# セレコーポレーション（5078） FY2023 Q2 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/5078/filing/2023-q2
提出日: 2023-10-16
対象期間: 2023-06-01 〜 2023-08-31
企業ページ: https://komori.app/company/5078
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100S15D.pdf

## 事業

セレコーポレーションは、賃貸住宅を核に「土地有効活用のコンサルティング」から自社開発物件の設計・施工、自社工場での構造部材製造、入居者募集・賃貸経営までをワンストップで提供する事業。主力は賃貸住宅事業・賃貸開発事業・賃貸経営事業の3セグメントで、東京都心部を中心とした東京圏を重要市場として位置づけ、旗艦ブランドの「My Style vintage」を軸に、断熱・省エネ性能を高めた商品開発を推進。自社工場（千葉工場）での部材製造を行い、ISO9001の品質マネジメントシステム認証を取得済み。今後は若者向け住まいの付加価値向上と資産価値向上を両立させる販売戦略を継続する方針。

## 数字

- 研究開発費: 22百万円
- 設備投資: 2億円
- フリーキャッシュフロー: 47億円

## セグメント

- 賃貸住宅 / 売上高 38億円 / 営業利益 2億円
- 賃貸開発 / 売上高 37億円 / 営業利益 6億円
- 賃貸経営 / 売上高 46億円 / 営業利益 6億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。