# アパート・分譲・リフォームへの住宅事業の展開｜トーモク（3946）の変遷

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## 経過

- FY2019 初出 「また、アパートや分譲のような用途と形状の多様化による需要の開拓を進めてまいります。また、累計35,000戸の施工実績を活かしたリフォームビジネスの展開も行ってまいります。」 — 注文住宅市場の縮小を前提に、アパート・分譲への用途拡大と、累計35,000戸の施工実績を活用したリフォーム事業を新たな需要開拓策として示している。 (https://komori.app/company/3946/filing/2018-fy)
- FY2020-Q2 前進 「当期におきましては、スウェーデンハウスプロデュースの分譲住宅（エステルマルム）、平屋規格商品（レットナード）、高級商品（レイディアンス）等を連続してリリースし、受注拡大を図ってまいりました。一方でリフォーム部門では消費増税前の需要もあり、増収・増益となりました。」 — 分譲住宅、平屋規格商品、高級商品を相次いで発売し、リフォーム部門でも増収・増益となった。住宅事業の用途・商品展開とリフォーム事業が具体的に進展している。 (https://komori.app/company/3946/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「一方でリフォーム部門では消費税増税前の需要もあり、増収・増益となりました。」 — リフォーム部門について、消費税増税前の需要を背景に増収・増益となったことを記載している。 (https://komori.app/company/3946/filing/2019-q3)
- FY2020 引き上げ 「住宅事業においては、注文住宅市場は縮小傾向となっているものの「良質な」住宅価値を求めるニーズは存在するため、高齢者向けサービス住宅や賃貸住宅、クリニック併用住宅など、用途と形状の多様化による戸建て住宅以外の需要の開拓を進めてまいります。また、累計37,000戸の施工実績を活かしたリフォームビジネスの展開も行ってまいります。」 — 従来のアパート・分譲・リフォームに加え、高齢者向けサービス住宅、賃貸住宅、クリニック併用住宅へ対象を広げ、施工実績も累計35,000戸から37,000戸へ更新している。 (https://komori.app/company/3946/filing/2019-fy)
- FY2021-Q2 前進 「快適性能No.１のアピールと価値の持続する家作りを基本に「オリコン日本顧客満足度ランキング」で６年連続第１位の受賞を積極的に訴求するとともに、当期におきましては新築戸建住宅を建設されるお客様に東京ガス㈱と共同で太陽光発電設備を無償で提供するサービス『HUS ECO ZERO × ずっともソーラー』を開始し、また、平屋住宅（レットナード）にルフトデッキを加えたプランを投入するなど、企画を充実した結果、受注棟数は前年同期比22％増となりました。」 — 平屋住宅の新プランを投入し、太陽光発電サービスなど商品企画を拡充した結果、受注棟数が前年同期比22％増となった。 (https://komori.app/company/3946/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 前進 「当社は、株式会社玉善の戸建住宅分譲事業を会社分割により承継する株式会社タマゼンの全株式を取得し、子会社化することを決議いたしました。」 — 株式会社タマゼンの全株式取得・子会社化を決議し、2021年３月１日を予定日とした。愛知県を中心に戸建分譲の商品ラインナップ、土地取得ノウハウ、リフォーム事業を取り込み、住宅事業を多角化する計画を具体化している。 (https://komori.app/company/3946/filing/2020-q3)
- FY2021 前進 「当社は、株式会社玉善の戸建住宅分譲事業を会社分割により承継する株式会社タマゼンの全株式を取得し、子会社化することを決議いたしました。」 — 2021年3月1日に株式を取得し、議決権比率100％で連結子会社化した。スウェーデンハウスの注文住宅に玉善の戸建分譲、土地取得、リフォームのノウハウを加え、住宅事業を多角化している。 (https://komori.app/company/3946/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 前進 「住宅部門では、㈱スウェーデンハウスの契約棟数、販売棟数が前年同期比増加しました。前期末に子会社化した㈱玉善の売上高に加え、収益認識会計基準の適用により売上高は前年同期を大幅に上回りました。その結果、住宅の売上高は12,697百万円（前年同期比280.2％増）となりました。」 — 前期末に子会社化した玉善の売上高が当四半期の住宅売上高に寄与し、住宅売上高は前年同期比280.2％増となった。 (https://komori.app/company/3946/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 前進 「前期末に子会社化した㈱玉善の売上高に加え、収益認識会計基準の適用により売上高は前年同期を大幅に上回りました。その結果、住宅売上高は28,399百万円（前年同期比137.7％増）となりました。」 — 前期末に子会社化した玉善の売上高が住宅事業に寄与し、住宅売上高が前年同期比137.7％増となった。 (https://komori.app/company/3946/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「住宅部門では、㈱スウェーデンハウスの受注棟数、売上棟数が前年同期比増加し、前期末に子会社化した㈱玉善の売上高に加え、収益認識会計基準の適用により売上高は前年同期を大幅に上回りました。その結果、住宅の売上高は47,964百万円（前年同期比91.8％増）となり、営業利益は211百万円（前年同期は営業損失1,178百万円）となりました。」 — 前期末に子会社化した玉善の売上高等が寄与し、住宅売上高は前年同期比91.8％増、営業利益は211百万円となった。 (https://komori.app/company/3946/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「住宅の売上高は、スウェーデンハウスの販売棟数増加に加え、㈱玉善（本社：愛知県）を連結子会社とした効果もあり、67,410百万円（前期比57.7％増）となり、営業利益は1,861百万円（同141.7％増）となりました。」 — 玉善の連結子会社化とスウェーデンハウスの販売棟数増加により、住宅売上高57.7％増、営業利益141.7％増となった。 (https://komori.app/company/3946/filing/2021-fy)
- FY2024-Q2 前進 「規格型商品「ヘンマベスト」のプラン増や分譲住宅の建設等魅力ある提案を実施しております。また、㈱玉善では分譲用の用地取得を順調に進め、販売活動を強化してまいりました。」 — 規格型商品のプラン増加、分譲住宅の建設、玉善による分譲用地取得と販売活動強化を進め、住宅事業の用途・商品展開を具体化した。 (https://komori.app/company/3946/filing/2023-q2)
- FY2025-H1 前進 「㈱スウェーデンハウスが高性能でワンスペックの家づくりを基本に、高齢化社会に適合するコンパクトな住宅や若年層をターゲットとした住宅など、商品ラインアップを揃え多様なニーズに応えてまいりました。」 — 高齢者向けコンパクト住宅や若年層向け住宅を商品ラインアップに揃え、住宅商品の対象層を具体的に広げた。 (https://komori.app/company/3946/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「㈱玉善は、同社が事業エリアとする愛知県内で、完成済み住宅の在庫解消が進み、値引き競争も軟化するにつれ、新規来場者数が増加し、販売棟数は前期比で大幅に増加しました。」 — 住宅事業の多角化先である玉善で、分譲住宅の在庫解消と販売回復が進展した。 (https://komori.app/company/3946/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「また、2025年７月１日付けで子会社の株式会社スウェーデンハウスリフォームを吸収合併し、新築からリフォームまでワンストップでサービスを提供する体制を構築しました。」 — スウェーデンハウスリフォームを吸収合併し、新築からリフォームまでのワンストップ提供体制を具体化した。 (https://komori.app/company/3946/filing/2025-h1)
- 2026-05-08 前進 「前年の㈱スウェーデンハウスリフォーム吸収合併に続き、新築・内装・リフォームを総合提案できる体制を整え、ブランド価値と顧客満足度の向上を図ってまいります。」 — リフォーム会社の吸収合併に続き、北洋交易のホームデザイン事業統合とNDC開設により、住宅の総合提案体制を拡充した。 (https://komori.app/company/3946/disclosure/20260424509965)
- 2026-06-02 前進 「㈱スウェーデンハウスは2025年７月１日付で子会社の㈱スウェーデンハウスリフォームを吸収合併し、新築からリフォームまでワンストップでサービスを提供する体制を構築しました。」 — 住宅事業を新築からリフォームまで一体提供する体制を構築した。 (https://komori.app/company/3946/disclosure/20260601557460)
- FY2026 前進 「㈱スウェーデンハウスは2025年７月１日付で子会社の㈱スウェーデンハウスリフォームを吸収合併し、新築からリフォームまでワンストップでサービスを提供する体制を構築しました。」 — 住宅事業の多角化策として、スウェーデンハウスリフォームを吸収合併し、新築からリフォームまでの一体提供体制を構築した。 (https://komori.app/company/3946/filing/2025-fy)
- 2026-07-31 前進 「㈱スウェーデンハウスは４月１日に㈱北洋交易のホームデザイン事業を統合し、前年の㈱スウェーデンハウスリフォーム吸収合併に続き、新築・内装・リフォームを一貫して総合提案できる体制を整えました。」 — 新築・リフォームに加えてホームデザイン事業を統合し、住宅事業の一体提案体制を拡張した。 (https://komori.app/company/3946/disclosure/20260717596226)
- 2026-10-30 前進 「４月１日に㈱北洋交易のホームデザイン事業を統合し、前年の㈱スウェーデンハウスリフォーム吸収合併に続き、新築・内装・リフォームを一貫して総合提案できる体制を整備しました。」 — ホームデザイン事業の統合により、新築・内装・リフォームを一貫して提案する住宅事業体制をさらに具体化した。 (https://komori.app/company/3946/disclosure/20261028558566)