# パラカ（4809） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/4809 English name: Paraca Inc. 業種: 不動産 ## 事業の概要 駐車場の開拓および運営管理に関連する事業を単一セグメントとして展開。自社保有の駐車場と賃借駐車場の運営を中心に、新規開設と既存物件の運用最適化を通じ採算性の向上を図る方針。2027年3月末時点で稼働車室数は51,000車室、物件数は2,676件。中間期間の売上高は9,142百万円、営業利益は1,513百万円、経常利益は1,328百万円、中間純利益は897百万円。新規駐車場の開設と料金変更を機動的に実行するなど採算性の向上に努めた一方、初期コストの上振れや冬季の開設物件売上総利益の下振れがあり、営業利益・経常利益・純利益は前年同期比で減益。敷地拡張・新規開設の推進、既存駐車場の隣地取得・売却による資産運用の最適化、従業員の人材確保と給与水準の見直し等の取り組みを実施。 ## 提出書類 - [2026-05-15 半期報告書](https://komori.app/company/4809/filing/2025-h1) - [2025-12-19 有価証券報告書](https://komori.app/company/4809/filing/2024-fy) - [2025-05-15 半期報告書](https://komori.app/company/4809/filing/2024-h1) - [2024-12-20 有価証券報告書](https://komori.app/company/4809/filing/2023-fy) ## 適時開示 - [2026-10-05 保有駐車場オープンのお知らせ](https://komori.app/company/4809/disclosure/20261005545715) — パラカが、札幌市と名古屋市で保有する駐車場2件を2026年9月に開業した。合計35車室が新たに稼働した。 - [2026-09-03 保有駐車場オープンのお知らせ](https://komori.app/company/4809/disclosure/20260903531021) — 保有駐車場3件を新たに開業した。追加された車室数は合計39車室で、仙台市に1件、札幌市に2件ある。 - [2026-08-06 令和8年9月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）](https://komori.app/company/4809/disclosure/20260723598205) — 第3四半期累計では、売上高が前年同期を上回った一方、営業利益・経常利益・四半期純利益は減少した。通期業績予想は7月16日公表分から据え置きだが、年間配当予想は従来予想から2円増額され、1株当たり72円となった。 - [2026-08-05 保有駐車場オープンのお知らせ](https://komori.app/company/4809/disclosure/20260804508937) — パラカが、2026年7月に北海道・沖縄県・富山県・和歌山県で保有駐車場5か所を新規オープンした。合計32車室が追加された。 - [2026-07-16 固定資産の譲渡及び特別利益の計上に関するお知らせ](https://komori.app/company/4809/disclosure/20260713592459) — 駐車場として利用している北海道札幌市中央区の土地を国内法人に譲渡することを決め、令和８年９月期に約8億7,000万円の固定資産売却益を計上する見込みです。 - [2026-07-16 通期業績予想の修正及び配当予想の修正（増配）に関するお知らせ](https://komori.app/company/4809/disclosure/20260701586503) — 令和8年9月期の通期予想を修正し、売上高と当期純利益は引き上げる一方、営業利益と経常利益は引き下げた。また、期末配当予想を1株70円から72円へ増額した。 - [2026-07-03 保有駐車場オープンのお知らせ](https://komori.app/company/4809/disclosure/20260703587360) — 2026年6月に、青森県青森市と北海道札幌市で保有駐車場を2件オープンした。青森市の駐車場は既存施設への9車室の増設で、札幌市では7車室の駐車場を新設した。 - [2026-06-03 保有駐車場オープンのお知らせ](https://komori.app/company/4809/disclosure/20260603561266) — 鹿児島県鹿児島市に、当社が保有する駐車場「鹿児島市照国町第2」を新たに開設し、9車室で営業を開始した。 - [2026-05-22 令和8年9月期 第2四半期決算説明資料](https://komori.app/company/4809/disclosure/20260522544517) — 駐車場の新規開設を積極的に進めたことで売上高は増えた一方、新規駐車場の原価先行や豪雪の影響、販管費の増加により営業利益・経常利益・純利益は前年同期を下回った。上期実績は売上高が計画を上回ったが、売上総利益と営業利益は計画未達となった。 - [2026-05-13 令和8年9月期 第2四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（非連結）](https://komori.app/company/4809/disclosure/20260420506490) — 中間期の売上高は前年同期比5.8％増の9,142百万円となった一方、営業利益は3.2％減、経常利益は6.3％減、中間純利益は6.4％減となった。通期業績予想は修正せず、年間配当予想は70円とした。 - [2026-04-03 保有駐車場オープンのお知らせ](https://komori.app/company/4809/disclosure/20260402597610) — パラカが保有する駐車場を3か所オープンした。新たに加わった車室は合計27車室で、既存駐車場の増設分も含まれる。 - [2026-03-04 保有駐車場オープンのお知らせ](https://komori.app/company/4809/disclosure/20260303575003) — パラカが保有する駐車場3カ所を2026年2月に新規オープンした。合計37車室で、うち青森市本町第13は既存の賃借事業地を取得したもの。 ## 変遷 - [稼働駐車場・車室数の純増と運営規模の拡大](https://komori.app/company/4809/threads/466d5e09ff2d) - [保有駐車場の開設と駐車場用地の取得](https://komori.app/company/4809/threads/dbc2537c49bc) - [慢性的な駐車場不足と都市部の駐車需要](https://komori.app/company/4809/threads/d7599aca1f1f) - [積極的な営業活動による新規駐車場の開設](https://komori.app/company/4809/threads/df6102f1d875) - [既存駐車場の機動的な料金変更による採算性向上](https://komori.app/company/4809/threads/239273531da1) - [賃借駐車場の新規開拓と拡大](https://komori.app/company/4809/threads/85fbe8ad9283) - [増収増益の進展](https://komori.app/company/4809/threads/3a362613fb8a) - [利益剰余金を原資とする配当](https://komori.app/company/4809/threads/9ade5b6429a1) - [賃借駐車場と保有駐車場のポートフォリオ構築](https://komori.app/company/4809/threads/6a005b6b24ca) - [借入金の増加と金利動向による財務リスク](https://komori.app/company/4809/threads/6c0f923f2ec1) - [事業用土地・駐車場設備・太陽光発電設備への投資](https://komori.app/company/4809/threads/777d67a204d1) - [新規駐車場・営業拠点の拡大に伴う先行費用による利益圧迫](https://komori.app/company/4809/threads/f8d3775fdf18) - [不動産デベロッパー等との業務提携と不動産開発部による営業再開](https://komori.app/company/4809/threads/25ace970a781) - [施設付帯駐車場の新規開設拡大](https://komori.app/company/4809/threads/c393cb0c9404) - [保有駐車場の増設リニューアル工事による売上ロス](https://komori.app/company/4809/threads/406b29931f25) - [資本効率・財務健全性・投資との均衡を踏まえた利益配分](https://komori.app/company/4809/threads/3e31466a1780) - [北陸地方の豪雪による売上減少・除雪費用負担](https://komori.app/company/4809/threads/00bff5650a8c) - [賃借駐車場の契約解約リスク](https://komori.app/company/4809/threads/6e916ef98d8e) - [伊藤忠商事との資本業務提携による不動産・IT連携](https://komori.app/company/4809/threads/9caf87a46cd0) - [保有駐車場のインフレ耐性による粗利・利回り向上](https://komori.app/company/4809/threads/e5db2f60412e) - [駐車場以外の収益源の運営](https://komori.app/company/4809/threads/d52d36cc5e27) - [信託を通じた自社株式交付による従業員インセンティブ](https://komori.app/company/4809/threads/749449eb1796) - [人員拡大・教育・営業支援システムによる営業力強化](https://komori.app/company/4809/threads/3f5be02c9899) - [新たな取締役・従業員向けストック・オプションの発行](https://komori.app/company/4809/threads/7ea8774631a8) - [伊藤忠商事のその他の関係会社化](https://komori.app/company/4809/threads/d52087713f64) - [全国の中核都市で地域一番を目指す重点資源投入](https://komori.app/company/4809/threads/4b1292b2bed3) - [柔軟な働き方・能力開発・理念浸透のための人的資本施策](https://komori.app/company/4809/threads/c5e88351fea7) - [不動産市場の活発化による駐車場用地確保難](https://komori.app/company/4809/threads/f2509c3e3617) - [金利スワップによる借入金の金利リスク低減](https://komori.app/company/4809/threads/f72313f4b6d4) - [業績・株価条件付き新株予約権による経営者インセンティブ](https://komori.app/company/4809/threads/1a927d55bc35) - [監査法人の交代](https://komori.app/company/4809/threads/d040feb8cada) - [安芸高田市の山林保有と植樹・間伐による森林保全](https://komori.app/company/4809/threads/4195fdaf4f54) - [有給休暇・男性育休・理念研修参加率の指標目標](https://komori.app/company/4809/threads/ad31f02ace42) - [新リース会計基準の令和10年9月期適用](https://komori.app/company/4809/threads/9d6dcecb1be3) - [太陽有限責任監査法人に対する行政処分の開示](https://komori.app/company/4809/threads/97758717f903) - [サービス券オンライン受注システム投資回収困難による減損](https://komori.app/company/4809/threads/05db7a2180d9) - [東京証券取引所プライム市場への移行](https://komori.app/company/4809/threads/6e27c38cc793) - [駐車場不足解消に向けた必要な場所への駐車場供給](https://komori.app/company/4809/threads/4f283af72b9e) - [固定方式と還元方式の組合せによる収益リスク低減](https://komori.app/company/4809/threads/00985b19b47f) - [標準化とオペレーションスキル向上による収益性改善](https://komori.app/company/4809/threads/8d359947c0a8) - [駐車場関連法令の変更および自動車利用制限のリスク](https://komori.app/company/4809/threads/6bec09183ee2) - [事業用土地の収益性低下・減損リスク](https://komori.app/company/4809/threads/db358cd9994a) - [社外役員と監査役制度による経営監視](https://komori.app/company/4809/threads/ca21c3a9caf8) - [執行役員会・経営戦略会議による業務執行と戦略議論](https://komori.app/company/4809/threads/1e000cb7f545) - [行動規範・内部通報・リスク管理による内部統制の整備](https://komori.app/company/4809/threads/f0fd7f6cb595) - [安全性を重視した資金運用・調達と非投機的なデリバティブ利用](https://komori.app/company/4809/threads/b369813fc8c4) - [自動販売機売上の一部を通じた難民支援](https://komori.app/company/4809/threads/d81aec2e61a6) - [営業拠点の移転拡大・新規開設](https://komori.app/company/4809/threads/04b67ddaaa84) - [基盤収益・粗利益・車室残高を重視し具体的数値目標は置かない経営指標方針](https://komori.app/company/4809/threads/bf8190844148) - [取引関係・企業価値を基準とする政策保有株式の検証と縮減](https://komori.app/company/4809/threads/e6748a83a67c) - [中長期経営戦略・中期経営計画と単年度予算による進捗管理](https://komori.app/company/4809/threads/c282bbfa3423) - [役員等賠償責任保険による役員責任リスクへの対応](https://komori.app/company/4809/threads/9bf464c9d84d) - [固定報酬とストック・オプションを組み合わせた役員報酬設計](https://komori.app/company/4809/threads/ae55b75785e0) - [「永遠のあと百年」を理念とする持続可能性向上](https://komori.app/company/4809/threads/389355929f43) - [執行役員会・取締役会によるサステナビリティ関連リスクと機会の管理](https://komori.app/company/4809/threads/34e00e66a4f7) - [新紙幣対応費用による純利益の減少](https://komori.app/company/4809/threads/72a886c92282) - [一部エリアの再開発完了による駐車需要の一服](https://komori.app/company/4809/threads/97c3b49cc3df) - [株主優待による株主還元](https://komori.app/company/4809/threads/e22c7d8c1a2c) - [新型コロナウイルス感染症による駐車場売上・利益の減少](https://komori.app/company/4809/threads/ab1049658dcd) - [投資有価証券の評価損・減損](https://komori.app/company/4809/threads/ca7f6003b690) - [テレワーク・社用車通勤・時差通勤による従業員の安全確保](https://komori.app/company/4809/threads/d885c540e132) - [保護主義・地政学リスクによる世界的な生産性低下への懸念](https://komori.app/company/4809/threads/80089cdc9ee3) - [代表取締役社長の退任と会長による社長兼任](https://komori.app/company/4809/threads/a9fac146c8f2) - [収益認識・時価算定会計基準の適用](https://komori.app/company/4809/threads/4c0116db1f14) - [特定イベント用備品の将来キャッシュ・フロー悪化による減損](https://komori.app/company/4809/threads/779d00f02cb4) - [駐車場決済アプリのリリース延期と関連ソフトウェア減損](https://komori.app/company/4809/threads/e58a1afc3e61) - [供給過多となった保有駐車場の一部敷地売却](https://komori.app/company/4809/threads/137420f599ed) - [道路建設に伴う保有駐車場用地の収用・売却](https://komori.app/company/4809/threads/711b637ce4ce) - [消費税増税・台風19号による売上への影響](https://komori.app/company/4809/threads/e0292c00fb5d) - [老朽化した保有駐車場の売却](https://komori.app/company/4809/threads/cd8b97648912) - [保有駐車場の不動産賃貸への転用](https://komori.app/company/4809/threads/2ab0fbf5b88d) - [他社大型駐車場増加による競争・シェア低下](https://komori.app/company/4809/threads/1ca98b5961c2) - [時間貸駐車場の看板等部材の低廉化](https://komori.app/company/4809/threads/5bb5d7ccbbb1) - [看板等部材の開設初月費用計上による利益圧迫](https://komori.app/company/4809/threads/9ab096f2c926) - [競争激化・収益性低下が見込まれる駐車場の譲渡](https://komori.app/company/4809/threads/ef2a4c906db0)