# オーナー・ゲスト会員組織と協力業者ネットワーク｜セレコーポレーション（5078）の変遷

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## 経過

- FY2022 初出 「「My Style vintage」の入居希望者の会員組織「My Style Room Club」（2022年２月末の会員数1,870名）の会員に対し、My Style Room Club専用サイトを活用したゲストの囲い込み等の施策により、入居希望者である「My Style Room Club」会員の増加を目指してまいります。」 — 会員サイト、仲介協力業者、メンテナンス協力業者を通じて入居者・オーナーとの関係を深める施策。 (https://komori.app/company/5078/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「さらに、専任の賃貸仲介協力業者の組織であるセレリーシングパートナーズ（2022年５月末で16社）及びメンテナンス協力業者の組織であるセレメンテナンスパートナーズ（2022年５月末で８社）との連携強化にも引き続き注力し」 — 仲介協力業者・メンテナンス協力業者のネットワークとの連携を継続している。 (https://komori.app/company/5078/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「専任の賃貸仲介協力業者の組織であるセレリーシングパートナーズ（2022年８月末で16社）及びメンテナンス協力業者の組織であるセレメンテナンスパートナーズ（2022年８月末で９社）との連携強化にも引き続き注力し」 — 仲介協力業者16社との体制を維持し、メンテナンス協力業者は8社から9社へ増加している。 (https://komori.app/company/5078/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「さらに、当社の独自仕様を施したリノベーションプランの中古物件を着工したほか、引き続き専任の賃貸仲介協力業者の組織セレリーシングパートナーズ（2022年11月末で16社）及びメンテナンス協力業者の組織セレメンテナンスパートナーズ（2022年11月末で９社）との連携を強化し、ゲスト（入居者）及びオーナーさまの満足度につながるサービス面の維持・向上に努めた結果、高水準の入居率（2022年11月末で96.8％）を維持することができました。」 — 仲介協力業者16社、メンテナンス協力業者9社とのネットワークを維持し、連携強化を継続している。 (https://komori.app/company/5078/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 前進 「加えて、引き続き専任の賃貸仲介協力業者の組織「セレリーシングパートナーズ」（2023年５月末で16社）及びメンテナンス協力業者の組織「セレメンテナンスパートナーズ」（2023年５月末で10社）と、入退去関連の新たな情報共有の仕組みを導入する等連携を強化し、ゲスト（入居者）及びオーナーさまの満足度につながるサービス面の維持・向上に努めた結果、高水準の入居率（2023年５月末で97.5％）を維持することができました。」 — 協力業者ネットワークを維持し、メンテナンス協力業者は10社に増加。入退去関連の新たな情報共有の仕組みも導入した。 (https://komori.app/company/5078/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「加えて、引き続き専任の賃貸仲介協力業者の組織「セレリーシングパートナーズ」（2023年８月末で16社）において、委託契約の内容見直しにより協力業者との関係強化を一層図り」 — 仲介協力業者16社との委託契約内容を見直し、協力業者との関係強化を進めている。 (https://komori.app/company/5078/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「加えて、引き続き専任の賃貸仲介協力業者の組織「セレリーシングパートナーズ」（2023年11月末で16社）において、委託契約の内容見直しにより協力業者との関係強化を一層図り、さらにメンテナンス協力業者の組織「セレメンテナンスパートナーズ」（2023年11月末で10社）の協力のもと、スピーディーな修繕対応を実現する新定額精算商品「セレスマートリペアシステム」を販売開始する等」 — 仲介協力業者16社、メンテナンス協力業者10社とのネットワークを維持し、契約内容の見直しや修繕サービスを継続している。 (https://komori.app/company/5078/filing/2023-q3)
- FY2025-Q1 前進 「専任の賃貸仲介協力業者の組織「セレリーシングパートナーズ」（2024年５月末現在16社）において、協力業者の担当者を対象とした研修会を開催する等、担当者ひとり一人が当社アパートの強みについて理解の深化、共有するよう努めました。」 — 仲介協力業者16社のネットワークを維持し、担当者向け研修会を開催して商品理解・共有を進めている。 (https://komori.app/company/5078/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 再掲 「専任の賃貸仲介協力業者の組織「セレリーシングパートナーズ」（2024年８月末現在16社）において、協力業者の担当者を対象とした研修会を開催する等、担当者一人ひとりが当社アパートの強みについて理解の深化、共有するよう努めました。」 — 仲介協力業者16社のネットワークを維持し、担当者向け研修による商品理解・共有を継続している。 (https://komori.app/company/5078/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 再掲 「専任の賃貸仲介協力業者の組織「セレリーシングパートナーズ」(2025年８月末現在16社)との協業及び対象エリアにおける賃料動向の把握のためAI査定システムを活用し」 — 仲介協力業者16社との協業とAI査定システムの活用による賃料提案を継続している。 (https://komori.app/company/5078/filing/2025-h1)
- FY2027-H1 前進 「入居率については、専任の賃貸仲介協力業者の組織「セレリーシングパートナーズ」(2026年８月末現在17社)との協業、メンテナンス協力業者の組織「セレメンテナンスパートナーズ」(同10社)の協力のもと」 — セレリーシングパートナーズは16社から17社へ増加し、メンテナンス協力業者10社との協業も継続している。 (https://komori.app/company/5078/filing/2026-h1)