# 法人・富裕層の需要を取り込むリゾート関連事業｜リソルホールディングス（5261）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q1 初出 「ゴルフ・リゾート会員権の、法人の買い替えニーズや個人富裕層の売買ニーズの取り込みに注力するとともに、別荘や保養所等のリゾート不動産の販売が堅調に推移いたしました。」 — 法人の会員権買い替え、個人富裕層の売買、リゾート不動産販売を需要取り込みの対象としている。 (https://komori.app/company/5261/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「リゾート関連事業におきましては、ゴルフ・リゾート会員権では、市場が低迷する中、法人の買い替えニーズや個人富裕層の売買ニーズの取り込みに注力するとともに、別荘や保養所等のリゾート不動産の販売を行いました。」 — 法人の買い替え需要、個人富裕層の売買需要、リゾート不動産販売を引き続き取り込んでいる。 (https://komori.app/company/5261/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「リゾート関連事業におきましては、ゴルフ・リゾート会員権では、市場が低迷する中、法人の買い替えニーズや個人富裕層の売買ニーズの取り込みに注力するとともに、別荘や保養所等のリゾート不動産の販売を行いました。」 — 会員権市場が低迷する中で、法人の買い替え、個人富裕層の売買、リゾート不動産販売を引き続き需要取り込みの対象としている。 (https://komori.app/company/5261/filing/2016-q3)
- FY2017 再定義 「リゾート会員権は、仲介が順調に推移いたしましたが、ゴルフ会員権では、ゴルフ人口の減少や相場低迷により取引件数、単価ともに減少傾向であるため、安定した需要と採算の見込める法人取引中心の営業へ切り替えを図りました。」 — 会員権市場の低迷を受け、従来の需要取り込みから、安定需要と採算を見込む法人取引中心へ営業方針を切り替えた。 (https://komori.app/company/5261/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「リゾート関連事業では、ゴルフ・リゾート会員権の相場低迷はあるものの、安定した需要と採算の見込める法人取引中心の営業活動に注力するとともに、別荘や保養所等のリゾート不動産では、人気エリアの優良物件を厳選し仕入強化を図りました。」 — 会員権では法人取引中心の営業を継続し、リゾート不動産では優良物件の選別・仕入れ強化を進めている。 (https://komori.app/company/5261/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「リゾート関連事業では、ゴルフ・リゾート会員権の相場低迷はあるものの、安定した需要と採算の見込める法人取引中心の営業活動に注力するとともに、別荘や保養所等のリゾート不動産では、人気エリアの優良物件を厳選し仕入強化を図りました。」 — 会員権では法人取引中心の営業を継続し、リゾート不動産では優良物件の選別・仕入れ強化を進めている。 (https://komori.app/company/5261/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再定義 「リゾート関連事業では、保養所等のリゾート不動産の人気エリアの情報収集を強化し、販売および取得ニーズの収集に努めました。」 — リゾート不動産について、優良物件の仕入れ強化から、人気エリアの情報および販売・取得ニーズの収集へ施策の記載が具体化している。 (https://komori.app/company/5261/filing/2017-q3)
- FY2018 再定義 「リゾート不動産の仲介・転売分野では、保養所物件の再生・活性化事業への集中と切り替えを図りました。人気リゾートエリアの優良保養所物件を厳選して仕入れ強化を図り、ホテルやペットホテルなどへの再生の可能性を探るとともに、那須、湯河原等の保養所を販売いたしました。リゾート会員権、ゴルフ会員権の仲介分野は、安定的な収益確保に至らず、当面の市場動向をふまえて事業を一旦休止することにいたしました。」 — リゾート不動産では保養所の再生・活性化へ重点を移し、リゾート会員権・ゴルフ会員権の仲介は一旦休止する方針へ変化した。 (https://komori.app/company/5261/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「不動産関連事業では、リゾート不動産の仲介・転売分野で保養所物件の再生・活性化を進めました。また、人気リゾートエリアの優良物件を厳選して仕入れ強化を図るとともに、東伊豆等の保養所を販売いたしました。」 — 保養所物件の再生・活性化、人気リゾートエリアの優良物件の選別・仕入れ、保養所販売を継続している。 (https://komori.app/company/5261/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「不動産関連事業では、リゾート不動産の仲介・転売分野で保養所物件の再生・活性化を進めました。また、人気リゾートエリアの優良物件を厳選して仕入れ強化を図るとともに、東伊豆等の保養所を販売いたしました。」 — 保養所物件の再生・活性化、優良物件の選別・仕入れ、保養所販売を継続している。 (https://komori.app/company/5261/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 前進 「不動産関連事業では、リゾート不動産の仲介・転売分野で保養所物件の再生・活性化を進め、人気リゾートエリアの優良物件を厳選して仕入れ強化を図り、ペット＆スパホテル用施設として伊豆高原の物件を購入しました。」 — 保養所物件の再生・活性化と優良物件の仕入れを継続し、伊豆高原の物件をペット＆スパホテル用施設として購入した。 (https://komori.app/company/5261/filing/2018-q3)
- FY2019 再定義 「また、仲介・転売主体から運営主体への収益モデル転換を図るため、これまで会員向け宿泊施設として販売していた箱根、熱海、伊豆などの直営戸建て別荘“スイートヴィラ”を「暮らすように泊まる」をコンセプトとした滞在型宿泊施設として広く一般向けに販売しました。」 — 不動産関連事業の軸を仲介・転売主体から運営主体へ移し、スイートヴィラを一般向け滞在型宿泊施設として展開する方向に変化した。 (https://komori.app/company/5261/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 前進 「不動産関連事業では、保養所や別荘の再生・活性化に取組み、ペット同伴ホテルなどへの再生事業を推進するとともに、投資再生事業では、本年下期に売却を計画している投資再生ビジネスを推進いたしました。」 — 保養所・別荘をペット同伴ホテル等へ再生する事業を推進し、投資再生ビジネスでは本年下期の売却計画を掲げている。 (https://komori.app/company/5261/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「不動産関連事業では、保養所や別荘の再生・活性化に取組み、ペット同伴ホテルへの再生を行いました。投資再生事業では、本年下期に売却を計画している投資再生ビジネスを推進いたしました。」 — 保養所・別荘のペット同伴ホテルへの再生を実施し、投資再生ビジネスでは下期売却計画を継続している。 (https://komori.app/company/5261/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「不動産関連事業では、保養所や別荘の再生・活性化に取組み、ペット同伴ホテルなどへの再生事業を推進いたしました。」 — 保養所・別荘の再生およびペット同伴ホテル等への転換を進める不動産関連事業の方針を継続している。 (https://komori.app/company/5261/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「不動産関連事業では、保養所や別荘の再生・活性化を進め、ペット同伴ホテルへの再生や「暮らすように泊まる」をコンセプトとした滞在型の直営戸建て別荘“スイートヴィラ”を広く一般向けに販売しました。」 — 保養所・別荘の再生と、スイートヴィラの一般向け滞在型宿泊施設としての展開を継続している。 (https://komori.app/company/5261/filing/2019-fy)
- FY2022-Q3 前進 「別荘の宿泊事業化をサポートし、貸別荘の運営・維持管理を行うリソルステイ事業の拡大を図り、別荘×貸し切り温泉×四川料理店 「スイートヴィラ伊豆ＲＯＮＧ」を新しく開業しました。」 — リソルステイ事業を拡大し、別荘・貸し切り温泉・四川料理店を組み合わせた「スイートヴィラ伊豆ＲＯＮＧ」を新規開業した。 (https://komori.app/company/5261/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「別荘所有オーナーが自身の未利用別荘を宿泊施設へ転換するために開業準備から運営・管理代行、集客活動をワンストップで行う仕組みを提案。「暮らすように泊まる」をコンセプトとした“スイートヴィラ”ブランドの拡大を積極的に図りました。」 — リソルステイ事業で、別荘所有者の宿泊施設転換を開業準備から運営・管理・集客まで一括支援する仕組みを具体化した。 (https://komori.app/company/5261/filing/2021-fy)
- FY2023-Q2 前進 「新規事業の“リソルステイ事業”では、貸別荘ニーズの高まりを背景に受託物件拡大に注力し、「スイートヴィラ」の新規開業を積極的に進めるとともにWEB施策等で稼働率向上を図りました。」 — 貸別荘の受託物件拡大、「スイートヴィラ」の新規開業、WEB施策による稼働率向上へ、リソルステイ事業を具体的に拡大している。 (https://komori.app/company/5261/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「新規事業の“リソルステイ事業”では、貸別荘ニーズの高まりを背景に外部受託物件の拡大に注力し、「スイートヴィラ」の新規開業を積極的に進めました。」 — 貸別荘の外部受託物件拡大と「スイートヴィラ」の新規開業を進め、リソルステイ事業を具体的に拡大している。 (https://komori.app/company/5261/filing/2022-q3)
- FY2026-H1 前進 「別荘シェア利用事業の“リソルステイ”においては、「暮らすように泊まる。」をコンセプトに滞在型貸別荘「スイートヴィラ」を80施設超まで拡大しました。利用ニーズに応じて選べる３つの滞在パターン（ウイークリー・マンスリー・デイリー）での商品展開を推進し、中長期商品の販売数増加やインバウンド、大人数での利用に加えて、リピート数も増え利用者数は順調に増加しました。」 — リソルステイのスイートヴィラを80施設超へ拡大し、週単位・月単位・日単位の3パターンによる商品展開と利用者拡大を進めた。 (https://komori.app/company/5261/filing/2025-h1)
- 2026-05-07 前進 「マンスリー施設では軽井沢を中心に10施設、デイリー・ウイークリー施設では需要の高い箱根エリアで３施設を開業するなど、中長期滞在ニーズに対応した商品ラインアップの拡充を進めた結果、予約件数、宿泊日数、会員数はいずれも前年を上回り、売上は好調に伸長しました。」 — リソルステイで、月次・日次・週次の施設展開を具体化し、予約件数、宿泊日数、会員数の前年超過を記載している。 (https://komori.app/company/5261/disclosure/20260501517078)
- 2026-08-06 前進 「「暮らすように泊まる。」をコンセプトに、滞在型貸別荘事業を展開する“リソルステイ”においては、中長期滞在、シニア、インバウンドに向けた商品ラインアップの拡充を進めました。」 — リソルステイの商品展開対象を、中長期滞在、シニア、インバウンドへ具体化している。 (https://komori.app/company/5261/disclosure/20260806511541)