# 仲介エリアの拡大と人員強化｜ｇｏｏｄｄａｙｓホールディングス（4437）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/4437/threads/be9140013387
企業ページ: https://komori.app/company/4437

## 経過

- FY2020-Q1 初出 「仲介ビジネスでは、goodroomサイトを利用し仲介手数料を得る事業を中心に展開、エリアの拡大と人員強化を行っております。」 — goodroomサイトを活用した仲介事業について、営業エリアの拡大と人員強化を進めている。 (https://komori.app/company/4437/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「仲介ビジネスでは、goodroomサイトを利用し仲介手数料を得る事業を中心に展開、エリアの拡大と人員強化を行っております。」 — goodroomサイトを活用した仲介事業について、エリア拡大と人員強化を継続している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再定義 「不動産仲介ビジネスでは、goodroomサイトを利用し仲介手数料を得る事業を中心に展開し、エリアの拡大と人員強化を図りましたが、業績が伸び悩んだため、当第３四半期連結会計期間に業務効率を見直し、仲介ビジネスの相当部分について外部委託を活用する事で、第４四半期連結会計期間に向けた業務体制を整えました。」 — 従来のエリア拡大・人員強化に加え、業績の伸び悩みを受けて仲介業務の相当部分を外部委託する運営体制へ見直した。 (https://komori.app/company/4437/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「不動産仲介ビジネスでは、goodroomサイトを利用し仲介手数料を得る事業を中心に展開しましたが、業績が伸び悩んだため、第３四半期連結会計期間に業務効率を見直し、仲介ビジネスの相当部分について外部委託を活用することで、第４四半期連結会計期間に向けた業務体制を整えました。」 — 業績伸び悩みを受けた外部委託活用による仲介業務体制の見直しを、年度報告でも記載している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2019-fy)
- FY2021 再掲 「東京、名古屋、大阪、福岡に拠点を持ち、賃貸住宅の不動産仲介サイト「goodroom」を使い、入居者受付から内覧の案内、契約までの賃貸サービス業務を提供し、入居者からは仲介手数料を、オーナーからは広告料を受領しています。」 — goodroomを活用した仲介サービスの提供地域・業務範囲と収益源を引き続き記載している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2020-fy)
- FY2022-Q2 再定義 「不動産仲介ビジネスにおいてはTOMOSブランド物件の仲介（以下「TOMOS仲介」）に注力することで、メディアビジネスとの連携を強化しております。一方で新型コロナ問題への対策としてオンライン接客の推進を実施しておりますが従来からの一般物件の取扱いが減少したため、売上は前年同期比8.4％減となりました。」 — 仲介事業の重点を一般物件全般からTOMOSブランド物件へ移し、メディア連携とオンライン接客を進めている。一般物件の取扱い減少により売上は前年同期比8.4％減となった。 (https://komori.app/company/4437/filing/2021-q2)
- FY2022 前進 「東京、名古屋、大阪、福岡に拠点を持ち、賃貸住宅の不動産仲介サイト「goodroom」を使い、TOMOSブランドを中心として入居者受付から内覧の案内、契約までの賃貸サービス業務を提供し、入居者からは仲介手数料を、オーナーからは広告料を受領しています。仲介サービス提供エリア（goodroomサイト展開エリア）については、日本の主要都市を網羅し、関東、名古屋、関西、広島、福岡をカバーしております。」 — 仲介サービスの展開エリアとして、従来の主要拠点に加えて広島を含む関東・名古屋・関西・福岡までのカバーを記載している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「賃貸ビジネスでは、TOMOSの成約に注力する方針を前年度から継続し、広告宣伝費の最適化と営業体制の合理化を行ってまいりましたが、売上は前年同期比0.4％減となりました。」 — TOMOS成約への注力、広告宣伝費の最適化、営業体制の合理化を継続している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2022-q1)
- FY2023-Q3 再掲 「賃貸ビジネスでは、広告宣伝費の最適化と営業体制の合理化を行いましたが、前年度からTOMOSの成約に注力する方針とし、一般物件を取扱わなくなったため、売上は前年同期比3.9％減となりました。」 — TOMOSの成約に注力し、広告宣伝費の最適化と営業体制の合理化を行う方針を継続している。一般物件を扱わなくなったことにより売上は前年同期比3.9％減となった。 (https://komori.app/company/4437/filing/2022-q3)
- FY2024 再定義 「従来の「リノベーションビジネス」、「賃貸（仲介、メディア）ビジネス」、「運営ビジネス」の構成から仲介ビジネスをリノベーションビジネスへ取込み、メディアビジネスと運営ビジネスを一体化することで「リノベーションビジネス」、「運営サービスビジネス」の構成に変更しております。」 — 仲介を独立した事業として扱う構成からリノベーションへ統合し、メディアと運営を運営サービスとして一体化している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2023-fy)
- 2026-06-23 再定義 「TOMOSブランドを使い、「リノベーション（部屋単位）/ goodroomメディア / 仲介 」をグッドルームプラットフォームを活用し、一気通貫で安定的ビジネスの維持および大型物件の拡大」 — 仲介を単独の展開領域としてではなく、リノベーション・メディアと一体化したプラットフォーム上の一気通貫モデルとして示している。 (https://komori.app/company/4437/disclosure/20260623576713)