# 不動産デベロッパー等との業務提携と不動産開発部による営業再開｜パラカ（4809）の変遷

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## 経過

- FY2021 初出 「また、アフターコロナに向けた施策として、大手不動産デベロッパーや不動産仲介会社との業務提携を複数締結しました。現在、資本業務提携先が１社、業務提携先が３社となっており、「不動産開発部」の新設など社内体制の充実にも努めました。積極的な営業活動を再開する体制が整ったと認識しており、コロナ禍からの回復と合わせて、再び成長軌道に乗せたいと考えています。」 — アフターコロナに向け、大手不動産デベロッパー・不動産仲介会社との提携を進め、資本業務提携先1社、業務提携先3社となった。不動産開発部の新設を含む社内体制の整備も記載している。 (https://komori.app/company/4809/filing/2020-fy)
- FY2022 前進 「前事業年度より注力してきた、デベロッパーや不動産仲介会社との業務提携により案件数は大きく増加し、新規開設車室数は前期比2.4倍となる3,775車室に達し、車室残高は前期比で8.8％増となりました。」 — デベロッパー・不動産仲介会社との業務提携により案件数が大きく増加し、新規開設車室数が前期比2.4倍の3,775車室となった。 (https://komori.app/company/4809/filing/2021-fy)
- FY2024 前進 「前事業年度より引き続き、デベロッパーや不動産仲介会社との業務提携により案件数及び案件規模は拡大しており、新規開設車室数は前期の約２倍である7,439車室となり、車室残高は前期末比で15.2％増となりました。」 — デベロッパー・不動産仲介会社との業務提携を継続し、案件数・規模が拡大した。新規開設車室数は前期の約2倍となる7,439車室、車室残高は15.2％増となった。 (https://komori.app/company/4809/filing/2023-fy)
- FY2025 前進 「前事業年度より引き続き、デベロッパーや不動産仲介会社との業務提携及び施設付帯駐車場案件への注力により案件数及び案件規模は拡大しており、新規開設車室数は前期の約1.5倍である11,246車室となり、車室残高は前期末比で19.3％増となりました。」 — デベロッパー・不動産仲介会社との提携と施設付帯駐車場への注力を継続し、新規開設車室数は前期の約1.5倍、車室残高は前期末比19.3％増となった。 (https://komori.app/company/4809/filing/2024-fy)
- 2026-05-22 再定義 「営業する側からされる側へ」 — 保有駐車場を核とした従来の営業拡大に加え、地元不動産会社、提携会社、金融機関などから用地情報を得る営業モデルへ重点を置く表現に変化している。 (https://komori.app/company/4809/disclosure/20260522544517)
- 2026-08-06 前進 「また、不動産デベロッパーや不動産仲介会社との業務提携を活かし、再開発案件や商業施設付帯駐車場案件にも取り組むと共に、保有駐車場用地については、人口動態等の指標を考慮しつつ、その取得に注力することで、業容及び基盤収益の拡大を目指します。」 — 不動産デベロッパー・仲介会社との提携を活用した再開発・商業施設付帯案件への取り組みと、人口動態等を考慮した保有用地取得方針を示している。 (https://komori.app/company/4809/disclosure/20260723598205)