# ホテル運営会社・テナントとの契約解約および更新不確実性｜ウェルス・マネジメント（3772）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「ホテル運営会社（当社グループ外部の運営会社に委託した場合）及びテナントとの賃貸借契約の期間満了時に契約が更改される保証はないこと、またホテル運営会社（当社グループ外部の運営会社に委託した場合）及びテナントが一定期間前の通知を行うことにより賃貸借期間中であっても賃貸借契約を解約できることとされている場合もあるため、」 — 契約更新・中途解約により賃貸収入や運営事業収入が減少する可能性を記載。 (https://komori.app/company/3772/filing/2015-fy)
- FY2017 引き上げ 「また、株式会社ホテルＷマネジメント大阪ミナミが外部の不動産所有者と締結した賃貸借契約又は運営委託契約が解約された場合も、当社グループの業績等に影響を及ぼす可能性があります。」 — 従来の共同投資ホテルの契約に加え、ホテルＷマネジメント大阪ミナミの外部所有者との賃貸借・運営委託契約も対象として、契約解約リスクの範囲が広がっている。 (https://komori.app/company/3772/filing/2016-fy)
- FY2020 再掲 「当社グループが共同投資を行っているホテルに係るホテル運営会社（当社グループ外の運営会社に委託した場合）及びテナントとの賃貸借契約の期間満了時に契約が更改される保証はないこと、またホテル運営会社（当社グループ外の運営会社に委託した場合）及びテナントが一定期間前の通知を行うことにより賃貸借期間中であっても賃貸借契約を解約できることとされている場合もあるため、賃貸借契約の解約が増加した場合、後継テナントが見つかるまでの間、賃貸収入が減少する等、当社グループの業績等に影響を及ぼす可能性があります。」 — ホテル運営会社・テナントとの契約更新及び中途解約の不確実性を引き続き開示している。 (https://komori.app/company/3772/filing/2019-fy)
- FY2021 再掲 「賃貸借契約の解約が増加した場合、後継テナントが見つかるまでの間、賃貸収入が減少する等、当社グループの業績等に影響を及ぼす可能性があります。一方、当社グループが外部の不動産所有者と締結した賃貸借契約又は運営委託契約が解約された場合も、当社グループの業績等に影響を及ぼす可能性があります。」 — ホテル運営会社・テナントとの契約更新及び解約の不確実性を継続して開示している。 (https://komori.app/company/3772/filing/2020-fy)