# リゾートトラスト（4681） FY2026 H1 半期報告書 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/4681/filing/2026-h1 提出日: 2026-11-13 対象期間: 2026-04-01 〜 2027-03-31 企業ページ: https://komori.app/company/4681 原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100Z627.pdf ## 要点 当中間連結会計期間（2026年4月1日〜2026年9月30日）は、売上高・利益が前年同期比で増加し「増収増益」となりました。加えて、株式会社ナースアテンダントの株式取得による子会社化や、株式会社トータルヘルスケア・マネージメントの進興メディカルサポートへの吸収合併など、医療事業の体制に関する変更が行われています。 ## 事業 Resorttrustは、会員権事業を軸に、ホテルレストラン等事業・メディカル事業を展開するグループ企業である。会員権の新規発売・既存会員権の販売および関連サービス、ウェルビーイング関連の取組みを通じて収益を拡大しており、サンクチュアリコート日光を2026年2月に開業、日光を含む新規ホテル会員募集を2026年6月から開始するなど、会員権事業の拡大とホテル・医療サービスの統合運営を推進している。2026年4月にグループ全体として新規ホテル会員募集を開始し、既存会員権の販売の比重が高まったことによって収益性を改善させ、ウェルビーイング関連の会員向けサービスの拡充を図っている。売上高は前年同期比で増加、従来の会員権販売・ホテル稼働率の動向、会員募集の好調、価格改定の効果等を背景に「増収増益」となった。評価営業利益は当期において大きく進展した。 ## 数字 - 研究開発費: 88百万円 - 設備投資: 191億円 - フリーキャッシュフロー: -84億円 ## セグメント - 会員権事業 / 売上高 0百万円 / 営業利益 0百万円 - ホテルレストラン等事業 / 売上高 0百万円 / 営業利益 0百万円 - メディカル事業 / 売上高 0百万円 / 営業利益 0百万円 - その他 / 売上高 0百万円 / 営業利益 0百万円 ## 有価証券報告書にだけ載る項目 - 大株主: 保有比率と、その変動。 - 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。 ## 前回からの変化 ### サプライチェーン 2026年4月1日に取得した「株式会社ナースアテンダント」の在宅看護・生活支援サービスを、サービス提供依存として新規トラッキングし、あわせて訪問看護関連の規制指定（推定）を追加。 - + ナースアテンダント（訪問看護） - + 訪問看護の指定（推定） ### 戦略的賭け 本提出書類では、DX推進、サンクチュアリコート日光の稼働・会員募集、ならびに会員制モデルの常態化が言及され、既存エントリを追記。加えて、サンクチュアリコート外房雀島の会員募集開始、株式会社ナースアテンダントの取得、ならびに進興メディカルサポートによる吸収合併が新たに明示されたため、3件を追加した。 - + ナースアテンダントの取得 - + 進興メディカルサポート吸収合併 ### 外部エクスポージャー 本提出書類では、建設資材の高止まりによる原価上昇リスクが引き続き言及され、既存の資源価格リスク項目に追記した。加えて、国内需要の底堅さとインバウンド回復の継続などのマクロ需要環境についても再言及があり、既存の景気・消費動向リスク項目に追記した。さらに、不動産賃貸等や新規開発に伴う仕掛販売用不動産の増加によって資産・負債構成が変化する外部要因が新たに明示されたため、新規エントリを追加した。 - + 不動産開発に伴う資産負債構成変化 ### 製品 当中間期提出書類では、会員権として「サンクチュアリコート外房雀島」が新たに登場し、会員募集開始（2026年6月）が明記された。また、既存の「サンクチュアリコート金沢」「サンクチュアリコート淡路島」「サンクチュアリコート日光」についてはコアプロダクトとして再言及がある。特に「サンクチュアリコート日光」は開業（2026年2月）後の通期稼働により稼働寄与が言及された。 - + サンクチュアリコート外房雀島会員権 ### 資本配分 当中間期（提出日2026-11-13）に、既存の配当方針・設備投資総額・サンクチュアリコート日光関連の記載を更新するとともに、ナースアテンダント株式取得、進興メディカルサポートによる吸収合併、サンクチュアリコート外房雀島の会員募集開始、資金繰り（短期借入金増加等）の記載を新規追加した。 - + サンクチュアリコート外房雀島 - + ナースアテンダント株式取得 - + 進興メディカルサポート吸収合併 - + 短期借入金増加と資金調整 ### ケイパビリティ構築 本提出書類では、ヘルスケア領域での能力獲得として株式会社ナースアテンダントの取得（訪問看護事業への本格進出）と、進興メディカルサポートを存続会社とする吸収合併による組織集約を新たに記載した。併せて、DX推進による生産性向上とリーンなグループ経営の進化を能力構築の取組として示した。 - + 株式会社ナースアテンダント取得 - + 進興メディカルサポート吸収合併 - + DX推進による生産性向上 ### 規制ポジショニング 2026年11月13日提出書類では、医療事業の強化を目的とした企業結合（ナースアテンダントの取得）およびグループ再編（吸収合併）という法人体制・事業ポートフォリオの構造変更が新たに明示されたため、関連する正準エントリを追加した。 - + ナースアテンダント取得 - + 進興メディカル吸収合併 ## 会社自身の言葉 ### 会員権事業の拡大・ホテル開業/会員募集 - 「2026年2月開業の「サンクチュアリコート日光」通期稼働、会員募集の開始（2026年6月）などの要因が増収に寄与」 — 「サンクチュアリコート日光」の通期稼働や2026年6月開始の会員募集が増収に寄与 - 「2026年2月に開業、日光を含む新規ホテル会員募集を2026年6月から開始するなど、会員権事業の拡大とホテル・医療サービスの統合運営を推進している。」 — 会員権事業の拡大、ホテル・医療サービスの統合運営（2026年2月開業、2026年6月から会員募集開始） - 「2026年6月の「サンクチュアリコート外房雀島」会員募集開始」 — 「サンクチュアリコート外房雀島」の会員募集開始（2026年6月） - 「サンクチュアリコート金沢」 — 会員権として「サンクチュアリコート金沢」に言及 - 「サンクチュアリコート淡路島」 — 会員権として「サンクチュアリコート淡路島」に言及 ### 医療領域の企業結合（取得・吸収合併） - 「2026年4月1日付で取得、議決権比率100%、取得対価63百万円、のれん53百万円」 — 株式会社ナースアテンダントを2026年4月1日付で取得（議決権比率100%、取得対価63百万円、のれん53百万円） - 「被取得企業: 株式会社ナースアテンダント（事業内容: 保険外看護・生活支援サービス、在宅健康支援サービス、外出同行看護サービス） 取得日: 2026年4月1日 取得対価: 63百万円 のれん額: 53百万円 取得理由: 居宅看護・介護機能の強化と訪問看護事業への本格進出」 — ナースアテンダントの事業内容・取得日（2026年4月1日）・取得対価63百万円・のれん53百万円・取得理由 - 「吸収合併: 進興メディカルサポート（存続会社）とトータルヘルスケア・マネージメント（消滅会社）の吸収合併。日付: 2026年4月1日。目的: グループ再編による経営資源の集約と経営効率化。」 — 進興メディカルサポートがトータルヘルスケア・マネージメントを2026年4月1日付で吸収合併（経営資源の集約と経営効率化） - 「被取得企業名: 株式会社ナースアテンダント（事業内容: 保険外看護・生活支援サービス、在宅健康支援サービス、外出同行看護サービス）」 — 被取得企業（ナースアテンダント）の事業内容 - 「被取得企業: 株式会社ナースアテンダント（事業内容: 保険外看護・生活支援サービス、在宅健康支援サービス、外出同行看護サービス） 取得日: 2026年4月1日 取得対価: 63百万円 のれん額: 53百万円 取得理由: 居宅看護・介護機能の強化と訪問看護事業への本格進出」 — ナースアテンダントの取得日・取得対価・のれん額・取得理由を要約して記載 - 「進興メディカルサポートが、トータルヘルスケア・マネージメントを吸収合併（2026年4月1日）し、存続会社は進興メディカルサポート、消滅会社はトータルヘルスケア・マネージメント、目的は経営資源の集約と経営効率化」 — 吸収合併の存続/消滅会社と目的（経営資源の集約・経営効率化） - 「吸収合併によるグループ再編: 進興メディカルサポートが、トータルヘルスケア・マネージメントを吸収合併（2026年4月1日）し、存続会社は進興メディカルサポート、消滅会社はトータルヘルスケア・マネージメント、目的は経営資源の集約と経営効率化」 — 吸収合併によるグループ再編の目的（経営資源の集約と経営効率化） ### 戦略・経営方針（DX、リーン、会員制ビジネス） - 「DX推進による生産性向上と賃上げの好循環の推進、およびリーンなグループ経営の進化を推進」 — DX推進による生産性向上・賃上げの好循環、およびリーンなグループ経営の進化 - 「新しい会員制ビジネスの常態化を実現、ウェルビーイング提供の拡充を目指す」 — 新しい会員制ビジネスの常態化とウェルビーイング提供の拡充 - 「（2026年4月1日付で取得、議決権比率100%、取得対価63百万円、のれん53百万円。取得日・目的・統合の背景あり）」 — ナースアテンダント取得の概要と、統合の背景に関する情報をまとめて示す ### コスト/リスク、外部要因、資金・株主還元 - 「設備投資の実額として、投資活動による支出における有形・無形固定資産の取得による支出が19,124百万円（約19,124,000,000円）」 — 設備投資（有形・無形固定資産の取得）として19,124百万円の支出に言及 - 「短期借入金: 3,614百万円（前期）、13,263百万円（当期） 長期借入金: 1,876百万円（前期）、1,607百万円（当期） その他: セール・アンド・リースバックによる収入 1,143百万円（2026年4月〜9月期）、取り崩し/返済関連 貸付金・未払金・前受金等の資金調整が実施」 — 短期/長期借入金やセール・アンド・リースバック収入等を含む資金調整の記載 - 「2026年11月13日: 配当金総額 3,900百万円、1株当たり 18.00円、基準日 2026年9月30日、効力発生日 2026年12月14日、配当原資: 利益剰余金」 — 2026年11月13日決議の中間配当（配当総額3,900百万円、1株18.00円等） - 「建設資材の高止まり等、原価上昇リスクの要因として言及あり。全体としてのコスト圧力を注視」 — 建設資材の高止まり等を原価上昇リスクとして言及し、コスト圧力に注視 - 「国内需要の底堅さ、インバウンドの回復が継続する一方、物価上昇・人手不足・建設資材の高止まりといったコスト面の課題は引き続き注視」 — 国内需要の底堅さ・インバウンド回復と、物価上昇・人手不足・建設資材高止まり等の課題 - 「不動産賃貸等を含む報告セグメントの構成や新規開発に伴う仕掛販売用不動産の増加など、資産・負債の構成変化を伴う外部要因」 — 不動産賃貸等や新規開発に伴う仕掛販売用不動産増加による資産・負債構成変化