# セレコーポレーション（5078） FY2025 H1 半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/5078/filing/2025-h1
提出日: 2025-10-14
対象期間: 2025-03-01 〜 2026-02-28
企業ページ: https://komori.app/company/5078
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100WUFW.pdf

## 事業

当社グループは賃貸住宅市場を中核として、賃貸住宅の企画・設計・自社施工・自社工場での構造部材製造・入居者募集・賃貸経営・リフォーム・リノベーション・建替え等を一貫して行う自社一貫生産体制を構築しています。旗艦ブランドである「My Style vintage」を軸に、東京圏を中心とした賃貸住宅市場で生活にこだわる若年層へ住まいの選択肢を提供することを通じて社会的価値を創出することを目指しています。2030年に向けた長期経営ビジョン「ビジョン2030」を2024年4月に策定しており、同ビジョンのコンセプトは「セレフィロソフィ」と「CEL未来戦略」に基づき、本業及び本業周辺ビジネスの多面的経営の展開を通じて目標を達成することです。ビジョン2030の中核指標は、売上高400億円、営業利益40億円、ROE10%、PB R1倍であり、これらの達成に向けて資源を「ゲスト(入居者)」「エリア」「構造」「対象」を絞り込み、ニッチトップの差別化を追求しています。

## 数字

- 研究開発費: 34百万円
- 設備投資: 1億円
- フリーキャッシュフロー: -7億円

## セグメント

- 賃貸住宅事業 / 売上高 49億円 / 営業利益 6億円
- 賃貸開発事業 / 売上高 13億円 / 営業利益 3億円
- 賃貸経営事業 / 売上高 53億円 / 営業利益 6億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。
- 沿革: 沿革と中期目標。