# 小規模アパート向けBRO-LOCK Lightとリノベーション提案｜ブロードエンタープライズ（4415）の変遷

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## 経過

- FY2022-Q3 初出 「このような、容易に付加価値向上のできる大規模マンションと、付加価値向上がしにくい小規模アパートとの格差は拡大する傾向があり、これら社会課題の解決に向けて、新サービス「BRO-LOCK Light」の提供開始及びリノベーション会社との提携によるエントランスリニューアルを含めた提案の強化を行いました。」 — 小規模アパートでは付加価値向上が難しいという課題に対し、BRO-LOCK Lightの提供開始と、リノベーション会社との提携によるエントランス改修を含む提案を新たに開始した。 (https://komori.app/company/4415/filing/2022-q3)
- FY2022 前進 「また、空室に悩むマンションオーナー様へのご提案の新たな取り組みとして、リフォーム及びリノベーション会社との提携を進め、最新のIoTデバイスを軸にした宅内IoTリノベーション「BRO-ROOM」の販売体制構築を推進、提供を開始いたしました。」 — 小規模アパートのエントランス改修を含む提案から、宅内IoTリノベーション「BRO-ROOM」の提供開始へと、空室対策・付加価値向上の提案を具体化している。 (https://komori.app/company/4415/filing/2022-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「宅内IoTリノベーション「BRO-ROOM」におきましては、空室に悩むマンションオーナー様へのご提案として、パートナー企業との連携強化を進め、新規顧客獲得に注力いたしました。」 — BRO-ROOMについて、パートナー企業との連携強化を通じた新規顧客獲得の取り組みを継続している。 (https://komori.app/company/4415/filing/2023-q1)
- FY2023-Q2 前進 「宅内IoTリノベーション「BRO-ROOM」におきましては、空室に悩むマンションオーナー様へのご提案として、営業・管理体制の構築に取り組んでまいりました。その結果、2023年12月期下半期より正式に営業活動を開始し、直販による新規顧客の獲得と、パートナー企業との連携による拡販に注力してまいります。」 — BRO-ROOMについて営業・管理体制の構築を進め、2023年12月期下半期から正式営業を開始する段階に進んだ。直販とパートナー企業連携という拡販手段も明示している。 (https://komori.app/company/4415/filing/2023-q2)
- FY2023-Q3 前進 「宅内IoTリノベーション「BRO-ROOM」におきましては、当第３四半期より正式に営業活動を開始しました。販売代理店の獲得を主眼に置き、既存の管理会社との連携を強め、拡販に注力してまいりました。その結果、順調に受注を伸長させ、当第３四半期及び第４四半期にかけて工事完了を進めてまいります。」 — BRO-ROOMは第3四半期から正式営業を開始し、販売代理店の獲得と既存管理会社との連携強化を進めた結果、受注を伸長させる段階に進んでいる。 (https://komori.app/company/4415/filing/2023-q3)
- FY2023 前進 「宅内IoTリノベーション「BRO-ROOM」におきましては、第３四半期より正式に営業活動を開始しました。販売代理店の獲得を主眼に置き、既存の管理会社との連携を強め、拡販に注力してまいりました。その結果、順調に受注を伸長させ、主力事業の一つと言えるまでに売上成長しております。」 — BRO-ROOMは第3四半期から正式営業を開始し、販売代理店の獲得と管理会社との連携強化を通じて受注を伸ばし、主力事業の一つと位置付けられるまでに売上が成長した。 (https://komori.app/company/4415/filing/2023-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「宅内IoTリノベーション「BRO-ROOM」におきましては、販売代理店獲得を主眼に置き、既存の管理会社との連携を強め、拡販に注力してまいりました。その結果、順調に受注を伸長させ、持続的な売上成長を続けております。」 — BRO-ROOMについて、販売代理店の獲得と既存管理会社との連携強化を通じた拡販を継続し、受注と売上の成長が続いていると記載している。 (https://komori.app/company/4415/filing/2024-q1)
- FY2024-H1 前進 「宅内IoTリノベーション「BRO-ROOM」におきましては、販売代理店獲得を主眼に置き、リフォーム会社やプロパンガス会社との連携強化を進め、拡販に注力してまいりました。その結果、順調に受注を伸長させ、持続的な売上成長を続けております。」 — BRO-ROOMについて、販売代理店に加えてリフォーム会社やプロパンガス会社との連携強化を進め、受注の伸長と持続的な売上成長を記載している。 (https://komori.app/company/4415/filing/2024-h1)
- FY2024 前進 「宅内IoTリノベーション「BRO-ROOM」におきましては、販売代理店の獲得を主眼に置き、リフォーム会社や民泊代行会社との連携強化を進め、拡販に注力してまいりました。その結果、前期を大幅に上回る受注を獲得し、持続的な売上成長を続けております。」 — BRO-ROOMについて、連携先をリフォーム会社に加えて民泊代行会社へ広げ、前期を大幅に上回る受注を獲得したと記載している。 (https://komori.app/company/4415/filing/2024-fy)
- FY2025-H1 再掲 「内装リノベーション「BRO-ROOM」におきましては、販売代理店獲得を主眼に置き、リフォーム会社や民泊運営代行会社との連携を強め、拡販に注力してまいりました。その結果、前年同期を大幅に上回る受注を獲得し、持続的な売上成長を続けております。」 — BRO-ROOMについて、販売代理店を軸にリフォーム会社や民泊運営代行会社との連携を強め、前年同期を上回る受注と持続的な売上成長を継続している。 (https://komori.app/company/4415/filing/2025-h1)
- 2026-03-02 前進 「外壁塗装・大規模修繕工事「BRO-WALL」におきましては、既存の管理会社との連携を強め、拡販に注力した結果、前年同期を大幅に上回る受注を獲得し、主力事業の一つへと変遷を遂げております。」 — BRO-WALLについて、受注拡大に加え、「主力事業の一つ」へ位置付けが進んだと記載している。 (https://komori.app/company/4415/disclosure/20260227571349)
- FY2025 前進 「内装リノベーション「BRO-ROOM」におきましては、販売代理店の獲得と強化、民泊施設転用案件の獲得を主眼に置き、リフォーム会社や民泊運営代行会社との連携を強め、案件数の増加と受注単価向上に注力してまいりました。その結果、前年同期を大幅に上回る受注を獲得し、持続的な売上成長を続けております。」 — BRO-ROOMについて、民泊転用案件、販売代理店、リフォーム会社・民泊運営代行会社との連携に加え、案件数と受注単価の向上、前年同期を大幅に上回る受注を記載している。 (https://komori.app/company/4415/filing/2025-fy)
- 2026-03-30 前進 「対象会社が買い取った中古マンションに対し、当社のリノベーションサービス BRO-ROOM を優先的に活用することで、物件の付加価値を高めたうえで販売する体制を強化します。」 — BRO-ROOMについて、対象会社の買取再販物件に優先的に活用するグループ内連携を具体化し、リノベーション後の販売体制へ展開している。 (https://komori.app/company/4415/disclosure/20260330592609)
- 2026-04-27 実績引用 「当四半期は、BRO-ROOM・BRO-WALL の受注が全体の約 75%以上となり、フロー粗利額を牽引いたしました。」 — BRO-ROOMの受注がBRO-WALLとともに当四半期の受注を牽引した実績として引用されている。 (https://komori.app/company/4415/disclosure/20260427511245)
- 2026-07-08 前進 「BRO-ROOM は、従来の賃貸住宅向けリノベーションに加え、宿泊施設・民泊向けの改装案件が増加していることが受注拡大の背景です。インバウンド需要を背景に宿泊施設への転用ニーズが高まり、初期導入費用ゼロ円で改装できる点が評価されています。」 — BRO-ROOMの受注拡大について、賃貸住宅に加えた宿泊施設・民泊向け改装案件と、インバウンドを背景とする宿泊施設転用ニーズを具体化している。 (https://komori.app/company/4415/disclosure/20260708589725)
- FY2026-H1 前進 「内装リノベーション「BRO-ROOM」におきましては、販売代理店の新規獲得及び既存代理店との連携強化に加え、宿泊施設、分譲マンション、空き家及び地方創生関連施設等への提案を推進いたしました。対象領域の拡大及び大型案件の獲得により、受注件数及び受注単価が伸長し、引き続き売上高の拡大に寄与いたしました。」 — BRO-ROOMについて、販売代理店との連携に加えて宿泊施設、分譲マンション、空き家、地方創生関連施設等へ対象領域を広げ、大型案件の獲得と受注件数・受注単価の伸長を記載している。 (https://komori.app/company/4415/filing/2026-h1)
- 2026-08-12 前進 「内装リノベーション「BRO-ROOM」及び大規模修繕工事「BRO-WALL」の受注が好調に推移しております。提携する販売パートナーにおける提案ノウハウの蓄積が進んだことに加え、Web マーケティング施策により新規案件の創出が進展したことなどから、受注が拡大し、売上高及び営業利益が当初の業績予想を上回る見込みとなったため、通期個別業績予想を修正いたします。」 — BRO-ROOMについて、販売パートナーの提案ノウハウ蓄積とWebマーケティング施策による新規案件創出を背景に、受注拡大が業績予想の上方修正要因となっている。 (https://komori.app/company/4415/disclosure/20260812517705)
- 2026-08-12 前進 「BRO-ROOM      875       2,638    +1,762    +201.4 %」 — BRO-ROOMの2026年12月期第2四半期累計フロー売上高が26億3,800万円となり、前年同期の8億7,500万円から増加している。工事完了数も254件から436件へ増加している。 (https://komori.app/company/4415/disclosure/20260812517914)
- 2026-08-18 前進 「フロー売上高のうち、BRO-ROOM は +201.4％、BRO-WALL は +244.7％と大きく伸長しており、この２つのサービスが売上拡大を牽引しております。」 — BRO-ROOMのフロー売上高が前年同期比201.4％増となり、売上拡大を牽引するサービスとしての実績を示している。 (https://komori.app/company/4415/disclosure/20260818522309)