# 住宅からオフィスへのリノベーション領域拡大｜ｇｏｏｄｄａｙｓホールディングス（4437）の変遷

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## 経過

- FY2019 初出 「事業の領域を住宅からオフィスに広げることで、取扱件数や取扱高を増やすことも実行中です。」 — 住宅中心のリノベーションを小規模オフィスにも広げ、取扱件数・取扱高を増やす施策。 (https://komori.app/company/4437/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 前進 「運営ビジネスでは、新規のシェアオフィス及びサービスアパートメントを、薬院・呉服町・本町・有楽町・要町の５拠点で開設しております。」 — 住宅以外の領域として、シェアオフィスおよびサービスアパートメントを5拠点で開設した。 (https://komori.app/company/4437/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「運営ビジネスでは、第１四半期連結会計期間に実施した薬院・呉服町・本町・有楽町・要町の５拠点でのシェアオフィス及びサービスアパートメント先行投資の影響がありましたが、当第２四半期連結会計期間では順次稼働が進捗し、売上を伸ばしております。」 — 第1四半期に先行投資した5拠点について、第2四半期に順次稼働が進み、売上が伸長したと記載している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 前進 「運営ビジネスでは、第１四半期連結会計期間に実施した薬院（福岡）・呉服町（福岡）・本町（大阪）・有楽町（東京）・要町（東京）の５拠点でシェアオフィス及びサービスアパートメントへの先行投資をした結果、当第３四半期連結会計期間までに稼働し始め、売上につながって、先行投資のキャッチアップが進捗しております。」 — 先行投資した5拠点が第3四半期までに稼働を開始し、売上につながって先行投資の回収が進捗したと記載している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2019-q3)
- FY2020 前進 「2018年３月に東京の六本木で共同ラウンジ付小規模オフィスリノベーションを実施したのに続き当連結会計年度は薬院（福岡）、呉服町（福岡）、本町（大阪）、有楽町（東京）のオフィスリノベーションを実施しました。」 — 住宅から小規模オフィスへの展開について、当連結会計年度に4地域で実施したと記載している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「オペレーションビジネスでは、既存のシェアオフィスに加えて、当第１四半期連結累計期間に北品川と渋谷に新たなシェアオフィスを開設しましたが、新型コロナ問題により既存テナントの一部が退去し、稼働率が低下しました。」 — 住宅以外の運営領域について、北品川と渋谷に新たなシェアオフィスを開設した。一方、既存テナントの退去と稼働率低下も記載している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2020-q1)
- FY2021 前進 「2021年３月には兵庫県武庫川の社員寮を一棟丸ごとシェアスペース付きの賃貸マンションにリノベーションした他、名古屋の名鉄大里でも同様に社宅一棟をシェアスペース付きの賃貸マンションにリノベーションを実施しました。」 — 住宅以外を含む大型リノベーション領域について、兵庫県武庫川と名古屋・名鉄大里で一棟案件を実施した。 (https://komori.app/company/4437/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 前進 「2021年４月には新たなコンセプトモデルとして竹中工務店と共同で開発した「GOOD OFFICE新橋」（東京）を開設しました。」 — 住宅以外の運営・オフィス領域について、竹中工務店との共同開発によるGOOD OFFICE新橋を開設した。 (https://komori.app/company/4437/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 前進 「また、渋谷エリアに新たなシェアオフィスの開設準備を進めております。」 — オフィス・シェアオフィス領域について、渋谷エリアで新たな拠点の開設準備を進めていると記載している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「11月に開設したシェアオフィス「goodoffice渋谷駅前」は、渋谷駅から徒歩約１分の好立地に位置しており、リモートワークによるコミュニケーション不足解消を目的とした、顔を合わせて会議などを行うコミュニケーションワークスペースの活用場所としての利用を見込んでおります。」 — 渋谷エリアの新拠点について、goodoffice渋谷駅前を11月に開設し、リモートワーク下のコミュニケーション不足を補うワークスペースとして位置付けた。 (https://komori.app/company/4437/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「2022年３月に城南信用金庫が所有する社員寮のコンバージョンを行い、ワークスペース及びキッチンスタジオを備えたコワーキングスペースを併設した「goodoffice宮前平/TOMOS宮前平」を開業いたしました。」 — 住宅・オフィス領域の展開として、2022年3月に社員寮をコワーキングスペース併設の賃貸マンションへ転換し開業した。 (https://komori.app/company/4437/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「2022年４月に開業した「TOMOS宮前平・goodoffice宮前平」では、城南信用金庫が所有する社員寮全30室のリノベーションを行い、ワークスペース兼キッチンスタジオを併設いたしました。」 — 社員寮全30室をリノベーションし、ワークスペース兼キッチンスタジオを併設した拠点の展開を記載している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2022-q1)
- 2026-09-30 前進 「「goodroom lounge」は、東京・大阪・福岡の主要エリアに全 20 拠点を展開する月額会員制コワーキングスペースです。」 — オフィス・コワーキング領域について、goodroom loungeの拠点ネットワークを東京プリンスホテルの新拠点を含む全20拠点へ広げている。 (https://komori.app/company/4437/disclosure/20260917538276)