# 一部テナント退去による不動産事業の減収減益｜ポーラ・オルビスホールディングス（4927）の変遷

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## 経過

- FY2019-Q1 初出 「一方で一部テナントの退去の発生により、前年同期を下回る売上高・営業利益となりました。」 — 一部テナントの退去が実際に発生し、不動産事業の売上高・営業利益が前年同期を下回ったと記載している。 (https://komori.app/company/4927/filing/2019-q1)
- FY2019-Q2 顕在化 「当第２四半期連結累計期間は、一部テナントの退去の発生により、前年同期を下回る売上高となりましたが、一方で、ビルの価値向上に向けた取り組みや、市況や他社状況を勘案した入居条件の見直しにより収益性が向上し、前年同期を上回る営業利益となりました。」 — 一部テナントの退去が第2四半期にも発生し、売上高の前年同期割れとして実績に現れた。一方、営業利益は前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/4927/filing/2019-q2)
- FY2019-Q3 顕在化 「不動産事業では、都市部のオフィスビル賃貸を中心に、魅力的なオフィス環境の整備による賃料の維持向上と空室率の低下に取り組むとともに、子育て支援に特化した賃貸マンション事業も展開しております。当第３四半期連結累計期間は、一部テナントの退去の発生により、前年同期を下回る売上高となりましたが、一方で、ビルの価値向上に向けた取り組みや、市況や他社状況を勘案した入居条件の見直しにより収益性が向上し、前年同期を上回る営業利益となりました。」 — 一部テナント退去による減収が続き、実績に現れている。一方、ビル価値向上と入居条件見直しにより営業利益は前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/4927/filing/2019-q3)
- FY2019 再掲 「当連結会計年度は、一部テナントの退居の発生により、前年同期を下回る売上高となりましたが、一方で、ビルの価値向上に向けた取り組みや、市況や他社状況を勘案した入居条件に見直しにより収益性が向上し、前年同期を上回る営業利益となりました。」 — 一部テナント退去による減収が続く一方、ビル価値向上と入居条件見直しにより営業利益は前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/4927/filing/2019-fy)
- FY2020-Q1 顕在化 「不動産事業では、…当第１四半期連結累計期間は、一部テナントの退去の発生により、前年同期を下回る売上高・営業利益となりました。」 — 一部テナント退去が引き続き発生し、売上高・営業利益の前年同期割れとして実績に現れている。 (https://komori.app/company/4927/filing/2020-q1)
- FY2020-Q3 顕在化 「当第３四半期連結累計期間は、一部テナントの退去の発生により、前年同期を下回る売上高・営業利益となりました。」 — 一部テナント退去による不動産事業の減収減益が第3四半期にも継続して実績に現れた。 (https://komori.app/company/4927/filing/2020-q2)
- FY2021-Q2 顕在化 「当第２四半期連結累計期間は、一部テナントの退去の発生により、前年同期を下回る売上高・営業利益となりました。」 — 一部テナント退去による不動産事業の減収減益が第2四半期にも実績として現れている。 (https://komori.app/company/4927/filing/2021-q2)
- FY2021 悪化 「当連結会計年度はビル建て替えに伴う一部テナントの退去の発生により、前年同期を下回る売上高・営業利益となりました。」 — 一部テナント退去による不動産事業の減収減益が継続し、その要因としてビル建て替えが明示された。 (https://komori.app/company/4927/filing/2021-fy)
- FY2022-Q2 顕在化 「当第２四半期連結累計期間は、一部テナントの退去の発生により、前年同期を下回る売上高となりましたが」 — 一部テナント退去による不動産事業の減収が第2四半期にも実績として現れている。一方、営業利益は前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/4927/filing/2022-q2)
- FY2022-Q3 顕在化 「当第３四半期連結累計期間は、一部テナントの退去の発生により、前年同期を下回る売上高となりましたが」 — 一部テナント退去による不動産事業の減収が第3四半期累計でも実績として現れている。一方、営業利益は前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/4927/filing/2022-q3)