# 多様なオーナー経営スタイルに対応する新管理メニュー｜セレコーポレーション（5078）の変遷

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## 経過

- FY2023-Q1 初出 「また、多様化するオーナーさまの経営スタイルに対応すべく新たな管理メニューの検討を始めたほか」 — オーナーの経営スタイルの多様化に対応するため、新たな管理メニューの検討を開始した。 (https://komori.app/company/5078/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「多様化するオーナーさまの経営スタイルに対応すべく当期中の運用を目指し、新たな管理メニューの開発に着手したほか」 — 新たな管理メニューについて、検討開始から開発着手へ進み、当期中の運用開始を目指している。 (https://komori.app/company/5078/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「また、新たな管理メニューの開発に着手したほか、オーナーさま目線での資産価値向上の積極的な提案を行う等、オーナーさまとの対話を通して信頼関係の構築に努め」 — 新たな管理メニューの開発と、オーナー目線での資産価値向上提案を継続している。 (https://komori.app/company/5078/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 再掲 「また、新たな管理メニュー及びオーナーさま向け新サービスの開発を引き続き進めるほか、オーナーさま目線での資産価値向上の積極的な提案を行う等、オーナーさまとの対話を通して信頼関係の構築に努め、リピート受注や賃貸管理のリプレースによる管理戸数の増加を目指してまいりました。」 — 新たな管理メニューとオーナー向け新サービスの開発、資産価値向上提案を継続している。 (https://komori.app/company/5078/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「また、新たにオーナーさま向けのステータス別新サービスの運用を開始し、オーナーさまの満足度の向上に努めたほか、外部の賃料AI査定システムを活用しオーナーさま目線での資産価値向上の積極的な提案を行う等、オーナーさまとの対話を通して信頼関係の構築に努め」 — 新たなステータス別サービスの運用開始と、賃料AI査定システムを活用した資産価値向上提案に進んでいる。 (https://komori.app/company/5078/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「また、新たにオーナーさま向けのステータス別サービスの運用を開始しオーナーさまの満足度の向上に努めたほか、外部の賃料AI査定システムを活用しオーナーさま目線での資産価値の向上を図る積極的な提案等オーナーさまとの対話を通して信頼関係の構築に努め」 — ステータス別サービスの運用と賃料AI査定システムを活用した資産価値向上提案を継続している。 (https://komori.app/company/5078/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 再掲 「また、オーナーさまとの対話を通じ信頼関係の構築に努めるとともに、外部の賃料AI査定システムを活用した提案により資産価値向上に貢献することで、既存顧客からのリピート受注による管理戸数の増加を目指してまいりました。」 — オーナーとの対話、賃料AI査定システム、資産価値向上提案を通じたリピート受注・管理戸数拡大を継続している。 (https://komori.app/company/5078/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 前進 「ゲストの賃料引き上げ分相当額をオーナーさまに還元する提案と併せて、オーナーさまの突発的な修繕費用の負担軽減につながるパッケージ商品を提案するなど、オーナーさまに寄り添った取り組みを推進しました。」 — 賃料引き上げ分の還元提案に加え、突発的な修繕費用の負担軽減を目的とするパッケージ商品の提案へ取り組みを広げている。 (https://komori.app/company/5078/filing/2025-h1)
- FY2027-H1 前進 「また、ゲスト募集活動においてAI査定システムを活用しオーナーさまへ募集条件の提案を行った他、賃料引き上げ分の一部をオーナーさまに還元する取り組みを推進しました。建物管理業務においては、ゲスト満足度のさらなる向上を目的として、外部点検業者の活用による定期清掃品質の向上を図った他、修繕工事協力業者を拡充して業務スピードの改善に取り組みました。」 — AI査定、賃料引き上げ分の還元、外部点検業者の活用、修繕協力業者の拡充により、オーナー・ゲスト向けサービスを広げている。 (https://komori.app/company/5078/filing/2026-h1)