# 賃貸運営の効率化・自由化を目指すサービス開発｜ＧＭＯ　ＴＥＣＨホールディングス（415A）の変遷

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## 経過

- 2026-05-14 初出 「従来の広告・メディアを中心とした事業構造から、AI を活用した SaaS（※1）事業へと重点を移行する方針を決定しました。」 — 広告・メディア中心の事業構造から、AIを活用した基盤型SaaSを中核とする事業構造への転換方針を初めて適時開示した。 (https://komori.app/company/415A/disclosure/20260513528906)
- 2026-05-14 前進 「SaaS型の事業を引き続き積み上げていくとともに
新たな仲間作りもSaaS型事業に絞って実施していきます」 — 広告・メディア事業からAI SaaS事業への転換方針について、マーケティングSaaSと不動産DX SaaSの製品領域、売上実績、低解約率、製品・営業・AI活用の行動計画が具体化された。 (https://komori.app/company/415A/disclosure/20260514532656)
- 2026-08-03 前進 「「GEO Dash! byGMO」と、店舗・地域事業者向けの「Local GEO Dash! byGMO」というサービス体系を整備し、それぞれのニーズに応じた AI 検索対策を提供します。」 — AI SaaS・AI検索対策への転換方針が、企業向けと店舗・地域事業者向けに分けたサービス体系として具体化された。 (https://komori.app/company/415A/disclosure/20260803507100)
- 2026-08-06 前進 「今回の調査から、Google の AI 検索では Web サイトだけでなく、Google 上の店舗情報が AI 回答の重要な情報源となっている可能性が明らかになりました。」 — AI SaaS・AI検索対策への転換方針について、店舗・施設情報を基盤とするローカルAI検索の調査結果を公表し、AI検索に対応した情報整備の重要性を具体化した。 (https://komori.app/company/415A/disclosure/20260806511721)
- FY2026-H1 初出 「賃貸運営を楽にする、をミッションとし、賃貸運営に関わる方々をもっと自由にするために、サービス開発、改善に取り組んでまいりました。」 — 不動産テック事業における顧客価値の方向性として、賃貸運営の簡便化・自由化をミッションに掲げている。 (https://komori.app/company/415A/filing/2026-h1)
- 2026-08-13 再掲 「賃貸運営を楽にする、をミッションとし、賃貸運営に関わる方々をもっと自由にするために、サービス開発、改善に取り組んでまいりました。」 — 不動産テック事業における賃貸運営の簡便化・自由化のミッションと、サービス開発・改善の継続を記載している。 (https://komori.app/company/415A/disclosure/20260813519010)
- 2026-08-13 前進 「引き続き順調にAI SaaS事業（ストック型）の売上が成長」 — AI SaaS事業をマーケティングSaaSと不動産DX SaaSに区分し、ストック型売上高比率68％、売上高・営業利益の過去最高、AI技術の製品実装と生産性向上などを開示している。 (https://komori.app/company/415A/disclosure/20260813519593)
- 2026-09-01 前進 「今後は、SNS への投稿支援、予約対応、電話による問い合わせ対応などへの機能拡張を進めます。将来 的には、レポートや売上データなど店舗運営に関する情報も一元的に扱い、店舗責任者や担当者が日々の 業務を自然な言葉で依頼・確認できる「AI パートナー」を目指します。」 — AI SaaS事業への転換方針について、MEO運用を起点とする店舗AIエージェントのβ版提供を開始し、SNS・予約・電話対応や店舗運営データの一元化へ拡張する計画が示された。 (https://komori.app/company/415A/disclosure/20260901529626)
- 2026-09-08 前進 「「エキテン byGMO」のネット予約管理システムと AI エージェント（※1）を接続する「エキテン予約 MCP（※2）サーバー」の提供を開始しました。」 — AI SaaS事業への転換について、エキテン byGMOの店舗検索・空き状況確認・予約登録・予約キャンセルをAIツール上で行える具体的な機能提供へ進展した。 (https://komori.app/company/415A/disclosure/20260908532929)
- 2026-09-15 前進 「みらいワークスが保有する企業支援実績や支援ノウハウと、GMO TECH が有する AI 検索およびデジタルマーケティングの知見を組み合わせ、一次情報を生成 AI に正しく認識・引用される形へと最適化することを目指す共同実証（PoC）を、2026 年 10 月 1 日（木）より開始します。」 — AI SaaS事業への転換方針について、みらいワークスとの業務提携契約を締結し、企業・地方自治体の一次情報をAIに認識・引用されやすい情報構造へ最適化する共同実証（PoC）の開始と、新たな情報発信支援サービスの検討に進展した。 (https://komori.app/company/415A/disclosure/20260915536414)
- 2026-09-24 前進 「GMO ReTechは「賃貸運営を楽にする」をミッションに掲げ、不動産DX SaaSのサービスブランド「GMO賃貸DX」を展開しています。」 — 「GMO賃貸DX MCPサーバー」の提供開始により、賃貸管理データの取得・集計・分析・レポート作成をAIとの対話で行う具体的なサービス開発へ進展した。 (https://komori.app/company/415A/disclosure/20260924539370)
- 2026-09-24 前進 「本機能により、不動産管理会社はAIに話しかけるだけで、空室状況や稼働率、チャット対応状況、解約申請の進捗といった賃貸管理データの取得から集計・分析、レポート作成までを行えるようになります。」 — AI SaaS事業への転換について、生成AIと「GMO賃貸DX」のデータを接続するMCPサーバーを提供開始し、賃貸管理業務へのAI実装を具体化した。 (https://komori.app/company/415A/disclosure/20260924539370)
- 2026-09-29 前進 「GMO TECH は今後も、Google マップや AI 検索を意識した情報発信・集客支援を通じて、中小企業・小規模事業者が自社や店舗の魅力を適切に届け、「見つけてもらう」「選ばれる」ための環境づくりを支援してまいります。」 — AI検索を意識したGoogleマップ上の店舗情報・クチコミ活用について、セミナーと個別相談会を通じた中小企業・小規模事業者向け支援へ具体化した。 (https://komori.app/company/415A/disclosure/20260929541803)
- 2026-10-01 再掲 「GMO TECH ホールディングスは、「AI と SaaS で、企業の成長を持続可能にする」をビジョンに掲げ、AI を活用した業務基盤となる SaaS（※2）の開発・提供を通じて、お客様の持続的な事業成長を支援しています。」 — AIとSaaSを基盤とする事業方針を、MEO事業統合の背景および今後の事業運営との関係で再確認している。 (https://komori.app/company/415A/disclosure/20261001543998)
- 2026-10-15 再掲 「GMO TECH 株式会社は、AI と SaaS を活用し、企業の売上成長と業務効率化を支援するテクノロジー企業です。」 — AI・SaaSを活用する事業方針への言及はあるが、本開示の主題はMEO Dashboard byGMOの受賞実績であり、AI SaaS事業への転換そのものに具体的な進展は示されていない。 (https://komori.app/company/415A/disclosure/20261015551143)
- 2026-10-16 前進 「GMO ReTechは、今後も「GMO賃貸DX」で蓄積されるデータをさらに活用できるよう、AIから取得できる情報や分析項目の拡充を検討してまいります。」 — 賃貸管理データを生成AIで確認・分析する機能について、Claudeのコネクタディレクトリ掲載により利用開始手順を簡略化し、サービス開発を具体化している。 (https://komori.app/company/415A/disclosure/20261016552056)
- 2026-10-16 前進 「これにより、「GMO賃貸DX MCPサーバー」を利用する不動産管理会社は、「Claude」のコネクタ一覧から「GMO賃貸DX」を検索・追加し、「GMO賃貸DX」のアカウントでログインすることで、利用を開始できるようになりました。AIとの会話を通じて空室状況や稼働率などの賃貸管理データを確認・分析できます。」 — GMO賃貸DXのデータと生成AIを接続するAI SaaSの提供について、Claudeのコネクタディレクトリへの掲載により接続用URLの登録を不要とし、利用開始の簡便化を実現した。 (https://komori.app/company/415A/disclosure/20261016552056)