# 販売用不動産の市況変動による評価損リスク｜エルテス（3967）の変遷

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## 経過

- FY2025 初出 「販売用不動産 260,494千円
上記の主要な仮定や不動産市況の変動等に基づき、低価法により簿価の切り下げを行っております。そのため、棚卸資産の評価に用いた主要な仮定に変動があった場合には、翌連結会計年度において追加の評価損が計上される可能性があります。」 — 販売用不動産260,494千円について、販売見込額、賃料、還元利回り等の仮定や不動産市況の変動により、翌年度に追加の評価損が発生する可能性を記載している。 (https://komori.app/company/3967/filing/2024-fy)
- FY2026 顕在化 「販売用不動産
799,979
千円
売上原価に含まれる棚卸資産評価損　9,951千円」 — 販売用不動産残高が799,979千円となり、当年度に棚卸資産評価損9,951千円を計上した。市況や販売見込額等の仮定変動による追加評価損リスクは継続している。 (https://komori.app/company/3967/filing/2025-fy)