# 工場余剰スペースの不動産賃貸事業化｜アテクト（4241）の変遷

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## 経過

- FY2022-Q3 初出 「その結果、1,500坪の余剰スペースを創出することが可能となり、2021年12月より、1,000坪の空きスペースを完全に別スペースに仕切り、不動産賃貸業としてスタートし、12月単月の売上高２百万円を当第３四半期連結会計期間に計上しました。来期は当事業で34百万円の収入を見込んでおり、高騰するシャーレ等の原材料費のリカバリー策として進めて参ります。」 — 生産性向上、省スペース化、品質改革によって創出した工場の余剰スペースのうち1,000坪を仕切り、不動産賃貸業を2021年12月に開始した。初月売上高2百万円を計上し、来期34百万円の収入を見込み、原材料費高騰への対応策として位置付けている。 (https://komori.app/company/4241/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「その結果、1,500坪の余剰スペースを創出することが可能となり、2021年12月より、1,000坪の空きスペースを完全に別スペースに仕切り、不動産賃貸業としてスタートしました。来期は当事業で34百万円の収入を見込んでおり、高騰するシャーレ等の原材料費のリカバリー策として進めて参ります。」 — 余剰スペース1,500坪のうち1,000坪を活用した不動産賃貸業を2021年12月に開始し、当期売上高11百万円を計上、来期34百万円の収入を見込む段階となった。 (https://komori.app/company/4241/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「2023年３月期連結会計年度においては当事業で34百万円の収入を見込んでおり、高騰する原材料費のリカバリー策を進めて参ります。東海・近畿の中間点として名神高速道路からのアクセス１分のロケーションと広大な敷地での需要は非常に高く、先ず１年契約で大手物流・ＦＡシステムメーカーに賃貸を開始しております。」 — 工場余剰スペースを活用した不動産賃貸事業について、大手物流・FAシステムメーカーとの1年契約による賃貸を開始し、当四半期に売上高8百万円を計上、2023年3月期に34百万円の収入を見込む段階へ進んだ。 (https://komori.app/company/4241/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「当事業においては、2023年３月期連結会計年度において34百万円の収入を見込んでおり、高騰する原材料費のリカバリー策として引き続き進めて参ります。東海・近畿の中間点として名神高速道路からのアクセス１分のロケーションと広大な敷地での需要は非常に高く、先ず１年契約で大手物流・ＦＡシステムメーカーに賃貸を開始しております。以上の結果、当第２四半期連結累計期間の売上高は17百万円、営業利益３百万円となりました。」 — 工場余剰スペースを活用した賃貸事業は大手物流・FAシステムメーカーとの1年契約を継続し、当第2四半期累計で売上高17百万円、営業利益3百万円を計上した。 (https://komori.app/company/4241/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「当事業においては、2023年３月期連結会計年度において34百万円の収入を見込んでおり、高騰する原材料費、エネルギーコストのリカバリー策として引き続き進めて参ります。東海・近畿の中間点として名神高速道路からのアクセス１分のロケーションと広大な敷地での需要は非常に高く、大手物流・ＦＡシステムメーカー等に賃貸しております。以上の結果、当第３四半期連結累計期間の売上高は25百万円（前年同期比800.0％増）、営業利益５百万円（前年同期比435.7％増）となりました。」 — 工場余剰スペースの賃貸事業を継続し、第3四半期累計で売上高25百万円、営業利益5百万円を計上した。原材料費・エネルギーコストのリカバリー策としての位置付けも継続している。 (https://komori.app/company/4241/filing/2022-q3)
- FY2023 達成 「以上の結果、当連結会計年度の売上高は34百万円（前期比200.0％増）、営業利益６百万円（前期比126.3％増）となりました。」 — 工場余剰スペースを活用した不動産賃貸事業について、見込んでいた年間34百万円の収入を実績として計上し、営業利益6百万円となった。 (https://komori.app/company/4241/filing/2022-fy)
- FY2024-Q2 前進 「不動産賃貸業
当事業においては、2021年12月より不動産賃貸業としてスタートしました。2024年３月期連結会計年度においても引き続き、高騰する原材料費やエネルギーコストに対するリカバリー策として進めてまいります。以上の結果、当第２四半期連結累計期間の売上高は17百万円、営業利益７百万円（前年同期比105.7％増）となりました。」 — 工場余剰スペースを活用した不動産賃貸業を原材料費・エネルギーコスト高へのリカバリー策として継続し、第2四半期累計で売上高17百万円、営業利益7百万円を計上した。営業利益は前年同期比105.7％増となった。 (https://komori.app/company/4241/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「当事業においては、2024年３月期連結会計年度において34百万円の収入を見込んでおり、高騰する原材料費、エネルギーコストのリカバリー策として引き続き進めてまいります。東海・近畿の中間点として名神高速道路からのアクセス１分のロケーションと広大な敷地での需要は非常に高く、大手物流・ＦＡシステムメーカー等に賃貸を実施しております。以上の結果、当第３四半期連結累計期間の売上高は25百万円、営業利益９百万円（前年同期比61.2％増）となりました。」 — 工場余剰スペースを活用した不動産賃貸業を継続し、第3四半期累計で売上高25百万円、営業利益9百万円を計上した。原材料費・エネルギーコスト高へのリカバリー策としての位置付けも継続している。 (https://komori.app/company/4241/filing/2023-q3)
- FY2024 その他 「次期連結会計年度（2025年３月期）には現在の賃貸先との契約が終了する見込みであるため、その後の賃貸先の確保を行ってまいります。」 — 不動産賃貸事業は年間34百万円の収入見込みを実績化した一方、2025年3月期に現在の賃貸契約が終了する見込みとなり、次の賃貸先確保が課題となった。 (https://komori.app/company/4241/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 その他 「当事業においては、2024年７月末をもって賃貸先との契約が終了となり、その後のスペースは社内にて有効活用することを検討しております。」 — 工場余剰スペースを活用した不動産賃貸事業は、2024年7月末に賃貸契約が終了した。新たな賃貸先確保ではなく、契約終了後のスペースを社内で有効活用することを検討する段階となった。 (https://komori.app/company/4241/filing/2024-h1)
- FY2025 再掲 「不動産賃貸業においては、2024年７月末をもって賃貸先との契約が終了となり、その後当該スペースは社内にて有効活用しております。」 — 余剰スペースの賃貸契約終了後、社内での有効活用を継続している。当期のその他事業売上高は11百万円となった。 (https://komori.app/company/4241/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再定義 「前中間連結会計期間において「その他の事業」（不動産賃貸業）について賃貸先との契約終了により社内使用をしていることに伴い、当中間連結会計期間より「その他の事業」の区分を廃止しております。」 — 不動産賃貸契約終了後のスペースを社内使用していることに伴い、当中間連結会計期間から報告セグメント上の「その他の事業」を廃止した。 (https://komori.app/company/4241/filing/2025-h1)