# 施設誘致・収益不動産・宅地による不動産価値の創造｜ヨシコン（5280）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「街づくりの仕掛け役として不動産価値を創造し商業・工業・物流施設誘致、収益不動産物件及び分譲宅地の企画・開発・販売を行ってまいります。」 — 不動産開発事業の役割と対象領域を具体的に示している。 (https://komori.app/company/5280/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「引き続き補助金や節税など購入側のメリットを企画提案する企業誘致を積極的に推進してまいりました。」 — 購入側のメリットを企画提案する企業誘致を継続して推進している。 (https://komori.app/company/5280/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 前進 「当社グループの不動産事業分野では、当期引渡予定の新規分譲マンションや分譲宅地などの販売に着手し、購入者メリットを企画提案する企業誘致活動を積極的に推進してまいりました。」 — 当期引渡予定物件の販売着手に加え、富士市、島田市、静岡市及び焼津市の商・工業施設用地等の引渡しが行われ、不動産開発活動が具体的に進展した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「当社グループの不動産事業分野では、当期引渡予定の新規分譲マンションや分譲宅地などの販売に着手し、購入者メリットを企画提案する企業誘致活動を積極的に推進してまいりました。」 — 当期引渡予定物件の販売着手と、購入者メリットを企画提案する企業誘致活動を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2016-q3)
- FY2017 再掲 「引き続き、街づくりの仕掛け役として企業誘致事業、市街地再生事業、宅地造成事業を通して不動産価値の創造を目指してまいります。企業、投資家、ハウスメーカー及びエンドユーザーのニーズにあわせ、提案力の強化に重点を置いた人材育成をし、商業・工業・物流施設誘致、収益不動産物件及び分譲宅地の企画・開発・販売を行ってまいります。」 — 企業誘致、市街地再生、宅地造成及び収益不動産等による不動産価値創造を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「在庫分譲マンションや当連結会計年度引渡予定の新規分譲マンション、分譲宅地などの販売を強化するとともに、購入者のメリットを企画提案する企業誘致も積極的に推進してまいりました。」 — 分譲物件の販売強化と購入者メリットを企画提案する企業誘致を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「当社グループの不動産事業分野では、在庫分譲マンションや当連結会計年度に引渡しを開始した新規分譲マンション、分譲宅地の販売及び企業誘致活動を積極的に推進してまいりました。」 — 在庫・新規分譲マンション及び分譲宅地の販売と企業誘致活動を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「企業誘致におきましては、物件の大小や業種を問わずニーズにあった誘致活動を積極的に推進してまいりました。」 — 物件規模や業種を問わず、ニーズに合わせた企業誘致活動を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2017-q3)
- FY2018 再掲 「不動産開発事業におきましては、都市づくりの仕掛け役として街中開発への取り組みや、企業誘致物件や宅地造成物件など流動性の高い不動産を確保し不動産価値の創造を目指してまいります。」 — 街中開発、企業誘致、宅地造成及び流動性の高い不動産の確保による価値創造を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「在庫分譲マンションの早期完売や分譲宅地などの販売に着手し、購入側のメリットを企画提案する企業誘致を積極的に推進してまいりました。」 — 分譲マンション・宅地の販売と、購入側のメリットを企画提案する企業誘致を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「在庫分譲マンションの早期完売や分譲宅地などの販売に着手し、購入側のメリットを企画提案する企業誘致を積極的に推進してまいりました」 — 分譲マンション・宅地の販売と、購入側メリットを企画提案する企業誘致を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「当社グループの不動産事業分野では、在庫分譲マンションの早期完売や分譲宅地などの販売に着手し、購入側のメリットを企画提案する企業誘致を積極的に推進してまいりました。」 — 在庫分譲マンション・分譲宅地の販売及び購入側のメリットを企画提案する企業誘致を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2018-q3)
- FY2019 引き上げ 「加えて、中古住宅再生事業など業務領域や営業エリアの拡大といった取り組みも実施してまいります。」 — 従来の企業誘致、宅地造成、収益不動産等に加え、中古住宅再生事業と業務領域・営業エリアの拡大を掲げ、取り組み範囲を広げた。 (https://komori.app/company/5280/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「このような環境下にあって、当社グループの不動産事業分野では、企業誘致物件や宅地造成物件など流動性の高い不動産の確保や提案力の高い営業活動を積極的に推進してまいりました。」 — 企業誘致物件・宅地造成物件など流動性の高い不動産の確保と、提案力の高い営業活動を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2019-q1)
- FY2020-Q3 再掲 「当社グループの不動産事業分野では、流動性の高い不動産を確保し企業誘致や宅地造成などの提案や在庫分譲マンションの早期完売など積極的な営業活動を推進してまいりました。」 — 流動性の高い不動産の確保、企業誘致・宅地造成の提案及び在庫分譲マンションの早期完売を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「街づくりの仕掛け役として企業誘致案件、宅地造成案件などの市場ニーズに対応する流動性の高い不動産を確保し、提案力の高い営業活動を展開し、商業・工業・物流施設の誘致や分譲宅地の企画・開発・販売を通して、高付加価値不動産の創造を目指してまいります。加えて、業務領域や営業エリアの拡大といった取組みも実施してまいります。」 — 流動性の高い不動産の確保、提案型営業、施設誘致、宅地販売及び業務領域・営業エリア拡大を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再掲 「市場ニーズにマッチした購入側にメリットのある企業誘致案件の営業活動を引き続き積極的に推進してまいりました。」 — 市場ニーズ及び購入側のメリットを踏まえた企業誘致案件の営業活動を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「市場ニーズにマッチした購入側にメリットのある企業誘致案件の営業活動を引き続き積極的に推進してまいりました。」 — 市場ニーズ及び購入側のメリットを踏まえた企業誘致案件の営業活動を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「当社グループの不動産事業分野では、流動性の高い不動産を確保し企業誘致や宅地造成などの提案や在庫分譲マンションの早期完売などの積極的な営業活動を推進してまいりました。」 — 流動性の高い不動産の確保、企業誘致・宅地造成の提案及び在庫分譲マンションの早期完売を通じた不動産価値創造を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2020-q3)
- FY2021 再掲 「企業誘致物件や分譲宅地物件などの開発不動産物件を積極的に確保し、ニーズに合致した商業・工業・物流施設の誘致及びスマート住宅団地や優良田園住宅など分譲宅地の企画・開発・販売を行い」 — 開発不動産の確保、商業・工業・物流施設の誘致及び分譲宅地の企画・開発・販売を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2020-fy)
- FY2022-Q3 再掲 「流動性の高い不動産を確保し企業誘致や宅地造成などの提案や在庫分譲マンションの早期完売などの積極的な営業活動を推進してまいりました。」 — 流動性の高い不動産の確保、企業誘致、宅地造成及び在庫マンション販売による不動産価値創造の取り組みを継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2021-q3)
- FY2023-Q1 再掲 「当社グループの不動産事業分野では、新規分譲マンションの販売及び企業誘致や宅地造成などの積極的な提案営業を推進してまいりました。」 — 新規分譲マンションの販売、企業誘致、宅地造成及び提案営業による不動産価値創造を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「当社グループの不動産事業分野では、新規分譲マンションの販売及び企業誘致や宅地造成などの積極的な提案営業を継続してまいりました。また、不動産証券化事業への取組み強化として、上場不動産投資法人に向けての収益不動産の開発・獲得・供給を積極的に行ってまいりました。」 — 新規分譲マンション、企業誘致、宅地造成及び収益不動産の開発・獲得・供給による不動産価値創造を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2022-q2)
- FY2023 再掲 「街づくり開発のための企業誘致物件や大型商業店舗誘致物件、分譲宅地物件などの開発不動産物件を積極的に確保し、ニーズに合致した商工業・物流施設の誘致及び複合開発住宅団地や優良田園住宅などの企画力を武器に開発・販売を行ってまいります。」 — 企業誘致、商業店舗誘致、分譲宅地、商工業・物流施設及び複合開発住宅団地等を対象とする開発・販売方針を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「不動産開発事業におきましては、将来に負担すべき費用を棚卸資産（販売用不動産）の評価損（売上原価）として約２億円前倒しして計上したものの、不動産投資法人への商業施設の引渡しなどが行われたことにより、増収増益となりました。」 — 不動産投資法人への商業施設の引渡しが実現し、不動産開発事業の増収増益につながった。 (https://komori.app/company/5280/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「新規分譲マンションの販売及び企業誘致や宅地造成などの積極的な提案営業を継続してまいりました。また、不動産証券化事業への取組み強化として、上場不動産投資法人に向けての収益不動産の開発・獲得・供給を積極的に行ってまいりました。」 — 分譲マンション販売、企業誘致、宅地造成及び収益不動産の開発・獲得・供給による不動産価値創造の方針を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「このような環境下にあって当社グループの不動産事業分野では、新規分譲マンションの販売及び企業誘致や宅地造成などの積極的な提案営業を継続してまいりました。また、不動産証券化事業への取組み強化として、上場不動産投資法人に向けての収益不動産の開発・獲得・供給を積極的に行ってまいりました。」 — 新規分譲マンション、企業誘致、宅地造成及び収益不動産の開発・獲得・供給による不動産価値創造の方針を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2023-q3)
- FY2025 再掲 「街づくり開発のための企業誘致物件や大型商業店舗誘致物件、分譲宅地物件などの開発不動産物件を積極的に確保し、ニーズに合致した商工業・物流施設の誘致及び複合開発住宅団地や優良田園住宅などの企画力を武器に開発・販売を行ってまいります。」 — 企業誘致物件、大型商業店舗誘致物件、分譲宅地及び複合開発住宅団地等の確保・開発・販売方針を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「不動産開発事業におきましては、大型商業物件の引渡しもあり、増収増益となりました。この結果、売上高は88億16百万円（前年同期比38.6％増）、セグメント利益（営業利益）は14億43百万円（前年同期比282.6％増）となりました。」 — 大型商業物件の引渡しが実現し、不動産開発事業は売上高38.6％増、セグメント利益282.6％増となった。 (https://komori.app/company/5280/filing/2025-h1)
- 2026-03-26 前進 「不動産開発事業部を「不動産開発事業本部」とする」 — 不動産開発事業部を本部へ改組し、「市場開発部」及び「アセットマネジメント部」を新設する組織体制を示した。総合的な不動産価値創造に関する組織上の具体化として記録する。 (https://komori.app/company/5280/disclosure/20260326589975)
- 2026-04-30 前進 「不動産開発事業におきましては、不動産案件の引渡しが堅調に推移し、増収増益となりました。この結果、売上高は194億64百万円（前連結会計年度比27.5％増）、セグメント利益（営業利益）は34億71百万円（前連結会計年度比10.1％増）となりました。」 — 不動産案件の引渡しによる不動産開発事業の増収増益が通期実績として示された。 (https://komori.app/company/5280/disclosure/20260428513857)
- FY2026 再掲 「街づくり開発のための企業誘致物件や大型商業店舗誘致物件、分譲宅地物件などの開発不動産物件を積極的に確保し、ニーズに合致した商工業・物流施設の誘致及び複合開発住宅団地や優良田園住宅などの企画力を武器に開発・販売を行ってまいります。」 — 企業誘致物件、大型商業店舗誘致物件、分譲宅地、商工業・物流施設及び複合開発住宅団地等の確保・開発・販売方針を継続した。 (https://komori.app/company/5280/filing/2025-fy)