設用地の引渡しが順調に進み、売上高52億9百万円、セグメント利益9億62百万円となった。 (https://komori.app/company/5280/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「不動産開発事業におきましては、不動産投資法人への収益不動産の引渡しに加え、分譲宅地や商工業施設用地などの引渡しが順調に行われたことにより、大幅な増収増益となりました。」 — 不動産投資法人への収益不動産、分譲宅地及び商工業施設用地の引渡しが進み、売上高69億8百万円、セグメント利益17億52百万円となった。 (https://komori.app/company/5280/filing/2021-q3)
- FY2023-Q1 悪化 「不動産開発事業におきましては、分譲宅地や商業施設用地などの引渡しが行われましたが、不動産投資法人への上場時引渡しがあった前年同四半期と比べ、大幅な減収減益となりました。この結果、売上高は３億67百万円（前年同四半期比90.9％減）、セグメント損失(営業損失）は25百万円（前年同四半期は８億14百万円のセグメント利益）となりました。」 — 分譲宅地・商業施設用地の引渡しはあったものの、前年同期の不動産投資法人への上場時引渡しの反動により、売上高が90.9％減少し、セグメント損失へ転じた。 (https://komori.app/company/5280/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「不動産開発事業におきましては、分譲宅地や商工業施設用地などの引渡しが行われましたが、不動産投資法人への上場時引渡しがあった前年同四半期と比べ、大幅な減収減益となりました。」 — 不動産投資法人への上場時引渡しがあった前年同期との比較で、分譲宅地・商工業施設用地の引渡しがあったものの大幅な減収減益となる状態を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 悪化 「不動産開発事業におきましては、分譲宅地や商工業施設用地などの引渡しが行われましたが、不動産投資法人への上場時引渡しがあった前年と比べ、大幅な減収減益となりました。この結果、売上高は14億31百万円（前年同四半期比79.3％減）、セグメント利益（営業利益）は１億46百万円（前年同四半期比91.6％減）となりました。」 — 前年の不動産投資法人への上場時引渡しの反動により、不動産開発事業の減収減益幅が前四半期より拡大した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2022-q3)
- FY2023 悪化 「不動産開発事業におきましては、分譲宅地や商工業施設用地などの引渡しが行われましたが、不動産投資法人への上場時引渡しがあった前期と比べ、大幅な減収減益となりました。この結果、売上高は48億44百万円（前連結会計年度比62.9％減）、セグメント利益（営業利益）は８億86百万円（前連結会計年度比65.7％減）となりました。」 — 分譲宅地・商工業施設用地の引渡しはあったものの、前期の不動産投資法人への上場時引渡しの反動で、売上高62.9％減、セグメント利益65.7％減となった。 (https://komori.app/company/5280/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「不動産開発事業におきましては、将来に負担すべき費用を棚卸資産（販売用不動産）の評価損（売上原価）として約２億円前倒しして計上したものの、不動産投資法人への商業施設の引渡しなどが行われたことにより、増収増益となりました。この結果、売上高は34億８百万円（前年同四半期比828.5％増）、セグメント利益(営業利益）は86百万円（前年同四半期は25百万円のセグメント損失）となりました。」 — 不動産投資法人への商業施設の引渡しなどにより、前年同期の営業損失から営業利益へ転換し、売上高も大幅に増加した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「不動産投資法人への商業施設の引渡しや、分譲マンション用地の引渡しが実現し、増収増益となりました。この結果、売上高は41億73百万円（前年同四半期比201.7％増）、セグメント利益（営業利益）は５億22百万円（前年同四半期比132.3％増）となりました。」 — 不動産投資法人への商業施設及び分譲マンション用地の引渡しが実現し、売上高201.7％増、セグメント利益132.3％増となった。 (https://komori.app/company/5280/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「不動産開発事業におきましては、不動産投資法人への商業施設の引渡しや、分譲マンション用地の引渡しが実現し、増収増益となりました。この結果、売上高は46億42百万円（前年同四半期比224.3％増）、セグメント利益（営業利益）は５億16百万円（前年同四半期比252.8％増）となりました。」 — 不動産投資法人への商業施設及び分譲マンション用地の引渡しが実現し、売上高224.3％増、セグメント利益252.8％増となった。 (https://komori.app/company/5280/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 その他 「不動産開発事業におきましては、大規模工業用地の引渡しがあったものの、コスト増もあり、増収減益となりました。この結果、売上高は63億60百万円（前年同期比52.4％増）、セグメント利益（営業利益）は３億77百万円（前年同期比27.7％減）となりました。」 — 大規模工業用地の引渡しにより売上高は52.4％増加したが、コスト増によりセグメント利益は27.7％減少し、増収減益となった。 (https://komori.app/company/5280/filing/2024-h1)
- FY2025 悪化 「不動産開発事業におきましては、不動産案件の引渡しが堅調に推移したものの、わずかながら減収減益となりました。この結果、売上高は152億71百万円（前連結会計年度比3.7％減）、セグメント利益（営業利益）は31億52百万円（前連結会計年度比2.8％減）となりました。」 — 不動産案件の引渡しは堅調だったものの、通期では売上高3.7％減、セグメント利益2.8％減の減収減益となった。 (https://komori.app/company/5280/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「不動産開発事業におきましては、大型商業物件の引渡しもあり、増収増益となりました。この結果、売上高は88億16百万円（前年同期比38.6％増）、セグメント利益（営業利益）は14億43百万円（前年同期比282.6％増）となりました。」 — 大型商業物件の引渡しにより、不動産開発事業は売上高38.6％増、セグメント利益282.6％増となった。 (https://komori.app/company/5280/filing/2025-h1)
- 2026-04-30 前進 「不動産開発事業におきましては、不動産案件の引渡しが堅調に推移し、増収増益となりました。」 — 不動産開発事業について、前年の大型商業物件引渡しによる増益から、2026年3月期も案件引渡しによる増収増益が記載された。 (https://komori.app/company/5280/disclosure/20260428513857)
- FY2026 前進 「不動産開発事業におきましては、不動産案件の引渡しが堅調に推移し、増収増益となりました。この結果、売上高は194億64百万円（前連結会計年度比27.5％増）、セグメント利益（営業利益）は34億71百万円（前連結会計年度比10.1％増）となりました。」 — 不動産案件の引渡しが堅調に推移し、売上高27.5％増、セグメント利益10.1％増となった。 (https://komori.app/company/5280/filing/2025-fy)