# 不動産事業の売上・利益減少｜科研製薬（4521）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/4521/threads/5c8923e0606b 企業ページ: https://komori.app/company/4521 ## 経過 - FY2019-Q2 初出 「不動産事業の主たる収入は文京グリーンコート関連の賃貸料であります。売上高は1,166百万円(対前年同四半期比2.9％減)、セグメント利益(営業利益)は724百万円(対前年同四半期比12.3％減)となりました。」 — 文京グリーンコート関連賃貸を主な収入源とする不動産事業について、売上高とセグメント利益が前年同期を下回ったことが初めて独立した事実として示されている。 (https://komori.app/company/4521/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 再掲 「不動産事業の主たる収入は文京グリーンコート関連の賃貸料であります。売上高は1,764百万円(対前年同四半期比1.6％減)、セグメント利益(営業利益)は1,103百万円(対前年同四半期比10.8％減)となりました。」 — 文京グリーンコート関連賃貸を主な収入源とする不動産事業について、売上高とセグメント利益が前年同期を下回ったことが引き続き示されている。 (https://komori.app/company/4521/filing/2018-q3) - FY2019 再掲 「売上高は2,360百万円(対前年同期比1.9％減)、セグメント利益(営業利益)は1,476百万円(対前年同期比10.8％減)となりました。」 — 文京グリーンコート関連賃貸を主な収入源とする不動産事業について、年度の売上高・セグメント利益が前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/4521/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 後退 「売上高は596百万円(対前年同四半期比2.3％増)、セグメント利益(営業利益)は367百万円(対前年同四半期比0.6％減)となりました。」 — 不動産事業は、前年度まで売上高とセグメント利益がともに前年同期を下回っていたが、当第1四半期は売上高が2.3％増となり、利益減少のみが残った。 (https://komori.app/company/4521/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 前進 「売上高は1,194百万円(対前年同四半期比2.4％増)、セグメント利益(営業利益)は732百万円(対前年同四半期比1.1％増)となりました。」 — 不動産事業は、前四半期の売上高増加・利益減少から、当第２四半期連結累計期間では売上高、セグメント利益とも前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/4521/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 後退 「不動産事業の主たる収入は文京グリーンコート関連の賃貸料であります。売上高は1,787百万円(対前年同四半期比1.3％増)、セグメント利益(営業利益)は1,101百万円(対前年同四半期比0.2％減)となりました。」 — 不動産事業は売上高が前年同期比1.3％増となった一方、セグメント利益は0.2％減となった。前四半期の売上高・利益とも増加という状態から、利益面の改善が弱まった。 (https://komori.app/company/4521/filing/2019-q3) - FY2021-Q1 悪化 「不動産事業の主たる収入は文京グリーンコート関連の賃貸料であります。売上高は585百万円(対前年同四半期比1.8％減)、セグメント利益(営業利益)は341百万円(対前年同四半期比7.1％減)となりました。」 — 前四半期は売上高が前年同期比で増加していたが、当第1四半期は売上高・セグメント利益とも前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/4521/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 悪化 「不動産事業の主たる収入は文京グリーンコート関連の賃貸料であります。売上高は1,178百万円(対前年同四半期比1.3％減)、セグメント利益(営業利益)は692百万円(対前年同四半期比5.5％減)となりました。」 — 前四半期累計期間では売上高・セグメント利益とも前年同期を上回っていたが、当第2四半期累計期間は売上高、セグメント利益とも前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/4521/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 後退 「不動産事業の主たる収入は文京グリーンコート関連の賃貸料であります。売上高は1,772百万円(対前年同四半期比0.9％減)、セグメント利益(営業利益)は1,049百万円(対前年同四半期比4.7％減)となりました。」 — 売上高の減少幅は前四半期の1.3％減から0.9％減へ、セグメント利益の減少幅は5.5％減から4.7％減へ縮小した。ただし、売上高・利益とも前年同期を下回っている。 (https://komori.app/company/4521/filing/2020-q3) - FY2021 後退 「売上高は2,365百万円(対前年同期比0.6％減)、セグメント利益(営業利益)は1,418百万円(対前年同期比3.1％減)となりました。」 — 不動産事業は売上高・セグメント利益とも前年を下回ったが、前年度の売上高1.9％減、利益10.8％減から減少幅は縮小した。 (https://komori.app/company/4521/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 その他 「不動産事業の主たる収入は文京グリーンコート関連の賃貸料であります。売上高は589百万円(対前年同四半期比0.6％増)となりましたが、セグメント利益(営業利益)は、関西支店建て替えに伴う費用が発生したことから299百万円(対前年同四半期比12.2％減)となりました。」 — 不動産事業の売上高は前年同期比0.6％増となった一方、関西支店建替えに伴う費用によりセグメント利益は12.2％減となった。 (https://komori.app/company/4521/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 後退 「売上高は1,192百万円(対前年同四半期比1.2％増)となりましたが、セグメント利益(営業利益)は、関西支店建て替えに伴う費用が発生したことから635百万円(対前年同四半期比8.3％減)となりました。」 — 不動産事業は売上高が前年同期比1.2％増となり、セグメント利益は建替費用により8.3％減となった。前第1四半期の売上高0.6％増・利益12.2％減から、利益減少幅は縮小した。 (https://komori.app/company/4521/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 後退 「売上高は1,802百万円(対前年同四半期比1.7％増)となりましたが、セグメント利益(営業利益)は、関西支店建て替えに伴う費用が発生したことから998百万円(対前年同四半期比4.9％減)となりました。」 — 不動産事業は売上高が前年同期比1.7％増となり、セグメント利益の減少幅は前第2四半期累計の8.3％減から4.9％減へ縮小した。建替え費用による利益減少は継続している。 (https://komori.app/company/4521/filing/2021-q3) - FY2022 後退 「売上高は2,410百万円(対前年同期比1.9％増)となりましたが、セグメント利益(営業利益)は、関西支店建て替えに伴う費用が発生したことから、1,353百万円(対前年同期比4.5％減)となりました。」 — 不動産事業は売上高が増加し、建替費用による利益減少幅も前年度の3.1％減から4.5％減となった。売上増加は継続しているが、利益減少は続いている。 (https://komori.app/company/4521/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 後退 「不動産事業の主たる収入は文京グリーンコート関連の賃貸料であります。売上高は615百万円(対前年同四半期比4.4％増)、セグメント利益(営業利益)は295百万円(対前年同四半期比1.3％減)となりました。」 — 不動産事業は売上高が前年同期比4.4％増となり、利益は1.3％減となった。前年度第1四半期の利益12.2％減と比べて減益幅は縮小している。 (https://komori.app/company/4521/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 悪化 「不動産事業の主たる収入は文京グリーンコート関連の賃貸料であります。売上高は1,219百万円(対前年同四半期比2.3％増)、セグメント利益(営業利益)は616百万円(対前年同四半期比2.9％減)となりました。」 — 不動産事業は売上高が前年同期比2.3％増となった一方、セグメント利益は2.9％減となった。前第1四半期の売上高4.4％増・利益1.3％減から、売上の伸びが鈍化し、利益の減少幅が拡大した。 (https://komori.app/company/4521/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 悪化 「不動産事業の主たる収入は文京グリーンコート関連の賃貸料であります。売上高は1,820百万円(対前年同四半期比1.0％増)、セグメント利益(営業利益)は960百万円(対前年同四半期比3.8％減)となりました。」 — 不動産事業は売上高が前年同期比1.0％増となった一方、セグメント利益は3.8％減となった。前第２四半期累計期間の売上高2.3％増・利益2.9％減から、売上の伸びが鈍化し、利益の減少幅が拡大した。 (https://komori.app/company/4521/filing/2022-q3) - FY2024-Q1 その他 「不動産事業の主たる収入は文京グリーンコート関連の賃貸料であります。売上高は605百万円(対前年同四半期比1.6％減)、セグメント利益(営業利益)は321百万円(対前年同四半期比8.9％増)となりました。」 — 不動産事業は、前四半期の売上増加から売上高1.6％減へ変化した一方、セグメント利益は前年同期比8.9％増となった。 (https://komori.app/company/4521/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 その他 「不動産事業の主たる収入は文京グリーンコート関連の賃貸料であります。売上高は1,212百万円(対前年同四半期比0.6％減)、セグメント利益(営業利益)は661百万円(対前年同四半期比7.3％増)となりました。」 — 不動産事業は売上高が前年同期比0.6％減となる一方、セグメント利益は7.3％増となった。前四半期から売上減少が続き、利益の増加幅は8.9％増から縮小した。 (https://komori.app/company/4521/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 その他 「不動産事業の主たる収入は文京グリーンコート関連の賃貸料であります。売上高は1,821百万円(対前年同四半期比0.1％増)、セグメント利益(営業利益)は1,015百万円(対前年同四半期比5.7％増)となりました。」 — 不動産事業は前四半期の売上高0.6％減から0.1％増へ転じた一方、セグメント利益の増加幅は7.3％増から5.7％増へ縮小した。 (https://komori.app/company/4521/filing/2023-q3) - FY2025-H1 前進 「不動産事業の主たる収入は文京グリーンコート関連の賃貸料であります。売上高は1,222百万円(前中間連結会計期間比0.8％増)、セグメント利益(営業利益)は676百万円(前中間連結会計期間比2.3％増)となりました。」 — 不動産事業は売上高・セグメント利益とも前年中間連結会計期間を上回った。売上高は0.8％増、セグメント利益は2.3％増となった。 (https://komori.app/company/4521/filing/2024-h1) - FY2026-H1 前進 「不動産事業の主たる収入は文京グリーンコート関連の賃貸料であります。売上高は1,274百万円(前中間連結会計期間比4.2％増)となりました。」 — 不動産事業の売上高は1,274百万円となり、前年中間期比4.2％増加した。 (https://komori.app/company/4521/filing/2025-h1) - FY2026 前進 「不動産事業の主たる収入は文京グリーンコート関連の賃貸料であります。売上高は2,543百万円(対前年同期比2.5％増)となりました。」 — 不動産事業の売上高は2,543百万円となり、前年同期比2.5％増加した。 (https://komori.app/company/4521/filing/2025-fy) - 2026-08-07 前進 「不動産事業 638 2,543 657 19 3.1% 2,600 56 2.2%」 — 不動産事業の第1四半期売上高は前年同期比3.1％増となり、増収傾向が続いている。 (https://komori.app/company/4521/disclosure/20260803507361)