# 需要環境に応じた既存駐車場の料金・車室調整と不採算物件対応｜パーク２４（4666）の変遷

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## 経過

- FY2020 初出 「現在の需要環境に合わせて既存物件の料金体系や車室数を調整する等の運用施策を行うことで、需給バランスを合致させ、個別物件の収益を最大化させると同時に、不採算物件の対策や管理・メンテナンスの見直し、販売管理費も含めたコスト抑制を徹底的に行います。」 — 感染症下の国内駐車場事業について、料金体系・車室数の調整、個別物件の収益最大化、不採算物件対応、管理・メンテナンス見直し、コスト抑制を一体の施策として初めて整理している。 (https://komori.app/company/4666/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再掲 「既存駐車場においては、現状の需要と供給を合致させる運用施策を継続して行うと同時に賃料交渉等による不採算物件の縮小に向けた取り組みを行い、新規駐車場においては、現状の需要環境でも収益化が可能な駐車場を厳選して開発することにより事業の筋肉質化を図っております。」 — 既存駐車場の需給調整、不採算物件の縮小、新規物件の厳選開発による収益性改善を継続している。 (https://komori.app/company/4666/filing/2020-q2)
- FY2021-Q2 再掲 「こうした状況を踏まえ、既存駐車場においては、現状の需要と供給を合致させる運用施策を継続して行うと同時に賃料交渉等による不採算物件の縮小に向けた取り組みを行い、新規駐車場においては、現状の需要環境でも収益化が可能な駐車場を厳選して開発することにより事業の筋肉質化を図っております。」 — 既存駐車場の需給調整、不採算物件の縮小、新規物件の厳選開発による事業の筋肉質化を継続している。 (https://komori.app/company/4666/filing/2021-q1)
- FY2021-Q3 再掲 「こうした状況を踏まえ、既存駐車場においては現状の需要と供給を合致させる運用施策を継続して行うと同時に土地・施設オーナー様のご協力に基づく賃料の減免等、感染症禍における不採算物件への対応を行い、新規駐車場においては現状の需要環境でも収益化が可能な駐車場を厳選して開発することにより事業の筋肉質化を図っております。」 — 既存駐車場の需給調整、不採算物件への対応、新規物件の厳選開発を継続し、今回は土地・施設オーナーの協力に基づく賃料減免等を具体的に記載している。 (https://komori.app/company/4666/filing/2021-q2)
- FY2021 再掲 「既存物件の料金体系や車室数を調整する等の運用施策を行うことで、需給バランスを合致させ、個別物件の収益を最大化させると同時に、不採算物件の対策や管理・メンテナンスの見直し、販売管理費も含めたコスト抑制を徹底的に行います。」 — 既存駐車場の需給調整、不採算物件対応、管理・メンテナンス見直し、コスト抑制を継続している。 (https://komori.app/company/4666/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「引き続き不採算駐車場の縮小に向けた取り組みを行うとともに、現状の需要環境でも収益化が可能な駐車場を厳選して開発することにより事業の筋肉質化を推進しております。」 — 不採算駐車場の縮小と収益化可能な物件の厳選開発による事業の筋肉質化を継続している。 (https://komori.app/company/4666/filing/2021-q3)
- FY2022-Q2 再掲 「引き続き不採算駐車場の縮小に向けた取り組みを行うとともに、感染症の影響下でも収益化が可能な駐車場を厳選して開発することにより事業の筋肉質化を推進しております。」 — 不採算駐車場の縮小と収益化可能な物件の厳選開発による事業の筋肉質化を継続している。 (https://komori.app/company/4666/filing/2022-q1)
- FY2022-Q3 再掲 「このような中、引き続き不採算駐車場の縮小に向けた取り組みを行うとともに、感染症の影響下でも収益化が可能な駐車場を厳選して開発することにより事業の筋肉質化を推進しております。」 — 不採算駐車場の縮小と、感染症影響下でも収益化可能な物件の厳選開発による事業の筋肉質化を継続している。 (https://komori.app/company/4666/filing/2022-q2)
- FY2023-Q1 前進 「これまで感染症禍で行ってきた確実に収益化する駐車場のみに絞った厳選開発等のノウハウを活かし、エリアの状況に合った開発を行うことで収益性を維持した駐車場の拡大を図っており、当第１四半期連結累計期間は257件の開発をしております。」 — 不採算物件の縮小・厳選開発による事業の筋肉質化方針を継続し、当四半期には257件の開発を実施した。 (https://komori.app/company/4666/filing/2022-q3)
- FY2023-Q2 前進 「これまで感染症禍で行ってきた確実に収益化する駐車場のみに絞った厳選開発等のノウハウを活かし、エリアの状況に合った開発を行うことで収益性を維持した駐車場の拡大を図っており、当第２四半期連結累計期間は504件の開発をしております。」 — 収益化可能な物件に絞る方針とエリア別開発を継続し、当第２四半期累計期間に504件を開発した。 (https://komori.app/company/4666/filing/2023-q1)
- FY2023-Q3 前進 「これまで感染症禍で行ってきた確実に収益化する駐車場のみに絞った厳選開発等のノウハウを活かし、エリアの状況に合った開発を行うことで収益性を維持した駐車場の拡大を図っており、当第３四半期連結累計期間は700件の開発をしております。」 — 収益化可能な物件に絞る厳選開発とエリア別開発を継続し、第3四半期累計の開発件数は700件となった。 (https://komori.app/company/4666/filing/2023-q2)
- FY2024-Q2 前進 「厳選開発のノウハウを活かすことで収益性を維持した拡大を行い、当第２四半期連結累計期間は666件を開発しました。」 — 収益化可能な物件に絞る厳選開発のノウハウを活用し、当第2四半期累計期間に666件を開発した。 (https://komori.app/company/4666/filing/2024-q1)
- FY2025 前進 「タイムズパーキングの新規開発においては、厳選開発のノウハウを活かすことで収益性を維持しつつネットワーク拡大を加速させ、当連結会計年度は1,784件を開発しました。」 — 厳選開発による収益性維持とネットワーク拡大を継続し、年間開発件数は1,784件となった。 (https://komori.app/company/4666/filing/2024-fy)
- 2026-05-19 前進 「新規開発は230件・16,857台、解約は64件・938台」 — 4月の開発・解約実績を開示し、開発件数・台数が解約を上回る状況を示している。 (https://komori.app/company/4666/disclosure/20260519540863)