# 物件・入居者・取引データを利用した分析サービス｜日本情報クリエイト（4054）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/4054/threads/a78a9eb67734
企業ページ: https://komori.app/company/4054

## 経過

- FY2020 初出 「今後は過去の不動産取引情報等を活かした市場における「消費者の購買分析」や、行政から公表される路線価・公示価格の情報を活用した「資産価値評価」などの新たな事業を進めてまいります。」 — 既存サービスの副産物である物件・居住者データを新たな事業価値へ転換する構想。 (https://komori.app/company/4054/filing/2019-fy)
- FY2021 前進 「このビッグデータを用いたサービスの一つとして、物件情報登録時に、該当する建物情報を入力候補として提示する機能を仲介業務支援サービスに加えており、当社既存サービスの利便性向上に寄与しております。今後は過去の不動産取引情報等を活かした市場における「消費者の購買分析」や、行政から公表される路線価・公示価格の情報を活用した「資産価値評価」などの新たな事業を進めてまいります。」 — ビッグデータを使った入力候補提示機能を既存サービスへ組み込み、将来の消費者・購買分析や資産価値評価に向けた活用を継続している。 (https://komori.app/company/4054/filing/2020-fy)
- FY2022 再掲 「今後は過去の不動産取引情報等を活かした市場における「消費者の購買分析」や、行政から公表される路線価・公示価格の情報を活用した「資産価値評価」などの新たな事業を進めてまいります。」 — 物件・入居者・取引データを活用した消費者分析や資産価値評価の事業化方針を継続している。 (https://komori.app/company/4054/filing/2021-fy)
- FY2023 前進 「新規事業の推進に向けては、当社が持つ不動産データを活かした賃貸住宅の賃料および空室率に関する指標（インデックス）「CRIX」の販売を開始しております。不動産市況の分析にご活用いただける内容であり、すでに、アマゾン ウェブ サービス上でサードパーティーデータを簡単に検索し利用できるサービス「AWS Data Exchange」を通じて有償でのデータ提供を開始しております。」 — 物件・取引データを活用した分析事業について、賃料・空室率指標「CRIX」の販売とAWS Data Exchange経由の有償提供を開始した。 (https://komori.app/company/4054/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「不動産ビッグデータ関連では、賃貸管理データに基づく家賃推移・空室率を指数化した「ＣＲＩＸ」のデータ提供の開始、不動産ビッグデータとＡＩを駆使することで、賃貸住宅ごとに異なる高度な「満室戦略レポート」をＷＥＢ上で作成できる賃貸管理会社の営業支援ＤＸサービスの提供を開始しております。」 — 不動産データ分析サービスについて、CRIXのデータ提供開始を継続して示すとともに、賃貸住宅ごとの家賃・空室状況を踏まえた満室戦略レポートの提供を開始した。 (https://komori.app/company/4054/filing/2023-q2)
- FY2024 前進 「これらのデータを活用したサービスとして、賃貸住宅の賃料および空室率に関する指標（インデックス）「CRIX」の販売を開始しております。不動産市況の分析にご活用いただける内容であり、すでに、アマゾン ウェブ サービス上でサードパーティーデータを簡単に検索し利用できるサービス「AWS Data Exchange」を通じて有償でのデータ提供を開始しております。また、ＡＩの活用も進んでおり、2023年８月にリリースした「空室対策ロボ」では、不動産データを活用したＡＩ査定機能も搭載しております。」 — CRIXの販売・AWS Data Exchange経由の有償提供に加え、AI査定機能を搭載した空室対策ロボを提供し、データ分析事業の商用化を進めている。 (https://komori.app/company/4054/filing/2023-fy)
- FY2025 前進 「当社が持つ不動産データは一般に公開されている募集データではなく、不動産管理会社が持つリアルな入退去のデータです。これらのデータを活用したサービスとして、賃貸住宅の賃料および空室率に関する指標（インデックス）「ＣＲＩＸ」の販売を開始しております。」 — 不動産管理会社の入退去データを活用したCRIXの販売を継続し、データの商用化を進めている。 (https://komori.app/company/4054/filing/2024-fy)
- 2026-03-13 前進 「今回新たに追加された「賃料」項目では、日本情報クリエイトが保有する賃貸住宅管理データを基に算出した賃貸住宅指標「CRIX」が活用されています。」 — CRIXについて、自社保有データに基づく賃料・空室状況の分析サービスとしての説明から進み、外部の不動産投資プラットフォーム「楽待」の「賃貸経営マップ」における市区町村別の賃料推移機能への活用が公表された。 (https://komori.app/company/4054/disclosure/20260313580707)
- 2026-04-21 前進 「こうした声と課題を受け、このたび売買査定機能を大幅にリニューアルし、1 つのシステムで W 査定に完全対応しました。」 — 賃料査定と売買査定を一本化し、収益還元法、取引事例比較法、原価法に対応する売買査定機能と、最大30枚超のレポートを提供する段階に進んだ。 (https://komori.app/company/4054/disclosure/20260421507460)
- 2026-05-12 実績引用 「当社が提供する家賃推移・空室率を指数化した賃貸住宅インデックス「CRIX」が、株式会社ニッセイ基礎研究所（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：手島恒明）の提供する不動産市場・不動産市況分析レポートにオルタナティブデータとして活用されたことをお知らせいたします。」 — CRIXが外部研究機関の不動産市況分析レポートにオルタナティブデータとして活用された実績を開示している。canonical threadは変更しない。 (https://komori.app/company/4054/disclosure/20260512524080)
- 2026-05-14 前進 「賃貸住宅指標「CRIX」のデータ提供先が拡大。」 — CRIXを不動産投資プラットフォーム「楽待」の「賃貸経営マップ」で活用する新たなデータ提供先を示した。 (https://komori.app/company/4054/disclosure/20260512526133)
- 2026-08-13 前進 「「楽待」の「賃貸経営マップ」におけるCRIXの活用」 — CRIXについて、外部の不動産投資プラットフォームの賃貸経営マップへのデータ提供・活用を新たに示している。 (https://komori.app/company/4054/disclosure/20260813519225)
- 2026-08-31 前進 「国内唯一[※1] の賃貸住宅指標『CRIX（クリックス）』が、不動産投資プラットフォーム「楽待」を運営する楽待株式会社（本社：東京都中央区、東証スタンダード、証券コード：6037）の新機能『AI 賃料シミュレーション』に活用されることとなりましたので、お知らせいたします。」 — CRIXについて、従来の販売・データ提供に加え、外部の不動産投資プラットフォームのAI機能に活用される具体的な連携事例が開示された。 (https://komori.app/company/4054/disclosure/20260831528653)
- 2026-09-24 前進 「独自性の高い不動産関連データを活用し新規事業での成長を図る。」 — 一気通貫のプロダクトで得られた不動産データを、データ基盤提供、査定・価格可視化、BPO・BPaaS等の新規事業に活用する方向を示している。 (https://komori.app/company/4054/disclosure/20260924539121)