# PDBグループ形成と新領域進出による不動産WHOLE LIFEのフルカバー｜プロパティデータバンク（4389）の変遷

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## 経過

- FY2023-Q1 初出 「＜2022年度～2026年度中期経営計画　ハイライト＞
・PDBグループの形成を通じた提供機能の更なる拡充に加え、新たな領域に進出し不動産WHOLE LIFE（※１）をフルカバー」 — PDBグループの形成と新領域への進出を通じ、企業等が保有する不動産資産の一生涯をカバーする事業構想を中期経営計画として初めて示している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「・PDBグループの形成を通じた提供機能の更なる拡充に加え、新たな領域に進出し不動産WHOLE LIFE（※１）をフルカバー」 — PDBグループの形成と新領域進出を通じて不動産WHOLE LIFEをフルカバーする構想を、中期経営計画の柱として継続している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「・PDBグループの形成を通じた提供機能の更なる拡充に加え、新たな領域に進出し不動産WHOLE LIFE（※４）をフルカバー」 — PDBグループの形成と新領域進出を通じて不動産WHOLE LIFEをフルカバーする構想を、中期経営計画の柱として継続している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 再定義 「＜2023年３月期～2027年３月期中期経営計画　ハイライト＞
・PDBグループの形成を通じた提供機能の更なる拡充に加え、新たな領域に進出し不動産WHOLE LIFE（※１）をフルカバー」 — PDBグループ形成と新領域進出による不動産WHOLE LIFEのフルカバー構想は継続しているが、中期経営計画の対象期間が2023年3月期～2027年3月期へ更新されている。 (https://komori.app/company/4389/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間においては、引き続き中核事業である「＠プロパティ」の拡販に加え、連結子会社２社との相乗効果の早期実現及び中期経営計画達成のための基盤作りに注力いたしました。連結子会社であるプロパティデータサイエンスとは同社のノウハウを生かした新サービス開発において連携し、出店検討から出店後の分析・管理をワンストップで提供する店舗開発支援クラウド「＠コマース」の開発に着手いたしました。」 — PDBグループの形成と子会社間シナジーについて、プロパティデータサイエンスとの新サービス開発連携および「＠コマース」の開発着手という具体的な進展があった。 (https://komori.app/company/4389/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「データサイエンス及びAI技術を利用したコンサルティングとクラウドサービスを提供している連結子会社プロパティデータサイエンスとは同社のノウハウを生かした新サービス開発において連携し、出店検討から出店後の分析・管理をワンストップで提供する店舗開発支援クラウド「＠コマース」を開発しました。「＠コマース」の開発は、当社が行い第４四半期中にローンチすることとなりました。」 — PDBグループの子会社間シナジーと新領域進出について、プロパティデータサイエンスとの連携による「＠コマース」の開発が完了し、第4四半期中のローンチ予定が示された。 (https://komori.app/company/4389/filing/2023-q3)
- FY2024 前進 「当連結会計年度においては、多店舗展開企業向けに出店検討から出店後の分析・管理までワンストップで提供する店舗開発支援クラウド「＠commerce（アットコマース）」を2024年１月にサービスローンチいたしました。」 — PDBグループと新領域による不動産WHOLE LIFE構想に関連し、「＠commerce」のサービスローンチまで進展した。 (https://komori.app/company/4389/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 その他 「これら「＠property」事業が順調に進捗する一方、子会社においては、前年同期比で売上高が増加しているものの想定よりも進捗しておらず、特に、プロパティデータサイエンス株式会社にて営業活動を強化している「＠commerce」は、案件化が進んでいない状況です。」 — PDBグループ形成と新領域進出による事業拡大について、子会社の進捗が想定を下回り、「＠commerce」の案件化が進んでいない状況が示された。 (https://komori.app/company/4389/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「その結果、「＠property」の大型案件への取組が功を奏し、クラウドサービスの売上拡大を継続させる事が出来ました。他方で、「原点継承」のコンセプトに基づいたカスタマイズが不要な中小型案件の獲得も進展しております。また、「＠property」以外のサービスへの引き合いが増加し「＠knowledge」や「＠cmms」においても、複数顧客から売上を計上し、顧客層が拡大しました。連結子会社のプロパティデータサイエンス社においては、データサイエンスサービスにおいて大型の案件の売上を計上しております。」 — PDBグループと新サービスによる事業多様化について、大型＠property案件、カスタマイズ不要の中小型案件、＠knowledge・＠cmmsの複数顧客売上、データサイエンス大型案件という進展を記載している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「各子会社に関しては、当中間連結会計期間はほぼ計画通りの進捗であります。新規サービスに関しては、「＠cmms」に順調なお引き合いを頂いており、導入に向けたコンサルティング収入等が当中間期に計上されております。また、リーボ株式会社において、これまで取り組んでいた大型案件の受注により大きく売上を拡大しました。」 — PDBグループの各子会社がほぼ計画どおり進捗し、新規サービスの導入準備収入やリーボ株式会社の大型案件受注による売上拡大が進んだ。 (https://komori.app/company/4389/filing/2025-h1)
- 2026-05-13 前進 「また、「@property」以外のサービスへの引き合いが増加し「@knowledge」や「@cmms」においても、複数顧客から売上を計上し、顧客層が拡大しました。」 — ＠property以外のサービスについて複数顧客からの売上計上と顧客層の拡大を記載している。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260511521895)
- 2026-06-05 前進 「PDBグループの形成を通じた提供機能の更なる拡充に加え、新たな領域に進出し不動産WHOLE LIFE（※）をフルカバー」 — 中期経営計画の柱として、PDBグループ形成と新領域進出による不動産WHOLE LIFEのフルカバーを継続して掲げている。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260604562951)
- 2026-08-12 再定義 「データ統合基盤としての土台構築は完了。本計画期間を収益化フェーズと位置づけ、クラウド中心のストック型モデルを中核に据えた成長を加速し、不動産WHOLE LIFE（※）を支えるプラットフォームの実現を目指す」 — 不動産WHOLE LIFEを支えるプラットフォームについて、データ統合基盤の構築完了後の収益化フェーズとして新たに位置付けている。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260804508234)
- 2026-11-11 前進 「不動産WHOLE LIFE（※）を支えるプラットフォームの実現を目指す」 — 不動産資産の一生涯を支えるプラットフォーム構想を、新中期経営計画の実現目標として継続・具体化している。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260914536163)
- 2026-11-11 前進 「子会社各社との連携が進み、グループシナジーを活かした提案活動が拡大」 — 子会社各社との連携進展と、グループシナジーを活用した提案活動の拡大を記載している。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260914536167)