# 地価上昇による解約・賃料上昇リスク｜パーク２４（4666）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/4666/threads/43ee96668c21
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## 経過

- FY2017 初出 「地価の高騰は、地主の売却（解約）意向の上昇や、新規開発段階において土地の賃料が上昇し、それにより運営台数の拡大戦略に影響を及ぼす可能性があります。」 — 地価高騰が土地の解約意向、賃料、運営台数拡大に影響するリスクを記載している。 (https://komori.app/company/4666/filing/2016-fy)
- FY2018 対処 「当社は地価の上昇しにくいエリアでの開発を積極的に行っており、過去に地価上昇が賃料の上昇に繋がったことはないものの、解約率及び賃料の上昇が起こった場合、事業業績が大きく左右される可能性があります。」 — 地価上昇リスクに対し、地価が上昇しにくいエリアで積極開発する対処を記載している。 (https://komori.app/company/4666/filing/2017-fy)
- FY2019 再掲 「当社は地価上昇が賃料に影響を及ぼしにくいエリアでの開発を推進していることから」 — 地価上昇が賃料に影響しにくいエリアで開発する対応を継続している。 (https://komori.app/company/4666/filing/2018-fy)