# 不動産引渡し時期の遅延による業績変動｜ＫｅｙＨｏｌｄｅｒ（4712）の変遷

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## 経過

- FY2018 初出 「天災やその他の予想し得ない事象による工期の遅延など、不測の事態により引渡し時期に大幅な遅れが生じた場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 一戸建分譲において、天災や工期遅延により引渡し・売上計上時期がずれるリスクを開示している。 (https://komori.app/company/4712/filing/2017-fy)
- FY2018-Q2 顕在化 「営業拠点を拡大したことにより取扱い件数は増加しているものの、一部の引渡しが７月以降にずれ込んだことにより、前年同四半期比では減少しております。」 — 不動産分譲で一部物件の引渡しが7月以降にずれ込み、当四半期の取扱い件数・売上が前年同期比で減少する事象が発生した。 (https://komori.app/company/4712/filing/2018-q1)
- FY2018-Q3 顕在化 「当第２四半期に発生した台風や地震などの影響により、一部の引渡しがずれ込んだことや、事業規模拡大のための各種施策を実施したことによる原価や販売費及び一般管理費などが増加し、売上及び利益ともに前年同四半期比で減少いたしました。」 — 不動産分譲において、台風・地震の影響で一部引渡しがずれ込み、売上・利益の減少要因となる事象が発生した。 (https://komori.app/company/4712/filing/2018-q2)
- FY2018-Q4 対処 「営業拠点を拡大したことにより取扱い件数は増加しており、第２四半期会計期間中に発生していた期ずれ分の引渡しが計画どおり進捗したことも奏功し、売上面では、前年同四半期同水準まで改善しております。」 — 前四半期に発生した一部不動産の引渡し時期ずれについて、期ずれ分の引渡しが計画どおり進捗し、売上面が前年同四半期水準まで改善したと記載している。一方、原価率上昇や評価損により利益面の減少は継続している。 (https://komori.app/company/4712/filing/2018-q3)
- FY2019 再掲 「天災やその他の予想し得ない事象による工期の遅延など、不測の事態により引渡し時期に大幅な遅れが生じた場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 不動産分譲における工期・引渡し遅延による売上計上時期の変動リスクを継続している。 (https://komori.app/company/4712/filing/2018-fy)
- FY2020-Q3 削除 「前事業年度の有価証券報告書に記載した「Ｃ．不動産事業について　イ 税制改正による個人消費への影響について」及び「Ｃ．不動産事業について　ウ 引渡し時期の遅延によるリスク」並びに「Ｄ．商業施設建築事業について」は消滅しております。」 — キーノートのグループ外化に伴い、不動産分譲における引渡し時期遅延リスクは従来の事業等のリスク項目として消滅した。 (https://komori.app/company/4712/filing/2020-q3)