# プロパティデータバンク（4389） 2027年３月期　第２四半期（中間期）決算短信補足説明資料

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/4389/disclosure/20260914536167
種別: 決算説明資料
開示日: 2026-11-11
Komoriの読み（0-100）: 42
企業ページ: https://komori.app/company/4389

## 何が変わったか

2027年3月期第2四半期累計は、売上高・営業利益・経常利益・純利益のすべてが前年同期を上回った。クラウドサービスでは顧客基盤が拡大し、ソリューションサービスでは大型案件の売上計上が進んだ。また、事業区分を従来の子会社別からクラウドサービスとソリューションサービスの2区分へ変更している。

## 会社が挙げた理由

クラウドサービスは新規顧客の獲得を中心に顧客基盤が拡大し、ソリューションサービスは大型案件の売上計上が進んだため。

## 開示の要点

- 資料の種類: 決算短信補足資料
- 対象決算期: 2027年3月期 第2四半期（中間期）
- 売上高: {"value":1841,"unit":"百万円","yoy_pct":15.8}
- 営業利益: {"value":478,"unit":"百万円","yoy_pct":27.5}
- 経常利益: {"value":483,"unit":"百万円","yoy_pct":18.9}
- 純利益: {"value":321,"unit":"百万円","yoy_pct":20}
- 売上総利益率: not_disclosed
- 営業利益率: not_disclosed
- 販管費: not_disclosed
- 当四半期3か月の実績: not_disclosed
- 通期業績予想: {"売上高":{"value":4200,"unit":"百万円"},"クラウドサービス売上高":{"value":2090,"unit":"百万円"},"ソリューションサービス売上高":{"value":2102,"unit":"百万円"},"その他売上高":{"value":14,"unit":"百万円"},"営業利益":{"value":1340,"unit":"百万円"},"経常利益":{"value":1330,"unit":"百万円"},"親会社株主に帰属する当期純利益":{"value":890,"unit":"百万円"}}
- 通期予想に対する進捗率: {"売上高":{"value":43.8,"unit":"%"},"クラウドサービス売上高":{"value":49.5,"unit":"%"},"ソリューションサービス売上高":{"value":38.5,"unit":"%"},"その他売上高":{"value":43.9,"unit":"%"},"営業利益":{"value":35.7,"unit":"%"},"経常利益":{"value":36.3,"unit":"%"},"親会社株主に帰属する当期純利益":{"value":36.1,"unit":"%"}}
- 計画に対する自己評価: クラウドサービスはおおむね計画に沿って進捗。ソリューションサービスは下期偏重の売上構成で、例年と同様の進捗で推移。
- セグメント別実績: [object Object]、[object Object]、[object Object]
- 増減要因の内訳: not_disclosed
- 主要KPI: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 単価と数量の指標: @propertyの解約率、四半期平均クラウドサービス月額利用料、1社当たり平均月額利用料単価。客数・販売数量はnot_disclosed。
- 店舗数・拠点数: not_disclosed
- 従業員数: 人数はnot_disclosed。営業部門の人員増強が順調に進んでいるとの記載あり。
- 業績見通しの前提: 下期偏重の売上構成。為替・原材料価格・金利などの数値前提はnot_disclosed。
- 見通しに織り込んだリスク額: not_disclosed
- 中期経営計画の目標: 中期経営計画（2027年3月期-2029年3月期）への言及はあるが、目標値はnot_disclosed。
- 財務目標: not_disclosed
- 年間配当: not_disclosed
- 配当性向: not_disclosed
- 自己株式取得: not_disclosed
- 設備投資額: not_disclosed
- 受注高・受注残高: not_disclosed
- 市場規模・シェア: not_disclosed
- 質疑応答の論点: not_disclosed
- 新しい施策: 展示会・セミナー等を通じた新規顧客との接点創出、営業部門の人員増強と過去接触先への再アプローチ、新リース会計基準対応の大型案件の獲得・計上、@cmmsと連携したデータセンター事業者向けデータ分析・活用案件、PDB-Platformの追加開発・機能拡張、子会社各社との連携によるグループシナジーを活かした提案活動

## 評価の根拠

- 通期予想に対する進捗率は、どの粒度で示されているか。: セグメント別に開示（原文: 「クラウドサービス49.5%、ソリューションサービス38.5%、その他43.9%、売上高（連結）43.8%、営業利益35.7%などと記載。」）
- 実績が自社の計画に対してどうだったかを、会社自身がどう評価しているか。: 計画どおり（原文: 「「クラウドサービスはおおむね計画に沿って進捗」「ソリューションサービスは下期偏重の売上構成となっており、例年と同様の進捗で推移」。」）
- 累計だけでなく、当四半期の3か月単独の数値が示されているか。: なし（原文: 「表の見出しは「2027年3月期 第2四半期 実績」で、累計業績として売上高1,841百万円などを記載。」）
- 売上・利益・KPIのいずれかで「過去最高」を更新したという主張があるか。: なし（原文: 「「前年同期比で増収増益」「堅調な業績拡大を継続」と記載されているが、「過去最高」の記載はない。」）
- 増減の要因は、どの形で分解して示されているか。: 記載なし（原文: 「クラウドサービスは顧客基盤拡大、ソリューションサービスは大型案件の売上計上が進んだと記載。」）
- 会社が業績の増減の主たる要因として挙げているのはどれか。: 数量・需要（原文: 「「新規顧客の獲得を中心に顧客基盤が拡大」「大型案件の売上計上が進み」「引き合いが堅調」。」）
- セグメント情報はどの粒度で示されているか。: セグメント別の売上のみ（原文: 「業績表に各サービスの売上高と前年同期比を記載し、営業利益は連結合計のみ記載。」）
- 売上原価または販管費の内訳・増加要因が数値で示されているか。: なし（原文: 「資料の業績表には売上高、営業利益、経常利益、純利益が記載されているが、売上原価・販管費の内訳はない。」）
- この期のマイナスの事実は、どこまで説明されているか。: マイナス材料に説明あり（原文: 「「大型案件の本稼働に向けたテスト利用の終了に伴い、一時的に月額利用料が減少」。」）
- 業績見通しの前提は、どこまで数値で示されているか。: 定性的（原文: 「「売上高・営業利益ともに下期偏重の傾向」「ソリューションサービスは下期偏重の売上構成」。」）
- 見通しに織り込んだリスクやマイナス要因の金額が示されているか。: なし（原文: 「「潜在的なリスクや不確実性が含まれています」と記載されているが、金額の記載はない。」）
- 通期予想の達成に向けて、残り期間に何が必要かがどこまで示されているか。: 言及のみ（原文: 「「前年度より取り組んでいた大型案件が本稼働開始」「大型案件が下期に複数計上見込み」。」）
- 中期経営計画は、この資料でどこまで扱われているか。: 言及のみ（原文: 「「中期経営計画（2027年3月期-2029年3月期）の策定に伴う計画変更」。」）
- 新しい施策・投資・提携・製品が、この資料で具体的に示されているか。: あり（原文: 「「営業部門は人員増強が順調に進んでいる」「PDB-Platformの追加開発・機能拡張は下期以降に本格化」。」）
- 財務諸表以外の事業指標は、いくつ数値で示されているか。: 2〜4件（原文: 「「解約件数ベースの解約率」「クラウド月額利用料ベースの解約率」「四半期平均クラウドサービス月額利用料」「1社当たり平均月額利用料単価」。」）
- 示された事業指標は、前年・前期に対してどの方向に動いているか。: 記載なし（原文: 「「解約率は…引き続き低水準」「一時的に月額利用料が減少」。」）
- 客数と客単価、数量と単価、ARPUと契約数のように、単価と量に分解した指標が示されているか。: あり（原文: 「「四半期平均クラウドサービス月額利用料」「1社当たり平均月額利用料単価」。」）
- 従業員数または採用の状況が数値で示されているか。: なし（原文: 「「営業部門は人員増強が順調に進んでいる」と記載。」）
- 市場規模、シェア、競合との比較が数値で示されているか。: なし（原文: 「不動産ERPとしての認知拡大への言及はあるが、市場規模・シェアの数値はない。」）
- この資料はどの形式にあたるか。: 補足資料・数表（原文: 「表題が「2027年3月期 第2四半期（中間期）決算短信補足説明資料」。」）
- 経営理念・会社概要など、業績と直接関係のない定型頁がどの程度を占めるか。: 定型頁はほとんどない（原文: 「2ページ目以降は「決算概要」「業績サマリー」「業績ハイライト」など業績説明で構成。」）
- 「差し控えたい」「未定」など、数値の開示を明確に見送った箇所があるか。: なし（原文: 「将来予測のリスク注意書きはあるが、「差し控えたい」「未定」などの表現はない。」）
- 見通しと計画の説明はどれだけ断定的か。: 概ね断定的（原文: 「「今後、利用料収入の大幅な増加を見込む」「下期の本格化を見込む」「新たな需要の取り込みを狙う」。」）