# ストック型売上を基盤とするクラウドサービス事業｜プロパティデータバンク（4389）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/4389/threads/dd00b0f737c5 企業ページ: https://komori.app/company/4389 ## 経過 - FY2019-Q1 初出 「クラウドサービスは、ストック型売上のビジネスを展開しており、継続的な新規顧客の獲得及び既存顧客の利用拡大が堅調に推移した結果、増収となりました。」 — クラウドサービスをストック型売上のビジネスと位置付け、新規顧客獲得と既存顧客利用拡大の結果として増収を説明している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 再掲 「クラウドサービスは、ストック型売上のビジネスを展開しており、継続的な新規顧客の獲得及び既存顧客の利用拡大が堅調に推移いたしました。」 — クラウドサービスをストック型売上の事業と位置付け、新規顧客獲得と既存顧客利用拡大が堅調に推移したと説明している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 再掲 「クラウドサービスの売上高は754,286千円（前年同期比 54,955千円増、7.9％増）となりました。クラウドサービスは、ストック型売上のビジネスを展開しており、継続的な新規顧客の獲得及び既存顧客の利用拡大が堅調に推移いたしました。」 — クラウドサービスをストック型売上の事業と位置付け、新規顧客獲得と既存顧客の利用拡大が堅調に推移したと説明している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2018-q3) - FY2019 再掲 「クラウドサービスは「＠プロパティ」の提供・保守メンテナンス及びユーザーサポートを主に行っております。顧客からは登録建物データ数に応じた従量課金による月額利用料及び保守サービス料を受領しており、ストック型売上計上のビジネスモデルです。」 — 月額利用料・保守サービス料を基盤とするストック型売上の事業構造を継続して記載している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 再掲 「クラウドサービスの売上高は257,022千円（前年同期比 6,814千円増、2.7％増）となりました。クラウドサービスは、ストック型売上のビジネスを展開しており、新規顧客の獲得及び既存顧客の利用拡大が堅調に推移した結果、増収となりました。」 — クラウドサービスをストック型売上の事業と位置付け、新規顧客獲得と既存顧客利用拡大による増収を説明している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 再掲 「クラウドサービスの売上高は517,847千円（前年同期比16,359千円増、3.3％増）となりました。クラウドサービスは、ストック型売上のビジネスを展開しており、継続的な新規顧客の獲得及び既存顧客の利用拡大が堅調に推移いたしました。」 — クラウドサービスをストック型売上の事業と位置付け、新規顧客獲得と既存顧客利用拡大による増収を継続して説明している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 再掲 「クラウドサービスは、ストック型売上のビジネスを展開しており、継続的な新規顧客の獲得及び既存顧客の利用拡大が堅調に推移いたしました。」 — クラウドサービスをストック型売上の事業と位置付け、新規顧客獲得と既存顧客利用拡大が堅調に推移したと説明している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2019-q3) - FY2020 再掲 「クラウドサービスは、登録されたデータ量に応じた月額課金により、創業以来売上高を増加させております。」 — 月額課金を基盤とするストック型クラウドサービスの事業構造を継続して説明している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 再掲 「新型コロナウイルス感染症拡大が当社事業に与える影響については引き続き注視してゆく必要がありますが、「システムコストの大幅削減」、「テレワークとの高い親和性」等、コロナ禍における当社サービスへの評価が以前よりむしろ高まっていること、また、売上高の多くを安定的なクラウドサービス利用料に依拠していること等を勘案し、現時点において当社の業績及び会計上の見積り等に与える影響は軽微であると考えております。」 — 安定的なクラウドサービス利用料が売上高の多くを占めることを、コロナ禍における業績影響が軽微と判断する根拠の一つとして示している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 再掲 「また、売上高の多くを安定的なクラウドサービス利用料に依拠していること等を勘案し、現時点において当社の業績及び会計上の見積り等に与える影響は軽微であると考えております。」 — 安定的なクラウドサービス利用料が売上高の多くを占めることを、事業基盤およびコロナ禍の影響が軽微と判断する根拠として継続している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 前進 「2020年12月のクラウドサービス月額利用料は、複数の大型案件の利用が開始されたことにより、111,869千円（前年同月比21,422千円増、23.7％増）となり、月額利用料の増加額としては創業来最高額を達成いたしました。」 — ストック型クラウドサービスの月額利用料が111,869千円、前年同月比23.7％増となり、増加額で創業来最高額を達成した。 (https://komori.app/company/4389/filing/2020-q3) - FY2021 前進 「また、2021年１月から３月までの３ヶ月平均のクラウドサービス月額利用料は、114,985千円（前年同期比20,679千円増、21.9％増）となりました。」 — ストック型クラウドサービスの月額利用料が3か月平均114,985千円、前年同期比21.9％増となった。 (https://komori.app/company/4389/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 前進 「ストック型売上であるクラウドサービスの売上高は345,157千円（前年同期比 54,598千円増、18.8％増）となりました。」 — ストック型クラウドサービスの四半期売上高が345,157千円、前年同期比18.8％増となった。 (https://komori.app/company/4389/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 再掲 「ストック型売上であるクラウドサービスの売上高は697,516千円（前年同期比 104,223千円増、17.6％増）となりました。」 — ストック型クラウドサービスの売上が前年同期比17.6％増となり、安定的な利用料を基盤とする事業構造を継続して示している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 再掲 「ストック型売上であるクラウドサービスの売上高は1,050,977千円（前年同期比 132,730千円増、14.5％増）となりました。」 — ストック型クラウドサービスを収益基盤とする事業構造と、前年同期比14.5％増の売上実績を継続して示している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2021-q3) - FY2022 前進 「ストック型売上であるクラウドサービスの売上高は1,406,238千円（前事業年度比 143,035千円増、11.3％増）となりました。」 — ストック型クラウドサービスの売上高が1,406,238千円、前事業年度比11.3％増となった。 (https://komori.app/company/4389/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 再掲 「（クラウドサービス）ストック型売上であるクラウドサービスの売上高は361,176千円となりました。」 — 連結開始後の第1四半期においても、クラウドサービスをストック型売上として記載し、売上高361,176千円を示している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 再掲 「（クラウドサービス）ストック型売上であるクラウドサービスの売上高は731,153千円となりました。」 — 連結開始後の第2四半期累計期間においても、クラウドサービスをストック型売上として位置付け、売上高731,153千円を計上している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2022-q2) - FY2023-Q3 前進 「ストック型売上であるクラウドサービスの売上高は1,118,035千円となりました。大口を含む新規顧客の獲得を受けて着実に増加いたしました。」 — ストック型クラウドサービスの第3四半期連結累計売上高1,118,035千円を計上し、大口を含む新規顧客の獲得を受けて着実に増加したと記載している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2022-q3) - FY2024-Q1 前進 「クラウドサービス 361,176 404,707 43,530 12.1」 — クラウドサービス売上高が前年同期の361,176千円から404,707千円へ増加し、前年同期比12.1％増となった。 (https://komori.app/company/4389/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 前進 「クラウドサービス 731,153 810,022 78,868 10.8」 — ストック型売上であるクラウドサービスの第２四半期累計売上高が810,022千円となり、前年同期比10.8％増加した。 (https://komori.app/company/4389/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 前進 「クラウドサービス 1,118,035 1,225,214 107,178 9.6」 — クラウドサービス売上高は前年同期の1,118,035千円から1,225,214千円へ増加し、前年同期比9.6％増となった。ストック型売上を基盤とする事業の拡大が続いている。 (https://komori.app/company/4389/filing/2023-q3) - FY2024 前進 「ストック型売上であるクラウドサービスの売上高は、既存顧客のストック部分に加え、空港運営会社、電力会社などの新規顧客の獲得により、前期比136,695千円増の1,650,871千円となりました。」 — ストック型クラウドサービス売上が1,650,871千円、前期比136,695千円増となり、空港運営会社・電力会社などの新規顧客獲得が増収に寄与した。 (https://komori.app/company/4389/filing/2023-fy) - FY2025-H1 前進 「クラウドサービス 810,022 874,764 64,741 8.0」 — ストック型売上であるクラウドサービスの中間期累計売上高が874,764千円となり、前年同期比8.0％増加した。 (https://komori.app/company/4389/filing/2024-h1) - FY2025 前進 「ストック型売上であるクラウドサービスの売上高は、既存顧客の登録棟数の増加等に加え、「原点継承×仕組革新」の経営テーマに沿って案件獲得を進めた効果による、カスタマイズをあまり必要としない新規顧客の獲得等により、前期比146,780千円増の1,797,651千円となりました。」 — ストック型クラウドサービス売上が前期比146,780千円増の1,797,651千円となり、既存顧客の登録棟数増加と新規顧客獲得が増収に寄与した。 (https://komori.app/company/4389/filing/2024-fy) - FY2026-H1 前進 「当中間連結会計期間においては、クラウドサービスは、昨年度までに取り組んだ大型案件が順調に稼働を始めたことや中小型案件の積み重ねもあり、前年比では順調な拡大を見せております。」 — 大型案件の稼働開始と中小型案件の積み重ねにより、クラウドサービスが前年同期比で拡大したと説明している。区分別売上高は956,935千円、前年同期比9.4％増となった。 (https://komori.app/company/4389/filing/2025-h1) - 2026-05-13 前進 「クラウドサービス 1,797,651 1,958,731 161,079 9.0」 — クラウドサービス売上高が1,958,731千円となり、前期比9.0％増加した。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260511521895) - 2026-05-13 前進 「既存顧客における利用拡大やオプションサービスの導入進展により、クラウドサービス月額利用料は継続的に増加。ストック売上の積み上がりにより、四半期平均月額利用料は前年同期比10.1％増となり、着実な成長を維持している。」 — 既存顧客の利用拡大とオプション導入により、ストック型収益の基盤指標が前年同期比10.1％増となった。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260511521906) - 2026-05-13 引き上げ 「クラウド中心のストック型モデルを中核に据えた成長を加速」 — クラウド中心のストック型収益モデルを中期計画の中核に据え、クラウド事業売上の年率約10％成長を目指している。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260511521959) - 2026-05-28 前進 「ストック型収益基盤の拡大」 — 既存事業の成長、顧客基盤拡大、解約率低減、継続課金強化を通じて、ストック型収益基盤をさらに拡大する方針を示している。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260522544859) - 2026-06-05 前進 「その結果、当連結会計年度におきましては、「@property」の大型案件への取組が功を奏し、クラウドサービスの売上拡大を継続させる事が出来ました。」 — クラウドサービス売上高が1,958,731千円、前期比9.0％増となり、大型案件に加えて中小型案件の獲得も進展したと記載している。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260604562951) - FY2026 前進 「ストック型売上であるクラウドサービスの売上高は、既存顧客の登録棟数の増加等に加え、「原点継承×仕組革新」の経営テーマに沿って案件獲得を進めた効果による、カスタマイズをあまり必要としない新規顧客の獲得等により、前期比161,079千円増の1,958,731千円となりました。」 — ストック型クラウドサービス売上が1,958,731千円となり、前期比161,079千円増加した。既存顧客の登録棟数増加と、カスタマイズをあまり必要としない新規顧客の獲得が増収要因として示されている。 (https://komori.app/company/4389/filing/2025-fy) - 2026-08-12 前進 「当第１四半期連結累計期間においては、クラウドサービスは、昨年度までに取り組んだ大型案件が計画通り稼働を始めたことや中小型案件の積み上げも寄与し、前年同期比で堅調に拡大しております。」 — 大型案件の稼働開始と中小型案件の積み上げにより、クラウドサービスの拡大を示している。サービス売上高は517,060千円、前年同期比10.8％増となった。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260804508234) - 2026-08-12 前進 「大型案件の稼働開始および中小型案件の積み上げにより、ストック収益基盤は着実に拡大」 — クラウドサービス売上高は517百万円、前年同期比10.8％増となり、大型案件の稼働開始と中小型案件の積み上げによるストック収益基盤の拡大を示している。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260804508237) - 2026-11-11 引き上げ 「データ統合基盤としての土台構築は完了。本計画期間を収益化フェーズと位置づけ、クラウド中心のストック型モデルを中核に据えた成長を加速し、不動産WHOLE LIFE（※）を支えるプラットフォームの実現を目指す」 — ストック型モデルを中核とする成長について、基盤構築後の「収益化フェーズ」と成長加速を新たな中期計画の柱として示している。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260914536163) - 2026-11-11 前進 「10月から本稼働が開始しており、今後、利用料収入の大幅な増加を見込む。」 — 大型案件の本稼働開始を記載し、今後のクラウドサービス月額利用料の増加を見込んでいる。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260914536167)