# 新設住宅着工の減少とリフォーム需要の堅調さ｜ｇｏｏｄｄａｙｓホールディングス（4437）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/4437/threads/aa3abc85c3f1
企業ページ: https://komori.app/company/4437

## 経過

- FY2020-Q1 初出 「新設住宅着工戸数は、2025年度には73万戸、2030年度には63万戸と減少していく見込みの中、リフォーム市場は2030年まで年間５～６兆円台の規模で横ばいに推移すると予想されており、引き続き需要は堅調に推移すると想定しております。」 — 新設住宅着工戸数の減少見込みと、リフォーム市場が2030年まで年間5～6兆円台で推移する見通しを対比している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「新設住宅着工戸数は、2025年度には73万戸、2030年度には63万戸と減少していく見込みの中、リフォーム市場は2030年まで年間５～６兆円台の規模で横ばいに推移すると予想されており（出典：株式会社野村総合研究所「2019年６月20日付ニュースリリース」）、引き続き需要は堅調に推移すると想定しております。」 — 新設住宅着工戸数の減少見込みと、リフォーム市場の堅調な需要見通しを引き続き記載している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「一方、暮らしTechセグメントが注力する不動産市場においては、新設住宅着工戸数が2025年度には73万戸、2030年度には63万戸と減少する見込みであるのに対し、リフォーム市場は2030年まで年間５～６兆円規模での横ばいが予想されています（出典：株式会社野村総合研究所「2019年６月20日付ニュースリリース」）。」 — 新設住宅着工戸数の減少見込みと、リフォーム市場の堅調な規模見通しを引き続き記載している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「新設住宅着工戸数が、2025年度には73万戸、2030年度には63万戸と減少する見込みであるのに対し、リフォーム市場は2030年まで年間５～６兆円規模での横ばいが予想されておりました。」 — 新設住宅着工の減少見込みとリフォーム市場の堅調な規模見通しを引き続き記載している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 その他 「暮らしTechセグメントにおいては、新設住宅着工戸数が2019年度の88万戸から2030年度には63万戸、2040年度には41万戸と減少していく見込であるのに対して、リフォーム市場は2040年まで年間５～６兆円台で微増傾向が続くと予測されており、需要は引き続き堅調に推移するものと想定しております。」 — 新設住宅着工の基準値と2030年・2040年の予測、およびリフォーム市場の見通し期間を更新している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2020-q1)
- FY2021-Q3 再掲 「暮らしTechセグメントにおいては、現コロナ環境下においてリモートワーク継続に伴う新しい「暮らし方」を模索する中、住宅リフォーム市場等で新しい需要が喚起されることが想定されます（出典：2020年11月27日 株式会社矢野経済研究所　2020年第３四半期 住宅リフォーム市場に関する調査）。」 — リモートワーク継続に伴う新しい暮らし方を背景に、住宅リフォーム市場等で新需要が喚起されるとの見通しを再掲している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2020-q3)
- FY2021 その他 「不動産リフォーム市場は、2020年時点で6.5兆円と言われる市場規模となっております。」 — リフォーム市場について、2020年時点の市場規模を6.5兆円として更新している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 その他 「賃貸住宅のリノベーションを含む住宅リフォーム市場は「新型コロナ問題」の発生にもかかわらず過去３年増加傾向が継続し、当第１四半期連結累計期間は前年同期比で12.4%の増加が見込まれております（出典：矢野経済研究所「住宅リフォーム市場に関する調査」2021年６月10日速報値）。」 — 住宅リフォーム市場について、過去3年の増加傾向が続き、当第1四半期は前年同期比12.4％増の見込みとするデータに更新している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2021-q1)
- FY2022-Q3 その他 「東京都区部の人口流入は、2020年が78,872人の増加だったのに対して、2021年は22,381人の増加と増加幅が減少しております。」 — 東京都区部の人口流入について、2020年の78,872人増から2021年の22,381人増へ増加幅が縮小したと更新している。また、2021年11月の東京都の着工新設住宅戸数（貸家）は4,931戸と記載している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2021-q3)
- FY2022 その他 「東京都区部における人口の増加幅は引き続き減少傾向にあり、特に23区の単身者向けの物件は低調な傾向が続いております。」 — 東京都区部の人口増加幅の縮小と、23区単身者向け物件の低調さを市場環境として更新している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 その他 「東京都の2020年における転入超過数は31,125人であったのに対し、2021年は5,433人と減少しております。人の流れが大きく変わってきており、特に進学や就職に伴う引っ越し需要の変化が顕在化しております。」 — 東京都の転入超過数を2020年31,125人、2021年5,433人として更新し、引っ越し需要の変化を記載している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「東京都の2020年における転入超過数は31,125人であったのに対し、2021年は5,433人と減少しております。特に進学や就職に伴う引っ越し需要の変化があり、人の流れが大きく変わってきております。」 — 東京都の転入超過数の減少と、進学・就職に伴う引っ越し需要の変化を、不動産市場の環境として引き続き記載している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 その他 「東京都の2021年における転入超過数は5,433人であったのに対し、2022年は38,023人と増加しております。コロナ禍以前の人口移動の復活が見られ、特に進学や就職に伴う引っ越し需要の変化があり、人の流れが大きく変わってきております。（出典：総務省統計局「住民基本台帳」）」 — 東京都の転入超過数を2021年5,433人から2022年38,023人へ更新し、コロナ禍以前の人口移動の復活と引っ越し需要の変化を記載している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2022-q3)
- FY2023 その他 「リフォーム市場は７兆円規模で堅調に推移（注）２していく事に加え、ライフスタイルに大きな変化（新しい暮らし方・働き方）が起きており、…既存ストックを活用するリノベーションのニーズは高まっていくと考えております。」 — リフォーム市場の見通しを従来の5～6兆円台から7兆円規模へ更新し、既存ストック活用型リノベーション需要の拡大を説明している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2022-fy)
- FY2024 その他 「リフォーム市場は７兆円規模で堅調に推移していく事に加え、ライフスタイルに大きな変化（新しい暮らし方・働き方）が起きており、新設住宅着工戸数の減少に伴い既存ストックを活用するリノベーションのニーズは高まっていくと考えております。」 — リフォーム市場の見通しを7兆円規模へ更新し、既存ストック活用型リノベーション需要の拡大を記載している。 (https://komori.app/company/4437/filing/2023-fy)
- FY2025 その他 「不動産物件における新設住宅着工戸数は2024年の82万戸から、2030年度には80万戸、2040年度には61万戸と減少トレンドをたどっていく一方、空き家率は高まっていくと見込まれます。リフォーム市場は８兆円規模で堅調に推移（注）２していく事に加え」 — 新設住宅着工戸数の将来予測とリフォーム市場の規模を更新し、新築減少に対する既存ストック活用需要の拡大を引き続き事業機会としている。 (https://komori.app/company/4437/filing/2024-fy)
- 2026-06-23 その他 「リフォーム市場は約8兆円規模で堅調に推移、ライフスタイルに大きな変化が起きており、新設住宅着工戸数の減少に伴い既存ストックを活用するリノベーションのニーズは高まっている。」 — 新設住宅着工の減少とリフォーム市場約8兆円という市場環境を更新している。 (https://komori.app/company/4437/disclosure/20260623576713)
- FY2026 その他 「不動産物件における新設住宅着工戸数は2025年の71万戸から、2030年度には80万戸、2040年度には61万戸と減少トレンドをたどっていく一方、空き家率は高まっていくと見込まれます。リフォーム市場は８兆円規模で堅調に推移」 — 新設住宅着工戸数とリフォーム市場の将来見通しを更新し、新築減少に対する既存ストック活用型リノベーション需要を引き続き事業機会としている。 (https://komori.app/company/4437/filing/2025-fy)