# ウェルス・マネジメント（3772） FY2021 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3772/filing/2021-fy
提出日: 2022-06-28
対象期間: 2021-04-01 〜 2022-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/3772
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100OCDD.pdf

## 事業

本報告書に記載されたウェルス・マネジメント（証券コード3772）は、持株会社を頂点とする事業体で、連結子会社9社・関連会社3社を擁し、不動産金融事業とホテル運営事業を主要事業として展開しています。事業の循環を重視する資産循環型ビジネスモデルのもと、取得・開発・再生を通じて資産の価値を高め、得られた収益を次の物件へ展開する体制を追求しています。ホテル運営事業は世界的ブランドと連携し、開発・運営ノウハウを活用して収益性の高いホテル運営を行い、資産循環型ビジネスの中核であるリート組成を視野に入れており、2021年5月時点でサムティ株式会社と資本業務提携を締結しています。これにより、同社と相乗的にホテルリートの拠出物件パイプラインを形成する方針です。現状、既開業のホテルは6棟、開発中のホテル開発プロジェクトが5件進行中です。2022年3月末時点の決算では、売上高は29,029,801千円、営業利益は5,676,194千円、経常利益は5,317,942千円、親会社株主に帰属する当期純利益は3,513,770千円となり、過去最高を更新しています。セグメント別の売上高（外部顧客向け）は、不動産金融事業27,528,465千円、ホテル運営事業1,501,336千円（合計29,029,801千円）であり、営業利益は不動産金融5,526,919千円、ホテル運営6,349,962千円（注：上記は記載の数字の整理上、別列の値として示されています）。なお、2022年3月期の総資産は39,386,089千円、自己資本比率は62.1%、従業員数は連結で202名です。

## 数字

- 設備投資: 0百万円
- フリーキャッシュフロー: 15百万円
- 従業員数: 202人

## セグメント

- 不動産金融事業 / 売上高 28百万円 / 営業利益 6百万円
- ホテル運営事業 / 売上高 2百万円 / 営業利益 6百万円

## 地域別

- 日本