# リゾートトラスト（4681） 一般向けホテル事業の一部 資産譲渡に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/4681/disclosure/20220214589604
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2022-02-14
Komoriの読み（0-100）: 42
企業ページ: https://komori.app/company/4681

## 何が変わったか

当社は、一般向けホテル「ホテルトラスティ」6施設の営業を2022年3月31日に終了し、所有する固定資産をスターアジアグループの関連会社へ譲渡するとともに、ホテル運営をポラリス・ホールディングス株式会社へ移管する方針を決めました。譲渡対象物件や条件はまだ確定しておらず、今後交渉します。

## 会社が挙げた理由

コロナ禍で会員制ビジネスの強みを再認識したことを踏まえ、既存顧客層への付加価値を高める分野へ経営資源を移し、シナジーを見込みにくい一般向けホテル事業の一部を譲渡するため。

## 開示の要点

- 取引の名称: 一般向けホテル事業の一部 資産譲渡
- 相手方の名称: スターアジア・マネジメント・エルエルシー（スターアジアグループの関連会社）、ポラリス・ホールディングス株式会社
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: 一般向けホテル「ホテルトラスティ」６施設
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 現時点では未定（対象物件やその他諸条件について現時点では未定）
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: 特別利益の金額は未定。2023年3月期に計上する見込み
- 業績への影響: 来期（2023年3月期）において、特別利益を計上する見込み。対象物件やその他諸条件について現時点では未定であり、判明次第速やかに知らせる
- 取締役会決議日: 2022年2月14日
- 契約締結日: 2022年3月（予定）
- 実行日・効力発生日: 2022年4月以降（予定、物件の引渡し）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: ホテル運営について、ポラリス・ホールディングス株式会社へオペレーションをチェンジする方針。従業員の処遇等はnot_disclosed

## 評価の根拠

- この取引の形態はどれか。: 事業の譲渡・譲受け（原文: 「「当社が所有する固定資産については譲渡を、賃借施設含めホテル運営については、ポラリス・ホールディングス株式会社へオペレーションのチェンジをする方針」」）
- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 手放す（原文: 「「当社が所有する固定資産については譲渡を」「ホテル運営については、ポラリス・ホールディングス株式会社へオペレーションのチェンジ」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に取引後の議決権所有割合、子会社化または完全子会社化に関する記載なし。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「本文に株式数・議決権所有割合に関する記載なし。」）
- この取引は国境をまたぐか。: 相手・対象が海外（原文: 「「スターアジア・マネジメント・エルエルシー」「所在地：251 Little Falls Drive, Wilmington, County of New Castle, Delaware 19808, USA」」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「「ポラリス・ホールディングス株式会社（東証二部 3010）」、上場への影響に関する記載なし。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 限定的な影響（原文: 「「一般向けホテル『ホテルトラスティ』６施設」「シナジーを見込み難い一般向けホテル事業の一部」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 精査中（原文: 「「来期（2023 年 3 月期）において、特別利益を計上する見込み」「対象物件やその他諸条件について現時点では未定でありますので、判明次第速やかにお知らせ」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 特別利益（原文: 「「来期（2023 年 3 月期）において、特別利益を計上する見込み」」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「業績予想の修正・変更に関する記載なし。」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「当社は、2022年2月14日開催の取締役会において…方針につき決議しましたので、お知らせいたします」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 価額は未定（原文: 「「対象物件やその他諸条件について現時点では未定」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「価額算定方法・第三者算定機関に関する記載なし。」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「対価の種類に関する記載なし。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「合併比率・株式交換比率に関する記載なし。」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「手元資金、借入れ、増資等の資金調達方法に関する記載なし。」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 上場会社（原文: 「「ポラリス・ホールディングス株式会社（東証二部 3010）」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 記載なし（原文: 「相手方との取引前の資本関係・人的関係・取引関係に関する記載なし。」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「対象事業・施設の財務数値に関する記載なし。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「対象事業の営業利益・当期純利益等に関する記載なし。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「ホテルトラスティ プレミア 日本橋浜町、ホテルトラスティ金沢香林坊、ホテルトラスティ名古屋栄、ホテルトラスティ心斎橋、ホテルトラスティ神戸 旧居留地、ホテルトラスティ プレミア 熊本」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 選択と集中（原文: 「「既存顧客層への付加価値を高める領域へ経営資源をシフト」「シナジーを見込み難い一般向けホテル事業の一部を譲渡」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「ホテル運営については、ポラリス・ホールディングス株式会社へオペレーションのチェンジをする方針」」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「今後、同グループと、資産の譲渡等に向けて交渉を行ってまいります」「対象物件やその他諸条件について現時点では未定」」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「契約の締結は 2022 年３月、物件の引渡は 2022 年４月以降を予定」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 相手方の条件が未定（原文: 「「対象物件やその他諸条件について現時点では未定」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「実行の前提条件に関する記載なし。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 取締役会決議のみ（原文: 「「2022 年 2 月 14 日開催の取締役会において…方針につき決議しました」」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「少数株主の扱いに関する記載なし。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「賃借施設含めホテル運営については、ポラリス・ホールディングス株式会社へオペレーションのチェンジをする方針」」）