# ウェルス・マネジメント（3772） イビス大阪梅田の匿名組合出資持分の譲渡に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3772/disclosure/20260422508356
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2026-04-23
Komoriの読み（0-100）: 41
企業ページ: https://komori.app/company/3772

## 何が変わったか

当社は、「イビス大阪梅田」の不動産信託受益権を保有する現ファンドへの匿名組合出資持分を、国内法人に譲渡することを決めた。譲渡後も、当社グループがホテル運営とアセットマネジメント業務を続ける。

## 会社が挙げた理由

本件は、2026年3月期第4四半期中の取引完了を企図していた取引であり、2026年3月31日付で開示した業績予想の取り下げ理由に該当すると会社が説明している。

## 開示の要点

- 取引の名称: 匿名組合出資持分の譲渡
- 相手方の名称: 国内法人
- 対象会社の名称: 合同会社ツクヨミ（現ファンド）
- 対象会社の事業内容: 「イビス大阪梅田」の不動産信託受益権を保有
- 対象会社の所在地: 大阪府大阪市北区小松原一丁目５番地
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 譲渡先との合意により、詳細については公表を差し控えさせていただきます。
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 本件取引に伴い当第１四半期連結会計期間に計上される予定の親会社株主に帰属する当期純利益は、2025年3月期の親会社株主に帰属する当期純利益の30%以上を計上する予定です。
- 取締役会決議日: 2026年４月23日
- 契約締結日: 2026年４月24日（予定）
- 実行日・効力発生日: 2026年４月30日（予定）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: 引き続き当社連結子会社であるワールド・ブランズ・コレクション ホテルズ＆リゾーツ株式会社が当該ホテルの運営を行い、ウェルス・リアルティ・マネジメント株式会社が現ファンドからアセットマネジメント業務を受託いたします。

## 評価の根拠

- この取引の形態はどれか。: 子会社・持分の売却（原文: 「「当社が保有する匿名組合出資持分を譲渡することを当社取締役会にて決議いたしました」」）
- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 手放す（原文: 「「当社が保有する匿名組合出資持分を譲渡」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「「譲渡先　国内法人」」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「「匿名組合出資持分を譲渡」」）
- この取引は国境をまたぐか。: 国内のみ（原文: 「「譲渡先　国内法人」「所在地：大阪府大阪市北区小松原一丁目５番地」」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「「譲渡先　国内法人」」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「親会社株主に帰属する当期純利益は、2025年3月期の親会社株主に帰属する当期純利益の30%以上を計上する予定」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 業績影響を数値で明示（原文: 「「2025年3月期の親会社株主に帰属する当期純利益の30%以上」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「親会社株主に帰属する当期純利益は…30%以上を計上する予定」」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「当社連結子会社であるウェルス・リアルティ・マネジメント株式会社は2024年11月19日付お知らせのとおり…アセットマネジメント契約を締結しております」「本日、当社が保有する匿名組合出資持分を譲渡することを…決議いたしました」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「譲渡先との合意により、詳細については公表を差し控えさせていただきます」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「「譲渡先との合意により、詳細については公表を差し控えさせていただきます」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「匿名組合出資持分譲渡の概要」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「対象物件　名称：イビス大阪梅田」「業績に与える影響」」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「「親会社株主に帰属する当期純利益」の記載はあるが、対象会社の損益数値は記載されていない。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「名称：イビス大阪梅田」「客室数：181 室」「ホテル内施設：レストラン＆バー」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 記載なし（原文: 「「本件は…業績予想の取り下げに関するお知らせの中で取り下げの理由としてお示しした…取引に該当」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「引き続き…ワールド・ブランズ・コレクション ホテルズ＆リゾーツ株式会社が当該ホテルの運営を行い、ウェルス・リアルティ・マネジメント株式会社が現ファンドからアセットマネジメント業務を受託いたします」」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「契約締結日　2026年４月24日（予定）」「取引実行日　2026年４月30日（予定）」」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「契約締結日　2026年４月24日（予定）」「取引実行日　2026年４月30日（予定）」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「対象物件　名称：イビス大阪梅田」「譲渡先　国内法人」「契約締結日　2026年４月24日（予定）」「取引実行日　2026年４月30日（予定）」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「契約締結日　2026年４月24日（予定）」「取引実行日　2026年４月30日（予定）」」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 取締役会決議のみ（原文: 「「当社取締役会にて決議いたしました」」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「匿名組合出資持分譲渡の概要」」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「引き続き…当該ホテルの運営を行い…アセットマネジメント業務を受託いたします」」）