# 賃貸経営の収支を改善するAIシステムの開発｜ブロードエンタープライズ（4415）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/4415/threads/91f5a34e55ee
企業ページ: https://komori.app/company/4415

## 経過

- FY2023 初出 「賃貸経営の収支を改善させるAIシステムの開発に着手し、」 — 空室問題を起因とするマンションオーナーの課題を総合的に解決する手段として、賃貸経営の収支改善を目的とするAIシステムの開発開始を初めて記載している。 (https://komori.app/company/4415/filing/2023-fy)
- FY2024 再掲 「不動産経営の収支を改善させるAIシステムの開発を推し進め、当社最大の強みである初期導入費用ゼロ円のファイナンススキーム「BRO-ZERO」を掛け合わせることで」 — 不動産経営の収支改善AIとBRO-ZEROを組み合わせる開発・事業展開方針を継続している。 (https://komori.app/company/4415/filing/2024-fy)
- 2026-03-02 前進 「加えて、不動産経営の収支改善に資するAIをはじめとする分析・自動化ツールの開発を推進し、修繕・リノベ実行後の効果測定や運用最適化を支援してまいります。」 — AIの活用範囲を、収支改善に加えて修繕・リノベーション後の効果測定や運用最適化まで具体化している。 (https://komori.app/company/4415/disclosure/20260227571349)
- FY2025 前進 「当事業年度の研究開発費の総額は5,300千円であります。これは、主に見込み顧客獲得のためのAIを活用したシステム構築に向けた研究開発によるものであります。」 — AIシステム開発について、研究開発費5,300千円を計上し、見込み顧客獲得を目的とする具体的な研究開発段階を記載している。 (https://komori.app/company/4415/filing/2025-fy)
- 2026-05-15 前進 「第 1 弾でリリースさせていただいた長期空室に関するシステムは、現在もリード獲得に向けて進んでおり、結果も出てきております。次の段階として、想定家賃や BRO-ZERO を入れた場合の効果などを予測できるシステムを間もなくリリースする予定です。」 — 長期空室システムのリード獲得状況を示すとともに、想定家賃やBRO-ZEROの効果を予測する次段階のシステムを近くリリースする予定としている。 (https://komori.app/company/4415/disclosure/20260515538596)
- 2026-07-08 後退 「AI については、現時点では単独の新規収益事業というより、営業支援・提案力向上のためのツールとして活用を進めています。」 — AIシステムについて、単独の新規収益事業としての位置付けよりも、営業支援・提案力向上のためのツールとしての活用を現時点の説明の中心としている。 (https://komori.app/company/4415/disclosure/20260708589725)