# ウェルス・マネジメント（3772） FY2022 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3772/filing/2022-fy
提出日: 2023-06-28
対象期間: 2022-04-01 〜 2023-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/3772
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100R4UG.pdf

## 事業

ウェルス・マネジメントは、グループとしてアセットマネジメント事業・不動産事業・ホテル運営事業の3領域を核に、連結子会社9社・関連会社2社を擁して事業を展開しています。資産循環型ビジネスを核とするアセットマネジメントと不動産金融の統合を進め、ホテル運営を通じた安定的な収益をベースに、リート上場を含む資産循環型ビジネスの拡大を図る戦略を採用しています。現状、既に開業中のホテルは6棟、開発中のホテル開発プロジェクトは7件進行中であり、2021年5月25日付で資本業務提携を締結したサムティ株式会社と組成を想定するホテルリートのパイプラインは約3,000億円を基本に検討しています。京都・伊勢志摩・白馬等を含む新規開発プロジェクトや、既存ホテルブランドのリブランド（ダーワ・悠洛 京都、ギャリア・二条城 京都）も実施しています。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 3億円
- フリーキャッシュフロー: -36億円
- 従業員数: 235人

## セグメント

- アセットマネジメント事業 / 売上高 7億円 / 営業利益 26百万円
- 不動産事業 / 売上高 111億円 / 営業利益 44億円
- ホテル運営事業 / 売上高 36億円 / 営業利益 1億円