# AI全面活用による高生産性事業体制への移行｜いい生活（3796）の変遷

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## 経過

- 2026-04-27 初出 「事業拡大に伴うコスト増を抑制するスケーラビリティの高い事業構造への移行を目指し、AI テクノロジー活用等による省力化を始めとしたさまざまな施策に注力してまいりました。」 — AIテクノロジー活用等による省力化を、事業拡大に伴うコスト増を抑制し、スケーラビリティの高い事業構造へ移行するための施策として初めて具体的に開示した。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260427511141)
- 2026-05-14 前進 「AIコーディングの導入やAIを活用した業務の刷新を進めた結果、費用構造の最適化と生産性の向上が進展し、総費用を抑制しながら増収を増益に結びつけました。」 — AI活用による省力化施策について、導入方針の表明から、AIコーディング・業務刷新による生産性向上と増益への寄与という実績の開示へ進んでいる。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260513530926)
- 2026-05-14 引き上げ 「全てのプロダクトにAIを実装、AIネイティブなプラットフォームへ」 — AIコーディングや業務刷新による生産性向上の実績開示に加え、全プロダクトへのAI実装とAIネイティブなプラットフォーム化という、対象範囲の広い方針を示している。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260514532650)
- 2026-05-21 前進 「「いい生活 Owner」において、「AI 清書機能」を追加し、概念実証（PoC：Proof of Concept）を開始したことをお知らせします。」 — AIテクノロジー活用等による省力化について、全プロダクトへのAI実装という方針に関連して、「いい生活 Owner」への具体的な機能追加と概念実証の開始が示された。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260521542941)
- 2026-05-28 前進 「AIの活用や業務プロセスの刷新を通じた生産性向上に注力いたしました。」 — AI活用・業務刷新による生産性向上を通年の取り組みとして記載し、外注費・人件費等の低減と営業利益の黒字転換に結び付けている。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260527550771)
- 2026-06-17 前進 「「いい生活 Owner」において、同一アドレスで複数アカウントにログインが可能となる機能をリリースしたことをお知らせします。」 — 「いい生活 Owner」への機能追加について、概念実証の開始から、同一メールアドレスによる複数アカウントのログイン機能の正式リリースへ進んだ。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260617572299)
- FY2026 初出 「2026年3月期および2027年3月期以降の事業計画においては、社内業務およびプロダクト開発におけるAIの全面的な活用を強力に推進しています。これにより、単なる人員増のみを是とする組織拡大ではなく、AI活用による業務の効率化・省力化を最優先で進め、人員数に過度に依存しない、高生産性かつ強固な事業体制への移行を進めています。
技術革新によりSaaSのあり方が問われる中、当社は、正確な「公式記録・データ」を管理する基幹システムこそが、AIが真価を発揮するための基盤になると認識しております。基幹システムの外縁でAIエージェントが稼働する環境を構築し、圧倒的な業務効率化を実現します。」 — 社内業務とプロダクト開発へのAI全面活用を2026年3月期および2027年3月期以降の事業計画に位置付け、基幹システムの外縁でAIエージェントを稼働させる構想を初めて明示している。 (https://komori.app/company/3796/filing/2025-fy)
- 2026-06-22 前進 「全てのプロダクトを「AIネイティブ」とすることを目指し、営業キャッシュフローを原資とした関連分野への持続可能な投資に注力」 — 全プロダクトへのAI実装という方針を、AI関連投資の継続、AIネイティブ化、SaaS売上成長および資本効率向上に結び付ける計画として具体化している。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260619574726)
- 2026-07-08 前進 「AI 消込アシスト機能の正式リリースにより、その実現に向けた重要な一歩です。」 — AI活用による省力化施策が、実証実験から正式リリース・順次提供の段階へ進展した。複数の管理会社で消込マッチング率90％超、手動業務時間の平均14.1％削減という実証結果も示している。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260708589410)
- 2026-08-06 前進 「人とAIエージェントが協働できるインターフェースを実現
全てのプロダクトをAIネイティブ化」 — AI全面活用による高生産性事業体制を、全プロダクトのAIネイティブ化と人・AIエージェントの協働インターフェースというプロダクトビジョンへ具体化している。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260806512040)
- 2026-08-06 前進 「前期から引き続きAIコーディングの導入やAIを活用した業務の刷新を進め、費用構造の最適化と生産性の向上を進めつつも、「いい生活Square」のトランザクション課金増加に伴う支払手数料が増加したことや、前期のプロダクト投資に伴う減価償却費が増加した結果、売上原価は349百万円（前年同期比5.7％増加）となりました。マーケティング・セールス系についても、AI活用による業務効率化と人員構成の最適化が進み、販売費及び一般管理費は414百万円（前年同期比4.2％減少）となりました。」 — AIコーディング導入・業務刷新が継続し、マーケティング・セールス領域の業務効率化と人員構成の最適化へ具体化している。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260806511563)
- 2026-08-06 前進 「メッセージ・コメントAI生成、入金消込AIアシストなど、各プロダクトにAI実装を加速。あらゆる業務シーンでAIによる効率化を推進し、新たな付加価値を創出」 — AI活用施策が、業務効率化の実証・提供に加えて、メッセージ生成や入金消込アシストなど各プロダクトへの実装加速と、AIネイティブ化の方針へ進展している。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260806512040)
- 2026-08-19 前進 「本セミナーでは、生成 AI とデータ分析を掛け合わせ、業務を分解して AI・人・システムの役割を再設計する“AI×BPR（Business Process Re-Engineering）”の考え方を軸に、オーナー・入居者との関係を強くし「顧客に選ばれ続ける」管理・仲介を実現するための最初の一歩を、実務に即して具体的にお伝えします。」 — AI活用のテーマが、業務効率化やプロダクト実装に加えて、生成AI・データ分析・BPRによる業務再設計と、オーナー・入居者との関係強化へ具体化している。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260819522730)
- 2026-08-31 前進 「本年 5 月より実施している概念実証（ＰｏＣ）を通じ、本機能が実際に不動産管理業務の効率化に貢献できることを確認し、利用中の全顧客へ標準機能として展開することが決定しました。」 — AI活用による業務効率化が、実証結果の確認を経て、「いい生活 Owner」のAI清書機能の正式リリースおよび利用中の全顧客への標準展開へ進展した。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260831528268)
- 2026-09-02 前進 「報告本文の下書きを生成 AI が作成する機能を新たに搭載し、報告担当者の負担を大幅に削減することが可能となりました。」 — AI活用の取り組みが、従来の業務効率化やプロダクト実装から、「いい生活売買クラウド 営業支援」における媒介報告の実績自動集計、生成AIによる本文下書き作成、送信・履歴管理までの一気通貫の業務機能へ具体化した。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260902530360)
- 2026-09-04 前進 「銀行 API 連携によるデータの自動取得と、2026 年 7 月にリリースした「AI 消込アシスト」機能を組み合わせることで、将来的に入金データの取得から消込完了までがほぼ自動化され、経理担当者は例外的なケースの判断のみに集中できる環境が整います。」 — AI消込アシストが銀行APIによる入金データ自動取得と組み合わされ、取得から消込完了までの一気通貫の自動化構想へ進展した。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260904531558)
- 2026-09-09 前進 「本機能と 7 月にリリースした「AI 消込アシスト機能」を活用することで、銀行 API を通じた入出金明細の自動取得から消込作業までの一連のプロセスをシームレスに繋ぎ、自律的な業務遂行が可能になることで、不動産管理における経理業務の大幅な効率化を実現します。」 — AI消込アシスト機能と銀行API連携を組み合わせ、入出金明細の取得から消込までを一気通貫で自動化する機能の提供開始に進展した。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260909533323)
- 2026-09-10 前進 「AI-OCR 機能で自動解析し、明細データとして一括取り込み・システムへ反映。手入力の手間と転記ミスをゼロに近づけます。」 — AI活用による省力化が、修繕・メンテナンス業務における見積書の自動解析・データ化へ具体化した。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260910533947)
- 2026-09-11 前進 「「データ連携」の一歩先を行く「業務プロセス自動化」により、管理会社における入力・転記・集計などの定型業務を不要に」 — AIに限定されない業務自動化の取り組みが、入居者対応における案件起票、更新意向確認、退去申請の自動連携へ具体化している。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260911534640)
- 2026-09-15 再掲 「AI による業務プロセスの変化（光）から、急増するサイバー被害の生々しいリアル（影）、重要な情報資産と経営を守り抜く防衛戦略までを一挙公開。AX 時代だからこそ問われる「信頼関係」を築くための、次世代の不動産経営アプローチをお伝えします。」 — AIによる業務プロセス変化と、情報資産を守る防衛戦略を一体的に扱うイベント登壇内容を示している。既存のAI活用・省力化テーマの方向性を維持する言及で、具体的な新機能の提供開始は示していない。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20260915536333)
- 2026-10-16 再掲 「本セミナーでは、AI による業務プロセスの変化（光）から、急増するサイバー被害の生々しいリアル（影）、重要な情報資産と経営を守り抜く防衛戦略までを一挙公開。AX 時代だからこそ問われる「信頼関係」を築くための、次世代の不動産経営アプローチをお伝えします。」 — AIによる業務プロセスの変化と、サイバー被害・情報資産保護への対応を一体的に扱う既存のAI活用・省力化テーマを、講演内容として再度示している。 (https://komori.app/company/3796/disclosure/20261016552007)