# VISビルの建設・不動産事業の立ち上げ｜ヴィス（5071）の変遷

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## 経過

- FY2021-Q1 初出 「2019年12月に既存ビルの解体工事が完了し、2020年１月よりVISビルの建設工事を開始しております。」 — 2017年12月に取得した不動産を基盤とする新規事業で、当四半期は売上高がなく、準備中の事業としてセグメント損失4百万円を計上している。 (https://komori.app/company/5071/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「2019年12月に既存ビルの解体工事が完了し、2020年１月よりVISビル「The Place」の建設工事を開始しております。」 — VISビル「The Place」の建設工事を継続している。VISビル事業は売上未計上で、セグメント損失5百万円の準備中事業として記載されている。 (https://komori.app/company/5071/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 前進 「2020年12月にVISビル「The Place」が完成し、入居テナント等の募集を開始しております。」 — VISビル「The Place」の建設工事および内装工事が2020年12月に完了し、テナント募集の段階へ進んだ。VISビル事業は売上高未計上で、セグメント損失45百万円を計上している。 (https://komori.app/company/5071/filing/2020-q3)
- FY2021 前進 「2021年１月にVISビル「The Place」開業」 — 建設・内装工事の完了後、2021年1月に開業した。VISビル事業は売上高20百万円を計上した一方、セグメント損失は57百万円となった。 (https://komori.app/company/5071/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 前進 「VISビル事業では、2020年12月にVISビル「The Place」が完成し、入居テナント等の募集を開始しております。以上の結果、当第１四半期累計期間における売上高は８百万円（前年同期の売上高はなし）」 — VISビル「The Place」の完成・テナント募集後、VISビル事業で初めて前年同期にはなかった売上高8百万円を計上した。一方、セグメント損失は20百万円である。 (https://komori.app/company/5071/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 前進 「VISビル事業では、2020年12月にVISビル「The Place」が完成し、入居テナント等の募集を開始しております。以上の結果、当第２四半期累計期間における売上高は59百万円（前年同期の売上高はなし）」 — VISビル「The Place」の完成・テナント募集後、VISビル事業の第2四半期累計売上高は59百万円となった。セグメント損失は16百万円で、売上計上は進んだものの黒字化には至っていない。 (https://komori.app/company/5071/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「VISビル事業では、入居テナント等も決定し、既存ビルのバリューアップ等の提案を行うため、不動産収益とは別にはたらき方データの収集とその活用をこのVISビル「The Place」にて行っております。以上の結果、当第３四半期累計期間における売上高は94百万円（前年同期の売上高はなし）、セグメント損失(営業損失)は９百万円（前年同期は45百万円のセグメント損失(営業損失)）となりました。」 — VISビル「The Place」で入居テナント等が決定し、働き方データの収集・活用を行う段階へ進んだ。第3四半期累計売上高は94百万円、セグメント損失は9百万円となり、売上計上が拡大している。 (https://komori.app/company/5071/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「VISビル事業では、入居テナント等も決定し、既存ビルのバリューアップ等の提案を行うため、不動産収益とは別にはたらき方データの収集とその活用をこのVISビル「The Place」にて行っております。以上の結果、当事業年度における売上高は129百万円（前年同期比529.0％増）、セグメント損失（営業損失）は１百万円（前年同期は57百万円のセグメント損失（営業損失））となりました。」 — 入居テナントの決定、働き方データの収集・活用に加え、VISビル事業の通期売上高が129百万円、セグメント損失が1百万円まで縮小した。 (https://komori.app/company/5071/filing/2021-fy)
- FY2023 前進 「2022年５月　事業拡大のため、名古屋市中区にフレキシブルオフィス「The Place Nagoya」を新設」 — The Place Osakaに続き、The Place Nagoyaを新設し、フレキシブルオフィス事業の拡張が具体化した。 (https://komori.app/company/5071/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「また、フレキシブルオフィス「The Place」の運営エリア拡大を行い、2023年５月には東京都渋谷区に「The Place Shibuya」を開設いたしました。」 — The Placeの運営エリア拡大が、2023年5月の東京都渋谷区における「The Place Shibuya」開設として具体化した。 (https://komori.app/company/5071/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「また、フレキシブルオフィス「The Place」の運営エリア拡大を行い、2023年５月には東京都渋谷区に「The Place Shibuya」を開設いたしました。」 — フレキシブルオフィス「The Place」の運営エリア拡大と、2023年5月の「The Place Shibuya」開設を継続して記載している。 (https://komori.app/company/5071/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「また、フレキシブルオフィス「The Place」の運営エリア拡大を行い、2023年５月には東京都渋谷区に「The Place Shibuya」を開設いたしました。」 — フレキシブルオフィス「The Place」の運営エリア拡大と、2023年5月の「The Place Shibuya」開設を継続して記載している。 (https://komori.app/company/5071/filing/2023-q3)
- FY2024 前進 「また、フレキシブルオフィス「The Place」の運営エリア拡大を行い、2023年５月には東京都渋谷区に「The Place Shibuya」を開設いたしました。以上の結果、当連結会計年度における売上高は590百万円（前年同期比12.3％増）、セグメント利益（営業利益）は51百万円（同768.6％増）となりました。」 — The Place Shibuyaの開設後、データソリューション・プレイスソリューション事業は通期売上高590百万円、セグメント利益51百万円を計上し、事業拡大と収益化が進展した。 (https://komori.app/company/5071/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再掲 「また、東名阪エリアにおいて、フレキシブルオフィス「The Place」の運営を行っております。」 — The Placeについて、東名阪エリアでのフレキシブルオフィス運営を継続している。 (https://komori.app/company/5071/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「提出会社　The Place Shimbashi（東京都港区）　賃貸等不動産　134,928　53,928　自己資金　2025年６月　2025年９月」 — The Placeの新たな拠点として、The Place Shimbashiの設備投資計画を開示した。2025年6月着手、同年9月完了予定で、投資予定額は134,928千円、自己資金で調達する計画である。 (https://komori.app/company/5071/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再掲 「また、東名阪エリアにおいて、フレキシブルオフィス「The Place」の運営を行っております。」 — フレキシブルオフィス「The Place」を東名阪エリアで運営する方針を継続している。 (https://komori.app/company/5071/filing/2025-h1)
- 2026-05-13 前進 「また、東名阪エリアにおいて、フレキシブルオフィス「The Place」の運営を行っており、2025年10月には東京都港区に新たに「The Place 新橋」を開設いたしました。」 — The Place新橋を2025年10月に開設し、拠点展開を具体的に進めた事実を記載している。 (https://komori.app/company/5071/disclosure/20260513529460)
- 2026-05-19 前進 「大阪本社の移転、および「 The Place 」の新橋拠点開設に伴う地代家賃や設備投資の減価償却費、支払手数料などその他の経費が合わせて 2.33 億円となりました。」 — 大阪本社の移転とThe Place新橋拠点の開設に伴う投資・費用が発生し、次期以降の収益基盤強化に向けた先行投資として位置付けられた。 (https://komori.app/company/5071/disclosure/20260519540640)
- 2026-06-02 達成 「期中増減額のうち、主な増加額は、「 The Place 新橋」の開設費用 117,094 千円であり、減少額は減価償却費39,306 千円であります。」 — The Place 新橋について、従来の設備投資計画から開設費用の計上段階へ進んだことが示されている。 (https://komori.app/company/5071/disclosure/20260529555675)
- 2026-06-02 達成 「また、東名阪エリアにおいて、フレキシブルオフィス「The Place」の運営を行っており、2025年10月には東京都港区に新たに「The Place 新橋」を開設いたしました。」 — The Place新橋の開設が実績として記載され、設備投資計画から開設完了へ進んだ。 (https://komori.app/company/5071/disclosure/20260529555755)
- FY2026 前進 「当連結会計年度における設備投資の総額は374百万円となりました。主な内容としては、大阪本社の移転、フレキシブルオフィス「The Place 新橋」の開設であります。」 — 2025年10月の「The Place 新橋」開設が実施され、設備投資総額374百万円の主な内容として開示された。 (https://komori.app/company/5071/filing/2025-fy)
- 2026-08-10 再掲 「また、東名阪エリアにおいて、フレキシブルオフィス「The Place」の運営を行っております。」 — 東名阪エリアでのThe Place運営を継続している。 (https://komori.app/company/5071/disclosure/20260807513790)