# 高入居率と管理戸数の拡大｜セレコーポレーション（5078）の変遷

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## 経過

- FY2022 初出 「高い入居率（2022年２月末で97.9％）を確保することができました。」 — 当期末の入居率97.9％、管理戸数11,228戸、会員数1,870名を実績として開示している。 (https://komori.app/company/5078/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間末の管理戸数は11,481戸（前期末比253戸増）となりました。」 — 管理戸数は11,228戸から11,481戸へ増加した。一方、入居率は2022年５月末97.3％で、高水準を維持した。 (https://komori.app/company/5078/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間末の管理戸数は11,639戸（前期末比411戸増）となりました。」 — 管理戸数は11,481戸から11,639戸へ増加した。入居率は2022年8月末97.0％で、高水準を維持したと記載している。 (https://komori.app/company/5078/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間末の管理戸数は11,892戸（前期末比664戸増）となりました。」 — 管理戸数は11,639戸から11,892戸へ増加した。入居率は2022年11月末で96.8％と高水準を維持した。 (https://komori.app/company/5078/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間末の管理戸数は12,107戸（前期末比64戸増）となりました。」 — 管理戸数は12,107戸へ増加し、入居率も2023年５月末で97.5％と高水準を維持した。 (https://komori.app/company/5078/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「さらにメンテナンス協力業者の組織「セレメンテナンスパートナーズ」（2023年８月末で10社）の協力のもと、スピーディーな修繕対応を実現する新定額精算商品「セレスマートリペアシステム」を販売開始する等、ゲスト（入居者）及びオーナーさまの満足度につながるサービス面の維持・向上に努めた結果、高水準の入居率（2023年８月末で97.6％）を維持することができました。」 — 管理戸数は12,263戸、入居率は97.6％となり、高水準の入居率を維持している。 (https://komori.app/company/5078/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「高水準の入居率（2023年11月末で98.1％）を維持することができました。」 — 入居率は2023年11月末で98.1％となり、前四半期の97.6％から上昇した。管理戸数も12,267戸へ増加している。 (https://komori.app/company/5078/filing/2023-q3)
- FY2024 前進 「高水準の入居率（2024年２月末で98.5％）を維持することができました。」 — 入居率は2024年２月末に98.5％となり、前期末の高水準を維持した。管理戸数も12,314戸へ増加している。 (https://komori.app/company/5078/filing/2023-fy)
- FY2025-Q1 前進 「その結果、高水準の入居率（2024年５月末現在98.2％）を維持することができました。」 — 管理戸数は12,470戸に増加し、入居率も98.2％と高水準を維持した。 (https://komori.app/company/5078/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 前進 「その結果、当中間連結会計期間末の管理戸数は12,514戸（前期末比200戸増）となりました。さらに、メンテナンス協力業者の組織「セレメンテナンスパートナーズ」（2024年８月末現在10社）の協力のもと、スピーディーな修繕対応を実現する建物管理サポートプランへの切り替えをオーナーさまへ提案する等、ゲスト及びオーナーさま双方から満足が得られるサービスの維持・向上に努めた結果、高水準の入居率（2024年８月末現在98.0％）を維持することができました。」 — 管理戸数は前期末比200戸増の12,514戸となり、入居率も98.0％と高水準を維持した。 (https://komori.app/company/5078/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 前進 「その結果、高水準の入居率(2025年８月末現在98.3％)を維持することができました。」 — 管理戸数を12,620戸へ拡大し、入居率も2025年8月末現在98.3％と高水準を維持した。 (https://komori.app/company/5078/filing/2025-h1)
- 2026-04-14 前進 「高水準の入居率(2026年２月末現在98.8％)を維持することができました。」 — 協力業者との協業や退去リフォームの促進により、入居率98.8％を維持した。 (https://komori.app/company/5078/disclosure/20260310579251)
- 2026-04-17 前進 「収益の安定性を示す入居率は98.8％と高水準を維持」 — 期末入居率は前期末から0.3ポイント上昇し、高水準を維持している。 (https://komori.app/company/5078/disclosure/20260416505280)
- FY2026 前進 「入居率については、専任の賃貸仲介協力業者の組織「セレリーシングパートナーズ」(2026年２月末現在16社)との協業、メンテナンス協力業者の組織「セレメンテナンスパートナーズ」(2026年２月末現在９社)の協力のもと迅速な退去リフォーム工事完了を促進した結果、高水準の入居率(2026年２月末現在98.8％)を維持することができました。」 — 協力業者ネットワークとの協業と退去リフォームの迅速化により、2026年2月末の入居率は98.8％となり、高水準を維持した。 (https://komori.app/company/5078/filing/2025-fy)
- 2026-07-15 再掲 「高水準の入居率(2026年５月末現在98.6％)を維持することができ、当第１四半期連結会計期間末の管理戸数は12,618戸(前期末比６戸増)となりました。」 — 入居率98.6％という高水準の維持と管理戸数の増加により、高入居率と管理戸数拡大の事実を再確認している。 (https://komori.app/company/5078/disclosure/20260701586418)
- FY2027-H1 前進 「高水準の入居率(同98.3％)を維持することができ、当中間連結会計期間末の管理戸数は12,711戸(前期末比99戸増)となりました。」 — 2026年8月末の入居率は98.3％、管理戸数は12,711戸となり、前期末から99戸増加した。 (https://komori.app/company/5078/filing/2026-h1)
- 2026-10-15 前進 「高水準の入居率(同98.3％)を維持することができ、当中間連結会計期間末の管理戸数は12,711戸(前期末比99戸増)となりました。」 — 入居率98.3％を維持しながら管理戸数を拡大した。 (https://komori.app/company/5078/disclosure/20260918538843)