# 立地・ホテルブランド・パートナー選定によるホテル運営展開｜ウェルス・マネジメント（3772）の変遷

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## 経過

- FY2019 初出 「当社グループの展開するホテルはバジェットからラグジュアリータイプまで様々であり、当然、運営ノウハウも異なるため、多様な人材確保が必要となってまいります。今後具体化するホテルプロジェクトにおいても、それぞれが特徴的な魅力のある立地において最良のパートナーと、最適なプランニングを行ってまいります。」 — ホテル運営の拡大に当たり、国際的な観光都市での立地選定、ブランド選定、最良のパートナーとのプランニングを重視する具体的な展開方法を初めて示している。 (https://komori.app/company/3772/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 前進 「2019年７月にHWM社とFAUCHON HOSPITALITY（フォション ホスピタリティ）社との間で、京都市下京区所在の「ホテルサンルート京都」を日本で初めてのフォションホテルとしてリニューアルオープンすることについて合意し、ライセンス契約を締結したこと」 — ホテルの立地・ブランド・パートナー選定による展開について、ホテルサンルート京都を日本初のフォションホテルとしてリニューアルする合意及びライセンス契約締結まで進展している。 (https://komori.app/company/3772/filing/2019-q1)
- FY2020-Q3 前進 「2019年12月にプレミアム・リゾート、ホテル、レジデンス、そしてスパ業界をけん引する国際的な運営及び開発会社である、Banyan Tree Hotels & Resorts Pte. Ltd.（以下「BT社」）と業務提携契約を締結したこと」 — ホテルのブランド・運営パートナー選定による展開について、国際的なホテル運営・開発会社であるBT社との業務提携契約締結まで進展している。 (https://komori.app/company/3772/filing/2019-q3)
- FY2021-Q1 前進 「当連結会計年度中の完成を目指しております「京都悠洛ホテルＭギャラリー二条城別邸」（京都市中京区）、「フォションホテル京都」（京都市下京区）及び「アロフト大阪堂島」（大阪市北区）の工事が最終段階に入るなど、現在進行中のプロジェクトについて着実に準備を進めてまいりました。」 — 京都・大阪の特徴的な立地及びブランドを活用するホテルプロジェクトについて、3ホテルの工事が最終段階に入った。 (https://komori.app/company/3772/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 前進 「第３四半期連結会計期間に向けては、開業準備を進めておりました「京都悠洛ホテル二条城別邸Ｍギャラリー」（京都市中京区市之町180－１）の開業日が2020年11月28日に決定し、前期に開業した「京都悠洛ホテルＭギャラリー」（京都市東山区三条通大橋東入大橋町84）と共に本格的な秋の観光シーズンを迎える京都において更なる宿泊客の増加を見込んでおります。また、開発中のプロジェクトにおいては、日本では初出店となります「フォションホテル京都」（京都市下京区）の開業予定も2021年３月中旬に決定し、「Aloft大阪堂島（仮称）」（大阪市北区）は工事が最終段階に入るなど順調に推移しております。」 — ホテルの立地・ブランド・パートナー選定を活用した展開について、日本初出店のフォションホテル京都の開業予定が2021年3月中旬に決定し、京都悠洛ホテル二条城別邸及びAloft大阪堂島の開業準備・工事も進展している。 (https://komori.app/company/3772/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 前進 「開発中のプロジェクトにおいては、日本では初出店となります「フォションホテル京都」（京都市下京区河原町通松原下ル難波町406）の開業予定も2021年３月16日に決定し、2020年12月17日より宿泊予約を開始しております。また、関西初進出かつ国内では２軒目となる「アロフト大阪堂島」（大阪市北区堂島浜２丁目１―31）の開業に向けた準備も順調に進んでおります。」 — ホテルの立地・ブランドを活用した展開について、日本初出店のフォションホテル京都の開業日決定及び宿泊予約開始、アロフト大阪堂島の開業準備進展を開示している。 (https://komori.app/company/3772/filing/2020-q3)
- FY2021 前進 「また、開発中の「京都東山 Banyan Tree」「京都東山 SIX SENSES」「北海道ニセコ SIX SENSES」「箱根強羅 SIX SENSES」についても、引き続きプロジェクト完成に向けて計画が進行しております。」 — 立地・国際的ホテルブランド・運営パートナーを活用した展開について、4件のブランドホテル開発プロジェクトが完成に向けて進行している。 (https://komori.app/company/3772/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 前進 「2021年６月28日に、国内で２軒目、関西地区では初進出となる「アロフト」ブランドのホテル「アロフト大阪堂島」（大阪市北区堂島浜２丁目１－31）を大阪・キタの社交場として親しまれた堂島ホテルの地に開業いたしました。」 — ホテルブランドと特徴的な立地を活用する展開について、アロフトブランドの国内2軒目・関西初進出ホテルを開業した。 (https://komori.app/company/3772/filing/2021-q1)
- FY2022-Q3 前進 「第４四半期連結会計期間に向けては、2021年12月28日に公表いたしました「「京都悠洛ホテルＭギャラリー」「京都悠洛ホテル二条城別邸Ｍギャラリー」リブランドに関するお知らせ（ホテル運営業務委託先の変更）」のとおり、新たにバンヤンツリー・グループブランドのホテルとして「京都悠洛ホテルＭギャラリー」は「ダーワ・悠洛 京都(仮称)」、「京都悠洛ホテル二条城別邸Ｍギャラリー」は「ギャリア・二条城 京都(仮称)」として、2022年３月のリブランド開業を予定しております。」 — 京都悠洛ホテルMギャラリー及び京都悠洛ホテル二条城別邸Mギャラリーについて、アコーホテルズ系ブランドからバンヤンツリー・グループブランドへの変更と、2022年3月のリブランド開業予定を具体化している。 (https://komori.app/company/3772/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「新たに2022年３月末に芦ノ湖畔のホテル開発プロジェクトにおいて、バンヤンツリー・グループとの間でホテル運営委託契約を締結し、ブランド確定に至りました。また、ホテル競争力向上や、バンヤンツリーブランドの本邦での認知度向上と2024年の「バンヤンツリー・東山　京都」開業を見越し、将来的に京都市内で同ブランドホテルを複数展開することによるシナジー効果と運営の効率化を図る為、あらたに「ダーワ・悠洛　京都」「ギャリア・二条城　京都」をリブランド開業いたしました。（2022年３月18日ソフトオープン）」 — バンヤンツリー・グループとの芦ノ湖畔ホテル運営委託契約・ブランド確定、及び京都の2ホテルのリブランド開業まで進展している。 (https://komori.app/company/3772/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「また、2022年６月17日より、バンヤンツリー・グループブランドの「ダーワ・悠洛 京都」（京都市東山区三条通大橋東入大橋町84）「ギャリア・二条城 京都」（京都市中京区市之町180-1）がリブランドオープンしております。」 — ホテルブランド・パートナー選定による展開について、京都の2ホテルがバンヤンツリー・グループブランドへリブランドされ、2022年6月17日にオープンしている。 (https://komori.app/company/3772/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「また、2022年６月17日より、バンヤンツリー・グループのブランド「ダーワ・悠洛 京都」（京都市東山区三条通大橋東入大橋町84）「ギャリア・二条城 京都」（京都市中京区市之町180-1）がリブランドオープンしております。「ダーワ・悠洛 京都」は、現代的なデザインと日本の伝統が美しく融合したブティックホテルとして、「ギャリア・二条城 京都」は、世界遺産二条城に隣接した隠れ家で、国宝二の丸御殿や日本庭園の四季を臨むことができるわずか25室のエクスクルーシブラグジュアリーホテルとなっております。」 — 京都の2ホテルをバンヤンツリー・グループブランドで運営する方針と、各ホテルの立地・ブランド特性を継続して説明している。新たなリブランド完了やブランド変更は記載されていない。 (https://komori.app/company/3772/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「また、2022年６月17日より、バンヤンツリー・グループのブランド「ダーワ・悠洛 京都」（京都市東山区三条通大橋東入大橋町84）「ギャリア・二条城 京都」（京都市中京区市之町180-1）がリブランドオープンしております。「ダーワ・悠洛 京都」は、現代的なデザインと日本の伝統が美しく融合したブティックホテルとして、「ギャリア・二条城 京都」は、世界遺産二条城に隣接した隠れ家で、国宝二の丸御殿や日本庭園の四季を臨むことができるわずか25室のエクスクルーシブラグジュアリーホテルとなっております。」 — 京都の2ホテルをバンヤンツリー・グループブランドで運営する方針と、各ホテルの立地・ブランド特性を継続して説明している。 (https://komori.app/company/3772/filing/2022-q3)
- FY2024-Q3 前進 「また、現在開発中の「シックスセンシズ 京都」（2024年３月29日開業予定）及び「バンヤンツリー 東山 京都」（2025年３月期中開業予定）の開業準備は順調に進んでおり、今後の業績拡大に寄与するものと考えております。」 — 国際的ホテルブランドを活用した開発について、シックスセンシズ京都の2024年3月29日開業予定及びバンヤンツリー東山京都の2025年3月期中開業予定を示し、開業準備が順調に進んでいると記載している。 (https://komori.app/company/3772/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 前進 「当社グループにおきましては、「イビススタイルズ大阪難波」が2024年３月に営業を終了した一方で、2024年４月23日に「シックスセンシズ 京都」、2024年８月20日に「バンヤンツリー・東山 京都」がグランドオープンしたこと、及び既存ホテルの業績が概ね好調に推移していることからホテル運営事業の売上高は前年同期を上回りました。」 — 国際的なホテルブランドを活用した展開について、シックスセンシズ京都及びバンヤンツリー・東山京都がグランドオープンし、ブランドホテル運営の具体的な開業マイルストーンに到達している。 (https://komori.app/company/3772/filing/2024-h1)
- FY2026 前進 「開業２年目を迎えた「シックスセンシズ　京都」及び「バンヤンツリー・東山　京都」の２ホテルにおいて認知度の向上や集客力の拡大を通じて稼働率の改善効果が見られたこと、さらには、2025年10月に新規開業した「ホリデイ・イン＆スイーツ札幌大通公園」の貢献があったこと等により、ホテル運営事業の売上高、営業利益とも前期を大きく上回りました。」 — ラグジュアリーブランドホテルの開業2年目の認知度・集客力向上に加え、ホリデイ・イン＆スイーツ札幌大通公園を新たなブランド・立地案件として運営実績に加えている。 (https://komori.app/company/3772/filing/2025-fy)