# 高齢者向け住宅の入居促進とサービス品質向上｜メディカルシステムネットワーク（4350）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「入居促進と良質なサービスの提供に取り組んでまいります」 — 小樽市・豊中市のサービス付き高齢者向け住宅2棟の竣工後の運営方針として記載されている。 (https://komori.app/company/4350/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 前進 「なお、平成28年６月30日現在の入居件数は、「ウィステリア小樽稲穂」が全81戸中73戸と堅調に推移しております。「ウィステリア千里中央」は全82戸中６戸であり、積極的な営業活動を行っております。」 — 千里中央の新施設が平成28年5月に開業し、6月末時点で6戸が入居。小樽稲穂は81戸中73戸まで入居が進んでいる。 (https://komori.app/company/4350/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 前進 「なお、平成28年９月30日現在の入居件数は、「ウィステリア小樽稲穂」が全81戸中77戸と堅調に推移しております。「ウィステリア千里中央」は全82戸中11戸であり、積極的な営業活動を行っております。」 — 小樽稲穂は81戸中77戸、千里中央は82戸中11戸まで入居が進み、千里中央では営業活動を継続している。 (https://komori.app/company/4350/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 前進 「なお、平成28年12月31日現在の入居件数は、「ウィステリア小樽稲穂」が全81戸中79戸と堅調に推移しております。「ウィステリア千里中央」は全82戸中16戸であり、積極的な営業活動を行っております。」 — 小樽稲穂は81戸中79戸、千里中央は82戸中16戸まで入居が進んだ。千里中央では積極的な営業活動を継続している。 (https://komori.app/company/4350/filing/2016-q3)
- FY2017 悪化 「平成29年３月31日現在の入居件数は、「ウィステリア小樽稲穂」が全81戸中80戸と堅調に推移しております。「ウィステリア千里中央」は全82戸中20戸と目標を下回る結果となりました。引き続き積極的な営業活動を行い入居件数の獲得を図ってまいります。」 — 小樽稲穂は81戸中80戸まで入居が進んだ一方、千里中央は82戸中20戸で目標を下回り、積極的営業を継続している。 (https://komori.app/company/4350/filing/2016-fy)
- FY2018-Q2 前進 「なお、「ウィステリア千里中央」の入居件数は、平成29年９月30日現在全82戸中27戸であり、積極的な営業活動を行っております。」 — 千里中央の入居件数は前年度末の20戸から27戸へ増加し、82戸中27戸となった。積極的な営業活動も継続している。 (https://komori.app/company/4350/filing/2017-q1)
- FY2018-Q3 前進 「なお、「ウィステリア千里中央」の入居件数は、平成29年12月31日現在全82戸中30戸であり、積極的な営業活動を行っております。」 — 千里中央の入居件数は前四半期末の27戸から30戸へ増加した。82戸中30戸で、積極的な営業活動も継続している。 (https://komori.app/company/4350/filing/2017-q2)
- FY2018 前進 「なお、「ウィステリア千里中央」の入居件数は、平成30年３月31日現在全82戸中34戸となりました。引き続き積極的な営業活動を行い入居件数の増加を図ってまいります。」 — 千里中央の入居件数は前年度末20戸、第3四半期末30戸から34戸へ増加した。また、ウィステリア南1条は投資予定額5,580百万円、平成30年９月完成予定として計画が継続している。 (https://komori.app/company/4350/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「なお、「ウィステリア千里中央」の入居件数は、2018年６月30日現在全82戸中40戸であり、引き続き積極的な営業活動を行っております。」 — 千里中央の入居件数は前年度末の34戸から40戸へ増加した。積極的な営業活動も継続している。 (https://komori.app/company/4350/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 前進 「なお、「ウィステリア千里中央」の入居件数は、2018年９月30日現在全82戸中45戸であり、引き続き積極的な営業活動を行っております。」 — 千里中央の入居件数は前四半期末の40戸から45戸へ増加した。 (https://komori.app/company/4350/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 前進 「なお、2018年12月31日現在の入居件数は、「ウィステリア千里中央」は全82戸中53戸、「ウィステリア南１条」は全115戸中38戸であり、引き続き積極的な営業活動を行っております。」 — 千里中央の入居件数は2018年９月末の45戸から53戸へ増加した。また、2018年11月開業のウィステリア南１条は115戸中38戸の入居となっている。 (https://komori.app/company/4350/filing/2018-q3)
- FY2019 前進 「なお、2019年３月31日現在の入居件数は、「ウィステリア千里中央」は全82戸中56戸、「ウィステリア南１条」は全115戸中47戸であり、引き続き積極的な営業活動を行っております。」 — 千里中央の入居件数は前年度末の34戸から56戸へ、南1条は115戸中47戸となった。両施設で積極的な営業活動を継続している。 (https://komori.app/company/4350/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 前進 「なお、2019年６月30日現在の入居件数は、「ウィステリア千里中央」は全82戸中62戸、「ウィステリア南１条」は全116戸中59戸であり、引き続き積極的な営業活動を行っております。」 — 千里中央の入居件数は2019年3月末の56戸から62戸へ、南1条は47戸から59戸へ増加した。両施設で積極的な営業活動を継続している。 (https://komori.app/company/4350/filing/2019-q1)
- FY2020-Q3 前進 「なお、2019年12月31日現在の入居件数は、「ウィステリア千里中央」は全82戸中63戸、「ウィステリア南１条」は全116戸中67戸であり、引き続き積極的な営業活動を行っております。」 — 千里中央の入居件数は2019年9月末の45戸から63戸、南1条は59戸から67戸へ増加した。 (https://komori.app/company/4350/filing/2019-q3)
- FY2021-Q1 前進 「「ウィステリア千里中央」が全82戸中67戸（入居率81.7％）、「ウィステリア南１条」が全116戸中73戸（入居率62.9％）であり、期末の入居率目標90％に向けて新型コロナウイルス感染症対策を講じた営業活動を行ってまいります。」 — 千里中央は82戸中67戸、南1条は116戸中73戸まで入居が進んだ。全5棟中3棟は入居率90％以上で、残る2棟については期末目標90％に向けた感染症対策付き営業活動を継続している。 (https://komori.app/company/4350/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 その他 「「ウィステリア千里中央」は全82戸中67戸（入居率81.7％）、「ウィステリア南１条」は全116戸中72戸（入居率62.1％）であり、期末の入居率目標90％に向けて新型コロナウイルス感染症対策を講じた営業活動を行ってまいります。」 — 千里中央は前四半期と同じ67戸、南1条は73戸から72戸へ微減した。両施設とも期末入居率目標90％を下回っており、感染症対策を講じた営業活動を継続している。 (https://komori.app/company/4350/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 その他 「「ウィステリア千里中央」は全82戸中63戸（入居率76.8％）、「ウィステリア南１条」は全116戸中77戸（入居率66.4％）であり、期末の入居率目標90％に向けて新型コロナウイルス感染症対策を講じた営業活動を行ってまいります。」 — 千里中央は前四半期の67戸から63戸へ減少した一方、南1条は72戸から77戸へ増加した。両施設とも期末入居率目標90％を下回り、感染症対策を講じた営業活動を継続している。 (https://komori.app/company/4350/filing/2020-q3)
- FY2021 前進 「「ウィステリア千里中央」は全82戸中64戸（入居率78.1％）、「ウィステリア南１条」は全116戸中78戸（入居率67.2％）であり、引き続き、入居率目標90％に向けて、新型コロナウイルス感染症対策を講じた営業活動を行ってまいります。」 — 千里中央は64戸、南1条は78戸まで入居が進んだが、両施設とも入居率目標90％を下回っており、感染症対策を講じた営業活動を継続している。 (https://komori.app/company/4350/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「残り２棟につきましては、「ウィステリア千里中央」は全82戸中64戸（入居率78.1％）、「ウィステリア南１条」は全116戸中78戸（入居率67.2％）であり、引き続き、入居率目標90％に向けて、新型コロナウイルス感染症対策を講じた営業活動を行ってまいります。」 — 2施設の入居状況は前期末と同じ水準で、入居率目標90％には未達のまま、感染症対策を講じた営業活動を継続している。 (https://komori.app/company/4350/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 前進 「「ウィステリア千里中央」は全82戸中64戸（入居率78.1％）、「ウィステリア南１条」は全116戸中82戸（入居率70.7％）であり、期末の入居率目標90％に向けて新型コロナウイルス感染症対策を講じた営業活動を行ってまいります。」 — 南1条の入居件数は前四半期の72戸から82戸へ増加し、千里中央は64戸で推移した。両施設とも入居率目標90％には未達で、感染症対策を講じた営業活動を継続している。 (https://komori.app/company/4350/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 悪化 「残り２棟につきましては、「ウィステリア千里中央」は全82戸中64戸（入居率78.1％）、「ウィステリア南１条」は全116戸中81戸（入居率69.8％）であり、期末の入居率目標90％に向けて新型コロナウイルス感染症対策を講じた営業活動を行ってまいります。」 — 千里中央は64戸で横ばい、南1条は前四半期の82戸から81戸へ減少した。両施設とも入居率目標90％を下回っており、対策を講じた営業活動を継続している。 (https://komori.app/company/4350/filing/2021-q3)
- FY2022 再掲 「残り２棟につきましては、「ウィステリア千里中央」は全82戸中64戸（入居率78.1％）、「ウィステリア南１条」は全116戸中81戸（入居率69.8％）でありました。引き続き、新型コロナウイルス感染症対策を講じながら積極的な営業活動を行ってまいります。」 — 2施設の入居状況は前四半期末と同水準で、入居率90％目標には未達のまま、感染症対策を講じた営業活動を継続している。 (https://komori.app/company/4350/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 その他 「なお、サービス付き高齢者向け住宅の2022年６月30日現在の入居状況につきましては、「ウィステリア千里中央」は全82戸中63戸（入居率76.8％）、「ウィステリア南１条」は全116戸中80戸（入居率69.0％）、全５棟の入居率は81.8％となりました。引き続き、期末目標の入居率90％達成に向け、新型コロナウイルス感染症対策を講じながら積極的な営業活動を行ってまいります。」 — 千里中央は前年度末の64戸から63戸へ減少した一方、南1条は81戸から80戸へ減少した。全5棟の入居率は81.8％で、期末目標90％を下回った状態が続いている。 (https://komori.app/company/4350/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 悪化 「なお、サービス付き高齢者向け住宅の2022年９月30日現在の入居状況につきましては、「ウィステリア千里中央」は全82戸中57戸（入居率69.5％）、「ウィステリア南１条」は全116戸中80戸（入居率69.0％）、全５棟の入居率は80.6％となりました。引き続き、期末目標の入居率90％達成に向け、新型コロナウイルス感染症対策を講じながら積極的な営業活動を行ってまいります。」 — 千里中央の入居数は前四半期の63戸から57戸へ減少し、南1条は80戸で推移した。全5棟の入居率も前四半期の81.8％から80.6％へ低下し、期末目標90％を下回っている。 (https://komori.app/company/4350/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 その他 「なお、サービス付き高齢者向け住宅の2022年12月31日現在の入居状況につきましては、「ウィステリア千里中央」は全82戸中59戸（入居率72.0％）、「ウィステリア南１条」は全116戸中83戸（入居率71.6％）、全５棟の入居率は81.8％となりました。引き続き、期末目標の入居率90％達成に向け、新型コロナウイルス感染症対策を講じながら積極的な営業活動を行ってまいります。」 — 千里中央は前四半期の64戸から59戸へ減少した一方、南1条は82戸から83戸へ増加した。全5棟の入居率は81.8％で、期末目標90％を下回っている。 (https://komori.app/company/4350/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 悪化 「なお、サービス付き高齢者向け住宅の2023年６月30日現在の入居状況につきましては、「ウィステリア千里中央」は全82戸中56戸（入居率68.3％）、「ウィステリア南１条」は全116戸中78戸（入居率67.2％）、全５棟の入居率は80.6％となりました。入居者ニーズの見直しや新たな営業ルートの開拓に注力し、引き続き、積極的な営業活動を行ってまいります。」 — 千里中央は前年度末の63戸から56戸へ、南1条は80戸から78戸へ減少した。全5棟の入居率は80.6％で、90％目標を下回る状態が続く一方、入居者ニーズの見直しや新たな営業ルート開拓を進めている。 (https://komori.app/company/4350/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 その他 「なお、サービス付き高齢者向け住宅の2023年９月30日現在の入居状況につきましては、「ウィステリア千里中央」は全82戸中55戸（入居率67.1％）、「ウィステリア南１条」は全116戸中78戸（入居率67.2％）、全５棟の入居率は82.1％となりました。入居者ニーズの見直しや新たな営業ルートの開拓に注力し、引き続き、積極的な営業活動を行ってまいります」 — 千里中央の入居数は前四半期の56戸から55戸へ減少し、南1条は78戸で横ばいとなった一方、全5棟の入居率は前四半期の80.6％から82.1％へ上昇した。入居者ニーズの見直しや新たな営業ルート開拓を進めている。 (https://komori.app/company/4350/filing/2023-q2)
- FY2025-H1 その他 「サービス付き高齢者向け住宅の2024年９月30日現在の入居状況につきましては、「ウィステリア千里中央」は全82戸中50戸（入居率61.0％）、「ウィステリア南１条」は全116戸中87戸（入居率75.0％）、全５棟の入居率は83.7％となりました。なお、2024年10月１日付でウィステリア千里中央を事業譲渡し関連する固定資産を売却いたしました。」 — 千里中央の入居率は前期末の67.1％から61.0％へ低下し、南１条は67.2％から75.0％へ上昇した。全５棟の入居率は82.1％から83.7％へ改善した。また、千里中央は2024年10月1日付で事業譲渡された。 (https://komori.app/company/4350/filing/2024-h1)
- FY2025 その他 「サービス付き高齢者向け住宅の2025年３月31日現在の入居状況につきましては、「ウィステリア南１条」は全116戸中92戸（入居率79.3％）、全４棟の入居率は90.2％となりました。なお、2024年10月１日付でウィステリア千里中央を売却したため、固定資産売却益326百万円を計上しております。」 — ウィステリア千里中央を売却し、対象施設は全５棟から４棟となった。残る南１条の入居率は79.3％だが、全４棟の入居率は90.2％となった。 (https://komori.app/company/4350/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 悪化 「なお、サービス付き高齢者向け住宅全４棟の2025年９月30日現在の入居率は87.5％となりました。」 — 対象施設は4棟となり、入居率は前年度末の90.2％から87.5％へ低下し、90％の目標水準を下回った。 (https://komori.app/company/4350/filing/2025-h1)
- 2026-05-29 対処 「なお、サービス付き高齢者向け住宅全４棟の2026年３月31日現在の入居率は89.9％となりました。」 — 全４棟の入居率が前半期の87.5％から89.9％へ上昇し、90％の目標水準に近づいた。 (https://komori.app/company/4350/disclosure/20260528553043)
- FY2026 前進 「なお、サービス付き高齢者向け住宅全４棟の2026年３月31日現在の入居率は89.9％となりました。」 — 全4棟の入居率は前年度末の87.5％から89.9％へ上昇した。90％水準には0.1ポイント届いていない。 (https://komori.app/company/4350/filing/2025-fy)
- 2026-08-07 悪化 「サービス付き高齢者向け住宅全４棟の2026年６月30日現在の入居率は87.2％となりました。」 — 全4棟の入居率は2026年3月末の89.9％から87.2％へ低下し、90％水準を下回った。 (https://komori.app/company/4350/disclosure/20260805509765)
- 2026-11-10 悪化 「なお、サービス付き高齢者向け住宅全４棟の2026年９月30日現在の入居率は89.0％となりました。」 — 全4棟の入居率は89.0％となり、前年度末の89.9％から低下し、90％水準を下回った。 (https://komori.app/company/4350/disclosure/20261109569790)