# ニフティライフスタイル（4262） ブロードエンタープライズ社との協業のお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/4262/disclosure/20260331593767
種別: 業務提携
開示日: 2026-03-31
Komoriの読み（0-100）: 30
企業ページ: https://komori.app/company/4262

## 何が変わったか

ニフティライフスタイル、連結子会社のドアーズ、ブロードエンタープライズの3社が協業し、不動産投資家に物件探し・購入後の改修・改修資金の調達を一気通貫で支援する体制を構築します。

## 会社が挙げた理由

不動産投資家にとって、優良物件の発見、購入後の価値向上、改修資金の確保が成果を左右するため、各分野の専門企業が連携して包括的に支援することで収益性の向上を図るとしています。

## 開示の要点

- 提携先の名称: 株式会社ブロードエンタープライズ、株式会社ドアーズ
- 提携先の事業内容: マンション向け高速インターネット「B-CUBIC」の販売、IoT（Internet of Things）インターフォンシステム「BRO-LOCK」の販売、宅内 IoT リノベーション「BRO-ROOM」の販売、外壁塗装・大規模修繕工事「BRO-WALL」の販売
- 提携先の所在地: 大阪府大阪市北区
- 提携先の資本金: 80 百万円
- 提携先の売上高: not_disclosed
- 提携先の営業利益: not_disclosed
- 提携の種類: 業務提携
- 提携の内容: サービス：ニフティ不動産を通じた物件検索・仕入れ支援、サービス：外壁塗装の窓口をはじめとするリフォーム・修繕のワンストップ提供、サービス：初期導入費用ゼロ円のファイナンススキーム「BRO-ZERO」による資金調達支援
- 取得株式数: not_disclosed
- 取得価額: not_disclosed
- 持株比率: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 合弁会社の概要: not_disclosed
- 出資比率: not_disclosed
- 役員の派遣: not_disclosed
- 契約期間: not_disclosed
- 提携による数値目標: not_disclosed
- 株式の保有方針: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提携開始日: not_disclosed
- 株式取得日・払込期日: not_disclosed
- 業績への影響: 本件が業績に与える影響は軽微です。今後、公表すべき事項が生じた場合には速やかにお知らせいたします。
- 主要株主の異動: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}

## 評価の根拠

- この開示はどの種類の提携を伝えているか。: 業務提携のみ（原文: 「「当社の連結子会社である株式会社ドアーズ」及び「株式会社ブロードエンタープライズ」と協業し、「3 社協業のもと、物件仕入れから仕入れ後の改修（リフォーム／修繕）とその資金調達までをワンストップで支援する体制を構築」」）
- 資本はどちら向きに動くか。: 記載なし（原文: 「資本関係、株式取得、出資に関する記載なし」）
- 資本移動の後の持株比率はどの水準か。: 記載なし（原文: 「持株比率に関する記載なし」）
- 出資額・取得価額が金額で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「出資額・株式取得価額に関する記載なし」）
- 主要株主・筆頭株主の異動を伴うと書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「主要株主・筆頭株主の異動に関する記載なし」）
- 一緒に何をするのかが、どの粒度まで書かれているか。: 行為の種類は特定（原文: 「「物件探し・購入」「リフォーム・修繕」「リフォーム・修繕資金調達」」）
- 提携で行うことの中心はどれか。: OEM・製品連携（原文: 「「ニフティ不動産を通じた物件検索・仕入れ支援」「リフォーム・修繕のワンストップ提供」「BRO-ZERO による資金調達支援」」）
- 提携が及ぶ範囲はどこまでか。: 製品と販路に及ぶ（原文: 「「物件仕入れから仕入れ後の改修（リフォーム／修繕）とその資金調達までをワンストップで支援」」）
- 両社の事業の重なりについて、何が書かれているか。: 財務への言及なし（原文: 「両社の競合・補完関係に関する記載なし」）
- 相手方の発言・コメント、または相手方が期待する効果が掲載されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「相手方の発言・コメントに関する記載なし」）
- 相手方について、どこまで書かれているか。: 概要表のみ（原文: 「「【株式会社ブロードエンタープライズ 概要】」「資本金：80 百万円」「事業内容：」」）
- 相手方と当社の間には、提携前からどのような関係があったと書かれているか。: 記載なし（原文: 「提携前の関係に関する記載なし」）
- この提携は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「「本社：大阪府大阪市」「本社：東京都港区」「不動産投資家向け」」）
- 提携によって目指すものは、どこまで具体的に示されているか。: 方向のみ（原文: 「「収益性の向上を図ることが可能」「投資家向けのトータルソリューションを強化してまいります」」）
- 契約の中身について、どこまで書かれているか。: 項目別・数値なし（原文: 「「① 物件探し・購入」「② リフォーム・修繕」「③ リフォーム・修繕資金調達」」）
- 日程はどこまで示されているか。: 日程は未定（原文: 「「三社は連携ワークフローの整備及び対象投資家向けのセミナーや説明会の開催を予定しています」」）
- 株式の保有方針、ロックアップ、解消条件など、後戻りの条件に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「株式の保有方針・ロックアップ・解消条件に関する記載なし」）
- この提携が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 軽微（原文: 「「本件が業績に与える影響は軽微です」」）
- 提携の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 軽微（原文: 「「本件が業績に与える影響は軽微です」」）
- 主要な主張に数値と時期がついているか。: 定性的（原文: 「「物件検索・仕入れ支援」「リフォーム・修繕のワンストップ提供」「資金調達支援」」）