# ビッグデータ・AIを活用した「データサイエンス サービス」の提供開始｜プロパティデータバンク（4389）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/4389/threads/1410c576aa57 企業ページ: https://komori.app/company/4389 ## 経過 - FY2019-Q3 初出 「また、11月には新規事業として「データサイエンス サービス」の提供を開始することについて決議いたしました。本サービスは、「＠プロパティ」に蓄積されたビッグデータを最新のAI技術等によって解析することで得られる、最適賃料の算出、退去確率・空室期間・改修工事投資効果の予測等を希望する顧客に提供いたします。さらに前述の技術を応用し、不動産・地理情報等の外部情報を併せて活用することで可能となる商業店舗売上予測を新たなサービスとして展開いたします。これらの「データサイエンス サービス」は、2019年１月より提供を開始いたします。」 — 「＠プロパティ」の蓄積データとAI技術等を利用し、不動産関連の予測サービスおよび商業店舗売上予測を新規事業として2019年1月から提供開始する計画を初めて示している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2018-q3) - FY2019 前進 「また、AI技術等を用いた不動産ビッグデータ解析や商圏データ及び出店店舗データ解析サービスといった「データサイエンス サービス」の提供を2019年１月より開始しております。」 — 前四半期に計画していた「データサイエンス サービス」について、2019年１月から提供を開始したという具体的な進展を記載している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2018-fy) - FY2020-Q2 前進 「また、データサイエンスサービスの一環として提供を開始した商業店舗売上予測クラウドサービス「Speed ANSWER(スピードアンサー)」は、サービス開始直後より、様々な業態のお客様よりご好評を頂いているところです。」 — データサイエンスサービスの一環である商業店舗売上予測クラウドサービス「Speed ANSWER」の提供開始後、様々な業態の顧客から好評を得ているとの進展を記載している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 再掲 「また、データサイエンスサービスの一環として提供を開始した商業店舗売上予測クラウドサービス「Speed ANSWER(スピードアンサー)」は、サービス開始直後より、様々な業態のお客様よりご好評を頂いているところです。」 — 「Speed ANSWER」について、提供開始後に様々な業態の顧客から好評を得ているとの説明を継続している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2019-q3) - FY2020 再掲 「また、データサイエンスサービスの一環として提供を開始した商業店舗売上予測クラウドサービス「スピードアンサー」は、サービス開始直後より、様々な業態のお客様よりご好評を頂いているところです。」 — データサイエンスサービスと「スピードアンサー」の提供・顧客評価に関する説明を継続している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2019-fy) - FY2022-Q2 前進 「また、2018年11月より開始いたしましたデータサイエンス事業は、ゲンダイエージェンシー株式会社、株式会社山岸工務店と共同出資により設立する子会社に譲渡し、更なる拡大と成長の加速を目指します。」 — データサイエンス事業について、ゲンダイエージェンシー株式会社および株式会社山岸工務店との共同出資による子会社への譲渡と、事業拡大・成長加速の方針を具体化した。 (https://komori.app/company/4389/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 前進 「2018年11月より開始いたしましたデータサイエンス事業は、2021年10月にゲンダイエージェンシー株式会社、株式会社山岸工務店と共同出資により設立したプロパティデータサイエンス株式会社に譲渡し、更なる拡大と成長を加速させております。」 — データサイエンス事業を2021年10月に共同出資で設立した子会社へ譲渡し、事業拡大・成長加速を図る段階に進んだ。 (https://komori.app/company/4389/filing/2021-q3) - FY2022 前進 「当事業年度においては、当社初の子会社となるプロパティデータサイエンス株式会社を、ゲンダイエージェンシー株式会社、株式会社山岸工務店と共同出資により設立いたしました。子会社化により、データサイエンス事業の更なる拡大と成長を加速させております。」 — データサイエンス事業について、共同出資による子会社を設立し、子会社を通じて事業拡大・成長加速を図る段階に進んだ。 (https://komori.app/company/4389/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 前進 「また、子会社であったプロパティデータサイエンス株式会社も連結子会社化いたしました。」 — 既に設立していたプロパティデータサイエンス株式会社について、連結子会社化という連結範囲上の進展があった。 (https://komori.app/company/4389/filing/2022-q1) - FY2023-Q2 再定義 「フロンティア事業推進：BIM（Building Information Modeling）事業やデータサイエンスをはじめとする関連会社およびパートナー企業とのシナジー推進。」 — データサイエンス事業を、単独サービスの拡大だけでなく、BIM事業などの関連会社・パートナー企業とのシナジーを推進するフロンティア事業の領域として位置付けている。 (https://komori.app/company/4389/filing/2022-q2) - FY2024-Q2 前進 「データサイエンスおよびAI技術を利用したコンサルティングとクラウドサービスを提供している連結子会社プロパティデータサイエンスとは同社のノウハウを生かした新サービス開発において連携し、出店検討から出店後の分析・管理をワンストップで提供する店舗開発支援クラウド「＠コマース」の開発に着手いたしました。」 — データサイエンス事業について、連結子会社プロパティデータサイエンスとの連携による店舗開発支援クラウド「＠コマース」の開発着手という具体的な進展があった。 (https://komori.app/company/4389/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 前進 「データサイエンス及びAI技術を利用したコンサルティングとクラウドサービスを提供している連結子会社プロパティデータサイエンスとは同社のノウハウを生かした新サービス開発において連携し、出店検討から出店後の分析・管理をワンストップで提供する店舗開発支援クラウド「＠コマース」を開発しました。「＠コマース」の開発は、当社が行い第４四半期中にローンチすることとなりました。」 — プロパティデータサイエンスとの連携で開発を進めていた店舗開発支援クラウド「＠コマース」が開発段階に到達し、第4四半期中のローンチ予定が示された。 (https://komori.app/company/4389/filing/2023-q3) - FY2024 前進 「プロパティデータサイエンスは、期初予想を大幅に減額いたしましたが、今期の着地としても、作業の遅れが要因により修正値に満たない結果となりました。一方、「＠commerce」は、順次案件化を進めております。」 — データサイエンス事業の進捗には遅れがあった一方、関連する「＠commerce」については案件化を進める段階に移行している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2023-fy) - FY2025-H1 その他 「これら「＠property」事業が順調に進捗する一方、子会社においては、前年同期比で売上高が増加しているものの想定よりも進捗しておらず、特に、プロパティデータサイエンス株式会社にて営業活動を強化している「＠commerce」は、案件化が進んでいない状況です。」 — データサイエンス・AI関連サービスの新展開として開発・ローンチした「＠commerce」について、営業活動を強化しているものの案件化が進んでいないと記載している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2024-h1) - FY2025 前進 「連結子会社のプロパティデータサイエンス社においては、データサイエンスサービスにおいて大型の案件の売上を計上しております。」 — データサイエンス事業について、大型案件の売上計上という具体的な進展を記載している。 (https://komori.app/company/4389/filing/2024-fy) - FY2026-H1 前進 「プロパティデータサイエンス 11,220 14,322 3,102 27.7」 — プロパティデータサイエンスの売上高が前年同期の11,220千円から14,322千円へ増加し、前年同期比27.7％増となった。 (https://komori.app/company/4389/filing/2025-h1) - 2026-05-13 前進 「連結子会社のプロパティデータサイエンス社においては、データサイエンスサービスにおいて大型の案件の売上を計上しております。」 — プロパティデータサイエンス社で大型案件の売上計上を記載している。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260511521895) - 2026-05-13 前進 「プロパティデータサイエンス 27 36 ＋32.4%」 — プロパティデータサイエンスの売上高が27百万円から36百万円へ増加し、前期比32.4％増となった。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260511521906) - 2026-05-28 前進 「AI活用に向けた基盤整備」 — PDB-Platform上に蓄積する知見・ナレッジを活用し、AI活用基盤の整備、業務支援・分析・自動化、開発体制強化を進める方針を具体化している。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260522544859) - FY2026 前進 「プロパティデータサイエンス 27,435 36,327 8,892 32.4」 — プロパティデータサイエンスの売上高が前期の27,435千円から36,327千円へ増加し、前期比32.4％増となった。 (https://komori.app/company/4389/filing/2025-fy) - 2026-11-11 前進 「AI時代における付加価値創出を本格化」 — AIを活用した付加価値創出を本格化する方針を、新中期経営計画のハイライトとして示している。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260914536163) - 2026-11-11 再掲 「@cmms、データサイエンス案件の引き合いは堅調、下期の本格化を見込む」 — データサイエンス案件について、引き合いが堅調であり、下期の本格化を見込んでいる。 (https://komori.app/company/4389/disclosure/20260914536167)