# 福利厚生施設を賃貸用不動産へ転用し新収益源化｜川口化学工業（4361）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「当社グループでは、埼玉県川口市に所有する福利厚生施設(社宅及び社宅用地)を閉鎖し、福利厚生目的から賃貸目的に保有目的を変更したことに伴い、当連結会計年度より、当該福利厚生施設を賃貸用不動産(土地)としております。当連結会計年度における賃貸等不動産に関する賃貸損益は10,878千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。」 — 福利厚生施設を賃貸目的へ転用し、不動産賃貸事業を主要事業の一部・新たな収益源として積極化する動きが初めて開示された。 (https://komori.app/company/4361/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 前進 「売上高は８百万円（前年同期比３２８.６％増）、セグメント利益（営業利益）は７百万円（前年同期比３２３.２％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業の四半期売上高は8百万円、セグメント利益は7百万円となり、いずれも前年同期比で大幅に増加した。 (https://komori.app/company/4361/filing/2016-q3)
- FY2017-Q2 前進 「②不動産賃貸事業　売上高は１７百万円（前年同期比３３０．３％増）、セグメント利益（営業利益）は１３百万円（前年同期比３０７．０％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業の売上高は17百万円、セグメント利益は13百万円となり、前年同期比で大幅に増加した。 (https://komori.app/company/4361/filing/2017-q1)
- FY2017-Q3 前進 「②不動産賃貸事業　売上高は２６百万円（前年同期比３４１．２%増）、セグメント利益（営業利益）は２１百万円（前年同期比３２７．２％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業の第3四半期累計売上高は26百万円、セグメント利益は21百万円となり、前年同期比で大幅に増加した。 (https://komori.app/company/4361/filing/2017-q2)
- FY2018-Q1 再掲 「② 不動産賃貸事業　売上高は９百万円（前年同期比８．８％増）、セグメント利益（営業利益）は７百万円（前年同期比８．６％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は第1四半期でも売上高9百万円、セグメント利益7百万円を計上し、前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/4361/filing/2017-q3)
- FY2018-Q2 前進 「② 不動産賃貸事業　売上高は１９百万円（前年同期比７．５％増）、セグメント利益（営業利益）は１５百万円（前年同期比１２．４％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業の第2四半期累計売上高は19百万円、セグメント利益は15百万円となり、いずれも前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/4361/filing/2018-q1)
- FY2018-Q3 前進 「②不動産賃貸事業　売上高は２８百万円（前年同期比５．９％増）、セグメント利益（営業利益）は２２百万円（前年同期比８．４％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業の第3四半期累計売上高は28百万円、セグメント利益は22百万円となり、いずれも前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/4361/filing/2018-q2)
- FY2018 前進 「Ⅱ．不動産賃貸事業　売上高は３７百万円（前年同期比４．３%増）、セグメント利益（営業利益）は３０百万円（前年同期比７．７%増）となりました。」 — 不動産賃貸事業の通期売上高は37,994千円、セグメント利益は30,384千円となり、前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/4361/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 その他 「② 不動産賃貸事業
売上高は９百万円（前年同期比１．６％減）、セグメント利益（営業利益）は７百万円（前年同期比１．４％減）となりました。」 — 不動産賃貸事業は売上高・セグメント利益とも前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/4361/filing/2018-q3)
- FY2019-Q2 再掲 「② 不動産賃貸事業
売上高は、１８百万円（前年同期比０．８％減）、セグメント利益(営業利益)は１５百万円（前年同期比１．０％減）となりました。」 — 不動産賃貸事業は売上高・セグメント利益とも前年同期を下回る状況が続いている。 (https://komori.app/company/4361/filing/2019-q1)
- FY2019-Q3 再掲 「② 不動産賃貸事業
売上高は２８百万円（前年同期比０．５％減）、セグメント利益（営業利益）は２２百万円（前年同期比０．６％減）となりました。」 — 不動産賃貸事業は売上高28百万円、セグメント利益22百万円で、いずれも前年同期をわずかに下回った。 (https://komori.app/company/4361/filing/2019-q2)
- FY2019 再掲 「当連結会計年度における賃貸等不動産に関する賃貸損益は30,243千円」 — 福利厚生施設から転用した賃貸用不動産を収益源として維持している。賃貸損益は30,243千円で、前年の30,384千円をやや下回った。 (https://komori.app/company/4361/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「② 不動産賃貸事業
売上高は９百万円（同０．２％減）、セグメント利益（営業利益）は７百万円（同０．３％減）となりました。」 — 不動産賃貸事業を継続し、売上高9百万円、セグメント利益7百万円を計上した。 (https://komori.app/company/4361/filing/2019-q3)
- FY2020-Q2 前進 「② 不動産賃貸事業
売上高は１９百万円（同０．８％増）、セグメント利益（営業利益）は１５百万円（同１．１％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は売上高19百万円、セグメント利益15百万円となり、前年同期比で増収増益へ転じた。 (https://komori.app/company/4361/filing/2020-q1)
- FY2020-Q3 再掲 「② 不動産賃貸事業　売上高は２８百万円（同０．７％増）、セグメント利益（営業利益）は２２百万円（同０．８％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業を継続し、第3四半期累計の売上高28百万円、セグメント利益22百万円を計上した。 (https://komori.app/company/4361/filing/2020-q2)
- FY2021-Q1 再掲 「②不動産賃貸事業　売上高は９百万円（同０．６％増）、セグメント利益（営業利益）は７百万円（同０．８％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業を継続し、売上高9百万円、セグメント利益7百万円を計上した。 (https://komori.app/company/4361/filing/2020-q3)
- FY2021-Q2 その他 「② 不動産賃貸事業　売上高は１８百万円（同０．４％減）、セグメント利益（営業利益）は１５百万円（同０．６％減）となりました。」 — 不動産賃貸事業は、前年同期比で売上高・セグメント利益ともに減少へ転じた。 (https://komori.app/company/4361/filing/2021-q1)
- FY2021-Q3 再掲 「② 不動産賃貸事業　売上高は２８百万円（同０．３％減）、セグメント利益（営業利益）は２２百万円（同０．４％減）となりました。」 — 不動産賃貸事業を継続し、第3四半期累計で売上高28百万円、セグメント利益22百万円を計上した。前年同期比ではわずかに減収減益となった。 (https://komori.app/company/4361/filing/2021-q2)
- FY2022-Q2 再掲 「②不動産賃貸事業　売上高は１８百万円（同増減無し）、セグメント利益（営業利益）は１５百万円（同増減無し）となりました。」 — 不動産賃貸事業を継続し、売上高18百万円、セグメント利益15百万円を前年同期並みで計上している。 (https://komori.app/company/4361/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「②不動産賃貸事業　売上高は１９百万円（同１．０％増）、セグメント利益(営業利益)は１５百万円（同１．２％増）となりました。」 — 不動産賃貸事業は売上高19百万円、セグメント利益15百万円となり、前年同期比で増収増益となった。 (https://komori.app/company/4361/filing/2023-q1)