# スペースマーケット（4487） 事業計画及び成長可能性に関する事項

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/4487/disclosure/20211228562852
種別: 経営計画
開示日: 2021-12-28
Komoriの読み（0-100）: 13
企業ページ: https://komori.app/company/4487

## 何が変わったか

スペースシェア事業について、直近はプラットフォームの成長を進め、中長期では周辺サービスの拡充や「場所」に関わるサービス化を進める成長戦略を示した。中期目標として全社総取扱高の成長を掲げているが、具体的な財務数値目標は示していない。

## 会社が挙げた理由

全社総取扱高の成長がミッションの実現につながり、ミッションの実現が企業価値の向上につながるため。

## 開示の要点

- 計画の名称: not_disclosed
- 計画期間: not_disclosed
- 計画に対する動き: 策定
- 売上高目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: not_disclosed
- 計画の前提: {"日本のスペースの総面積":"68億㎡","当社の利用スペースの平均面積":"65㎡","中長期でスペースシェアとして利用されうるスペース":"423万スペース相当","シェアされる割合":"4%程度","1スペースあたりの平均月間利用金額":"5.5万円","算定期間":"12ヶ月"}
- 重点施策: プロダクトの改善と機能拡充、利用されるスペースの獲得と増加、新規ゲストの獲得とリピート利用の促進、周辺サービスによるカテゴリエコシステム構築、現在のプラットフォームの枠にとどまらない「場所」に関わる事業の高度なサービス化
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 見直し・取り下げの理由: not_disclosed
- 対象市場の規模: {"市場規模":"2.7兆円","現在のGMV":"20億円","対象スペース":"423万スペース相当","出典":["国土交通省建築物ストック統計より当社試算","MIKI OFFICE REPORT TOKYO 2021"]}
- 認識するリスク: 市場に関するリスク、競合他社に関するリスク、サービスの健全性に関するリスク、外部検索エンジンへの依存に関するリスク、人材確保に関するリスク、個人情報保護に関するリスク、システムトラブルに関するリスク、技術革新への対応に関するリスク、伝染病や災害に関するリスク
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: 2021年12月28日

## 評価の根拠

- この開示は計画に対して何をしているか。: 年次の再掲（原文: 「「本資料の進捗状況を含む最新の内容については、通期決算発表で開示することを予定しております。」」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「計画期間については「直近」と「中長期」と記載されているが、年度の記載はない。」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「成長戦略について「方針を策定しています」と記載されているが、見直し・取り下げの理由に関する記載はない。」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「業績予想の修正に関する記載はなく、財務数値については「2021年度は過去最高となる見込み」と記載されている。」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 進捗・確定報告（原文: 「「2020年度は新型コロナウイルス感染症の影響を受けましたが、全社総取扱高は増加しており、2021年度は過去最高となる見込みです。」」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 数値目標なし（原文: 「「中期目標　全社総取扱高の成長」と記載されているが、具体的な数値目標は記載されていない。」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 数値目標なし（原文: 「成長戦略の中期目標は「全社総取扱高の成長」と文章で示されている。」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「事業の説明は「スペースマーケット事業」として行われているが、セグメント別目標の記載はない。」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「掲載スペース数16,400件」「従業員数63名」と記載されているが、目標値としては示されていない。」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「日本のスペースの総面積68億㎡」「当社の利用スペースの平均面積65㎡」「4%程度がシェアされると仮定」「月間GMV/SP 5.5万円」と記載されている。」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「経営指標の「推移」は示されているが、前計画の目標と実績を比較した記載はない。」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「全社総取扱高の推移」「主要KPIの推移（通期）」「主要KPIの推移（四半期）」が掲載されているが、計画値との比較はない。」）
- 従前の最終年度目標は、どうなったと書かれているか。: 記載なし（原文: 「中期目標は「全社総取扱高の成長」と記載されているが、従前目標との比較はない。」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 記載なし（原文: 「新型コロナウイルス感染症の影響には触れているが、前計画の未達として説明してはいない。」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文の「経営指標とその進捗」「成長戦略」にはGMV、全社総取扱高、企業価値への言及はあるが、資本コストの記載はない。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文の成長戦略・経営指標の説明に株主還元に関する記載はない。」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「成長施策として「システム開発」「開発環境の整備」には触れているが、投資計画の金額は記載されていない。」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「財務説明では全社総取扱高、売上高、売上総利益、営業損益が示されているが、財務体質目標の記載はない。」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「企業価値の向上」には言及しているが、PBRや株価水準の記載はない。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「成長戦略は「プラットフォームのさらなる成長」や「カテゴリエコシステム構築」として示されているが、事業ポートフォリオ変更の記載はない。」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: テーマの列挙（原文: 「「プロダクトの改善と機能拡充」「利用されるスペースの獲得と増加」「新規ゲストの獲得とリピート利用の促進」と記載されている。」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 市場規模と出典あり（原文: 「「スペースシェアの市場規模2.7兆円」と記載され、注記に「出所：国土交通省建築物ストック統計より当社試算」「出所：MIKI OFFICE REPORT TOKYO 2021」とある。」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「ホスト・ゲスト・自治体・大手企業等とともに、同じ課題を持つ仲間として連携・共創」と記載されている。」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 記載なし（原文: 「成長戦略は「直近」と「中長期」に分けて記載されているが、施策ごとの実施時期はない。」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 条件付き（原文: 「「2021年度は過去最高となる見込みです」「追い風にあると考えています」「全国に多く展開することが可能と見込んでいます」と記載されている。」）