# 不動産事業参入と系統用蓄電池施設によるゴルフ場遊休地活用｜バリューゴルフ（3931）の変遷

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## 経過

- FY2026-H1 初出 「その他の事業におきましては、当期より不動産事業を開始し、６月中旬に不動産用地を取得いたしました。取得した用地に系統用蓄電池施設を開発することで、用地価値を大きく高めてまいります。今回取得した用地はゴルフ場ではありませんが、系統用蓄電池施設導入に向けたノウハウを取得し、現在日本のゴルフ場が直面する不動産関連の課題、具体的には遊休地の活用課題に対して、当社が系統用蓄電池施設導入という革新的な解決策をゴルフ場へ提案してまいります。不動産事業は当社にとって新たな収益源となる事業であり、更なる企業価値向上・企業成長の大きな原動力となるものであります。」 — 不動産事業への新規参入と用地取得が初めて示された。取得用地で系統用蓄電池施設を開発し、そのノウハウをゴルフ場の遊休地活用へ展開する構想を示している。 (https://komori.app/company/3931/filing/2025-h1)
- 2026-04-03 前進 「本用地の売却が2027年１月期の契約締結となったことで収益化は延期となりましたが、本プロジェクトで取得したノウハウを基に、引き続き案件獲得に向けた活動を進めてまいります。」 — 系統用蓄電池施設用地の取得後、申請完了とノウハウ取得まで進んだ一方、用地売却による収益化時期は2027年1月期へ延期された。 (https://komori.app/company/3931/disclosure/20260402597711)
- FY2026 前進 「当連結会計年度より新たに参入した不動産事業につきましては、初の案件として昨年６月中旬に不動産用地を取得し、系統用蓄電池施設開設の申請を完了させ、系統用蓄電池施設導入に向けたノウハウの取得を行いました。」 — 不動産事業では用地取得に続き、蓄電池施設開設の申請を完了し、導入ノウハウを取得した。これをゴルフ場の遊休地活用提案へ展開する方針を示している。 (https://komori.app/company/3931/filing/2025-fy)
- 2026-04-24 再掲 「12．不動産の所有、管理、運営、交換及び貸借
       13．不動産の管理及び貸借の受託
       14．不動産の売買、仲介及び鑑定
       15．不動産に関するコンサルティング業
       16．特定目的会社、特別目的会社（財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関す
         る規則に定める会社）及び不動産投資信託に対する出資並びに出資持分の
         売買、仲介及び管理
       17．不動産特定共同事業法にもとづく事業」 — 定款の事業目的に、不動産の所有・管理・売買・仲介・コンサルティング、不動産投資信託等への出資、不動産特定共同事業法に基づく事業が明記されている。不動産事業への参入と蓄電池施設用地の活用を扱う既存のcanonical threadを再確認する内容であり、元スレッドは変更しない。 (https://komori.app/company/3931/disclosure/20260424510505)
- 2026-04-30 前進 「2027年1月期には収益化を見込んでおり、ゴルフ場へサービス提供を通して、環境に配慮した持続可能な社会を実現してまいります。」 — 不動産事業について、系統用蓄電池施設の認可申請等のノウハウ取得から、2027年1月期の収益化見込みとゴルフ場へのサービス提供へ進展した。 (https://komori.app/company/3931/disclosure/20260430515408)
- 2026-06-12 前進 「その他の事業セグメントにおきましては、2026年１月期より参入した不動産事業の収益化がスタートいたしました。引き続き、昨年６月中旬に取得した不動産用地で取得した系統用蓄電池施設導入のノウハウを基に、日本のゴルフ場が直面する遊休地の活用という経営課題に対する解決策を積極的に提案してまいります。」 — 不動産事業の収益化が開始され、蓄電池施設導入ノウハウをゴルフ場遊休地活用の提案へ展開している。 (https://komori.app/company/3931/disclosure/20260612569370)
- 2026-06-12 前進 「事業開始後、初の収益を計上。」 — 不動産事業で事業開始後初めて収益を計上し、蓄電池施設のノウハウをゴルフ場の遊休地対策へ展開する段階に進んだ。 (https://komori.app/company/3931/disclosure/20260612569383)
- 2026-08-03 前進 「12．不動産の所有、管理、運営、交換及び貸借
13．不動産の管理及び貸借の受託
14．不動産の売買、仲介及び鑑定
15．不動産に関するコンサルティング業
16．特定目的会社、特別目的会社（財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則に定める会社）及び不動産投資信託に対する出資並びに出資持分の売買、仲介及び管理
17．不動産特定共同事業法にもとづく事業」 — 定款の目的に、不動産の所有・管理・運営・賃貸・売買・仲介・鑑定・コンサルティング等に加え、不動産関連の出資・持分管理および不動産特定共同事業を明記した。既に開示されている不動産事業参入の方針が、事業目的の範囲として具体化された。 (https://komori.app/company/3931/disclosure/20260803506484)
- FY2027-H1 前進 「前連結会計年度より参入した不動産事業におきましては、日本のゴルフ場が直面する遊休地の活用という経営課題に対して、系統用蓄電池施設導入を始めとする解決策を積極的に提案してまいります。昨年６月に取得した不動産用地では、系統用蓄電池施設の導入ノウハウを蓄積することに成功いたしました。また、当該不動産については当連結会計年度中に売却契約締結を行い、収益化を図ります。」 — 取得用地で系統用蓄電池施設の導入ノウハウを蓄積し、ゴルフ場の遊休地活用への提案に進展した。取得不動産は当連結会計年度中の売却契約締結による収益化を計画している。 (https://komori.app/company/3931/filing/2026-h1)
- 2026-09-14 前進 「昨年６月に取得した不動産用地では、系統用蓄電池施設の導入ノウハウを蓄積することに成功いたしました。また、当該不動産については当連結会計年度中に売却契約締結を行い、収益化を図ります。」 — 蓄電池施設導入ノウハウの蓄積を完了し、取得不動産について当連結会計年度中の売却契約締結による収益化計画を示している。 (https://komori.app/company/3931/disclosure/20260914535890)