# ウェルス・マネジメント（3772） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3772 English name: Wealth Management,Inc. 業種: 不動産 ## 事業の概要 当社グループは、当社および連結子会社14社により構成され、不動産投資・マネジメントを核とするアセットマネジメント事業、不動産の取得・保有・賃貸・開発・管理を行う不動産事業、そしてホテルの運営・マネジメントを中心とするホテル運営事業の3領域を軸に事業を展開しています。事業は、アセットマネジメント事業および不動産事業を通じた資産運用・価値向上、ホテル運営事業を通じた安定的な収益創出の組み合わせで、資産循環型ビジネスモデルの実現を目指しています。主な連結子会社はリシェス・マネジメント株式会社、ウェルス・リアルティ・マネジメント株式会社、ワールド・ブランズ・コレクションホテルズ＆リゾーツ株式会社、株式会社美松、合同会社南二条ホテルオペレーションズ、京都妙法ホテルオペレーションズ株式会社、京都妙法ホテルオペレーションズ株式会社ほか14社です。注記にあるとおり、ワールド・ブランズ・コレクション ホテルズ＆リゾーツ株式会社が新設分割により京都妙法ホテルオペレーションズ株式会社を連結の範囲に含め、BTHK投資事業有限責任組合および匿名組合東山高台を連結の範囲に含めております。 ## 提出書類 - [2026-06-23 有価証券報告書](https://komori.app/company/3772/filing/2025-fy) - [2025-11-10 半期報告書](https://komori.app/company/3772/filing/2025-h1) - [2025-06-26 有価証券報告書](https://komori.app/company/3772/filing/2024-fy) - [2024-11-11 半期報告書](https://komori.app/company/3772/filing/2024-h1) ## 適時開示 - [2026-09-01 不動産STOの組成にともなう不動産信託受益権の譲渡ならびにAM契約に関するお知らせ（開示事項の経過）](https://komori.app/company/3772/disclosure/20260827527226) — 「シックスセンシズ 京都」を対象資産とする不動産STOの募集が完了し、それに伴う不動産信託受益権の譲渡も完了した。関連するアセットマネジメント契約についても開示された。 - [2026-08-07 2027年３月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/3772/disclosure/20260721596669) — 2027年3月期第1四半期は、売上高が前年同期比6.5％減となった一方、営業損失は縮小しました。投資有価証券売却益10億円により、経常損失は拡大したものの、最終損失は大幅に縮小しました。 - [2026-08-03 不動産STOの組成にともなう不動産信託受益権の譲渡ならびにAM契約に関するお知らせ](https://komori.app/company/3772/disclosure/20260803506560) — 現保有ファンドが、ホテル「シックスセンシズ 京都」の不動産信託受益権等を外部ファンドへ譲渡する契約を締結し、2026年9月1日の決済・引渡しを予定しています。譲渡後は当社子会社がAM業務を受託する予定で、ホテル運営は継続します。 - [2026-06-24 支配株主等に関する事項について](https://komori.app/company/3772/disclosure/20260624577888) — 第一生命ホールディングス株式会社について、議決権所有割合や人的関係、取引関係などの状況を開示した。なお、同社は当社のその他の関係会社であり、議決権の28.47％を保有している。 - [2026-06-24 役員就任に関するお知らせ](https://komori.app/company/3772/disclosure/20260624577882) — 2026年6月24日付で、定時株主総会と取締役会を経て役員体制が確定しました。取締役7名が就任し、任期満了に伴い矢治健一郎氏と山田庸男氏が退任しました。 - [2026-06-10 独立役員届出書提出](https://komori.app/company/3772/disclosure/20260609566576) — 中谷百合子氏が監査等委員である社外取締役に選任されることを条件に、新たに独立役員として届け出る。現在の独立役員である山田庸男氏は、任期満了により退任予定である。 - [2026-06-02 第27回定時株主総会の招集に際しての電子提供措置事項](https://komori.app/company/3772/disclosure/20260601557861) — 第27回定時株主総会の招集に伴い、通常の書面への記載を省略した会社の体制・方針と連結・個別の計算書類および注記表を電子提供した。 - [2026-06-02 第27回定時株主総会招集ご通知](https://komori.app/company/3772/disclosure/20260601557846) — 第27回定時株主総会の開催と、剰余金処分および取締役候補者の選任議案を通知した。期末配当は前期と同じ1株20円とし、取締役候補者は非監査等委員4名と監査等委員3名を提示している。 - [2026-05-15 決算説明資料公表に関するお知らせ](https://komori.app/company/3772/disclosure/20260515537701) — 2026年3月期は複数案件の期ずれなどで、売上高・利益が期初計画を大きく下回り、営業利益以下は赤字となった。一方、2027年3月期はホテル事業の安定化、AUM拡大、短期回収型案件の強化を進める方針を示した。 - [2026-05-12 株主優待制度の一部変更（保有区分追加および拡充）に関するお知らせ](https://komori.app/company/3772/disclosure/20260511523165) — 株主優待に400株以上600株未満の新しい区分を設け、600株以上1,000株未満の優待額を2,500円増額する。変更は2026年6月末基準日の株主から適用する。 - [2026-05-12 2026年３月期連結業績の前期実績値との差異ならびに剰余金の配当に関するお知らせ](https://komori.app/company/3772/disclosure/20260511523126) — 2026年3月期の連結実績は、売上高が前期比17.5％減となり、営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する当期純利益はいずれも赤字となりました。期末配当は、直近予想が未定の中、前期と同じ1株20円に決定しました。 - [2026-05-12 2026年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/3772/disclosure/20260511521600) — 2026年3月期は、売上高が前期比17.5％減となり、営業利益・経常利益・親会社株主に帰属する当期純利益はいずれも赤字に転じました。2027年3月期は売上高21,000百万円、親会社株主に帰属する当期純利益1,800百万円を予想する一方、営業利益と経常利益は合理的な予想が困難として公表していません。 - [2026-04-28 「シックスセンシズ 箱根強羅」開発プロジェクトにおける不動産信託受益権譲渡契約締結に関するお知らせ](https://komori.app/company/3772/disclosure/20260428513221) — 当社が匿名組合出資する合同会社強羅開発が、「シックスセンシズ 箱根強羅」の開発用地に係る不動産信託受益権をフォレスト特定目的会社へ譲渡する契約を締結しました。また、当社連結子会社は譲渡先との間でアセットマネジメント契約を締結しました。 - [2026-04-23 イビス大阪梅田の匿名組合出資持分の譲渡に関するお知らせ](https://komori.app/company/3772/disclosure/20260422508356) — 当社は、「イビス大阪梅田」の不動産信託受益権を保有する現ファンドへの匿名組合出資持分を、国内法人に譲渡することを決めた。譲渡後も、当社グループがホテル運営とアセットマネジメント業務を続ける。 - [2026-03-31 業績予想の取り下げに関するお知らせ](https://komori.app/company/3772/disclosure/20260330592434) — 2026年3月期通期の連結業績予想を取り下げ、売上高・利益・1株当たり利益をすべて未定とした。合理性のある予想を算定できる状況になり次第、改めて公表する。 - [2026-03-25 ホステル「＆AND HOSTEL MINAMISENJU」の譲渡に関するお知らせ](https://komori.app/company/3772/disclosure/20260324587960) — 当社の連結子会社が保有するホステル「＆AND HOSTEL MINAMISENJU」を、第一生命保険株式会社が出資する合同会社へ譲渡することを決めました。契約締結と決済は2026年3月26日に行う予定です。 - [2026-03-18 匿名組合出資持分の取得および不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ](https://komori.app/company/3772/disclosure/20260317583849) — 当社は、国外事業法人から「ホテルリソルトリニティ札幌」の匿名組合出資持分の全てを取得することを決めました。一方、同物件の不動産信託受益権は、合同会社ライラックから外部ファンドへ譲渡される予定です。 ## 変遷 - [STO・NFT・再生医療・高級食材販売等の新規事業検討](https://komori.app/company/3772/threads/4ee9ff7462ac) - [事業再構築後の収益力改善](https://komori.app/company/3772/threads/8af38180cbd2) - [アセットマネジメント契約終了と一時的なアドバイザリー収益への依存](https://komori.app/company/3772/threads/ca125f744c51) - [ホテル収益変動によるホテル運営報酬の変動](https://komori.app/company/3772/threads/99c8c3a7fa63) - [特定の投資不動産からの賃貸収入への依存](https://komori.app/company/3772/threads/3dd919af8673) - [コスト増加への価格反映・コスト管理・資金調達多様化](https://komori.app/company/3772/threads/3c7c72435863) - [2027年３月期の売上高21,000百万円・当期純利益1,800百万円の業績予想](https://komori.app/company/3772/threads/234b5ff6fa60) - [受託資産の増加と中長期的な事業拡大](https://komori.app/company/3772/threads/5c1634b62db9) - [アセットマネジメント受託残高の拡大と投資対象不動産の多様化](https://komori.app/company/3772/threads/c506c0a16c31) - [不動産金融・ホテル運営を中心とするビジネスモデルへの転換](https://komori.app/company/3772/threads/125c276765c2) - [外部投資家との共同投資によるホテル取得とアセットマネジメント受託](https://komori.app/company/3772/threads/c57f8077f7d9) - [M&A・資本提携を活用した事業拡大](https://komori.app/company/3772/threads/4a3f92919caf) - [専門人材の確保と人材育成](https://komori.app/company/3772/threads/3d68a506898c) - [内部監査によるリスク把握とモニタリング](https://komori.app/company/3772/threads/4e3b92d4ffcb) - [株主への利益還元と長期安定的な経営基盤の両立](https://komori.app/company/3772/threads/9b6c00a73ae0) - [1株当たり10円配当の実施](https://komori.app/company/3772/threads/7cae17019279) - [借入契約の財務制限条項抵触リスク](https://komori.app/company/3772/threads/c2c57bc92dc4) - [特定親会社グループの経営戦略・業務運営への依存](https://komori.app/company/3772/threads/015af9039267) - [SPCを用いたホテル投資の匿名組合出資・借入による資金調達](https://komori.app/company/3772/threads/1ef31a5efa36) - [執行役員制度・グループ執行役員制度による機動的な経営体制](https://komori.app/company/3772/threads/87996130164a) - [取締役の新任と執行役員取締役の退任による役員体制変更](https://komori.app/company/3772/threads/d95457de8c77) - [将来のJ-REIT上場に向けたブリッジファンドの組成](https://komori.app/company/3772/threads/e2634a716cc7) - [資本市場の活用と財務レバレッジによる不動産投資資金の調達](https://komori.app/company/3772/threads/b20d5d05963c) - [財務レバレッジを活用した不動産投資](https://komori.app/company/3772/threads/59b1e6b19d85) - [戦略的資本提携による株主構成の再構築と株式流動性の向上](https://komori.app/company/3772/threads/7cd7325d8a1f) - [新規運営受託の本格展開と既存ホテル運営の収益力強化](https://komori.app/company/3772/threads/bda0b755032b) - [立地・ホテルブランド・パートナー選定によるホテル運営展開](https://komori.app/company/3772/threads/303bb476d0f5) - [旅館・施設の再生を通じた地方創生・持続可能な街づくり](https://komori.app/company/3772/threads/44c911be01ed) - [環境負荷低減と日本の自然・食文化の保全](https://komori.app/company/3772/threads/1ae9d69f07ba) - [サステナビリティへの取組みと情報開示の充実](https://komori.app/company/3772/threads/7c3be4ce386b) - [人材育成・社内環境整備に関する指標の任意開示](https://komori.app/company/3772/threads/0a61b09affd8) - [女性管理職比率・男女賃金差異等の人的資本指標](https://komori.app/company/3772/threads/688e5b36c323) - [ゼネコンとの連携強化による外注工事の契約・工期・コスト管理](https://komori.app/company/3772/threads/04a4ca4c96bd) - [匿名組合TC11の優先出資買取義務](https://komori.app/company/3772/threads/9488a5b2aab7) - [資産除去債務の計算方法に係る見積り変更](https://komori.app/company/3772/threads/09287ef718a9) - [小・中規模ホテル案件による資産循環サイクルの短期化](https://komori.app/company/3772/threads/ed1fa56c2067) - [案件ソーシング機能の当社集約とDaiichi Life窓口の一本化](https://komori.app/company/3772/threads/8c30e31daee2) - [サステナビリティに関する取締役会・委員会・経営会議による管理体制](https://komori.app/company/3772/threads/369766ab6a5b) - [リース会計基準の適用予定](https://komori.app/company/3772/threads/6c28262abe06) - [後発事象会計基準の適用予定](https://komori.app/company/3772/threads/d773fd9cdb8d) - [小規模組織と人材流出・欠員による事業運営リスク](https://komori.app/company/3772/threads/b5b7125e0878) - [業績連動交付型の譲渡制限付株式報酬制度の導入](https://komori.app/company/3772/threads/b754bb5f9703) - [物価上昇・円安・金利上昇による取得・開発・運営コスト増加](https://komori.app/company/3772/threads/4092900200d3) - [事業基盤の強化と持続的成長](https://komori.app/company/3772/threads/c07fdc3f14ab) - [UCギフトカードによる株主優待](https://komori.app/company/3772/threads/bc746d346a1d) - [建設業界の人手不足・コスト増加による工事契約締結遅延及び工期遅延](https://komori.app/company/3772/threads/52891bf698ff) - [売上高増加率・利益額・受託資産総額を重視する経営指標](https://komori.app/company/3772/threads/9e1da636ae70) - [販売用不動産の増加に伴う営業キャッシュ・フローの大幅な減少](https://komori.app/company/3772/threads/ab3559d41d37) - [グループシナジーを通じた収益力の強化](https://komori.app/company/3772/threads/44d7985d38cc) - [金融・不動産市場の低迷リスク](https://komori.app/company/3772/threads/140707d1c074) - [マスターリース契約による逆鞘リスク](https://komori.app/company/3772/threads/b3a27a447f79) - [不動産金融・ホテル運営における競争激化と規制変更](https://komori.app/company/3772/threads/e560ea7629f3) - [中期経営計画2022による資産循環型ビジネス・J-REIT創設・上場基盤の構築](https://komori.app/company/3772/threads/0f301cfbfb30) - [中期経営計画2022における売上高・経常利益・EBITDAの数値目標](https://komori.app/company/3772/threads/88b8e03f238d) - [投資委員会・コンプライアンス委員会による不動産投資取引の事前審査](https://komori.app/company/3772/threads/8cd3742db490) - [取締役個人別報酬決定方針の策定](https://komori.app/company/3772/threads/99f998f307cc) - [監査役会設置会社から監査等委員会設置会社への移行](https://komori.app/company/3772/threads/698a318e87ec) - [新規事業の不確実性と関連法令・会計税務の未整備リスク](https://komori.app/company/3772/threads/ceeeefe318ee) - [体験価値を通じた日本の魅力・文化の提供](https://komori.app/company/3772/threads/ede7e78158a9) - [新型コロナウイルス感染症の影響回復時期を前提とした販売用不動産の収益性評価](https://komori.app/company/3772/threads/026f7d417715) - [NISEKO INVESTMENT SINGAPOREへの新規出資](https://komori.app/company/3772/threads/44e84683fc8a) - [法人税等の計上区分等に関する会計基準の適用](https://komori.app/company/3772/threads/235788291645) - [WS PACIFIC INVESTMENTへの新規出資](https://komori.app/company/3772/threads/e16a3eebaccc) - [訴訟等の提起による業績影響リスク](https://komori.app/company/3772/threads/ad8add2ca1f4) - [新型コロナウイルス感染症によるホテル宿泊需要・不動産市場・業務継続への影響](https://komori.app/company/3772/threads/7b87d87a6a33) - [SUN RICHESSE SINGAPORE PTE. LTD.の清算・持分法適用除外](https://komori.app/company/3772/threads/4710ae14157e) - [株式会社ホテルＷマネジメントからワールド・ブランズ・コレクションホテルズ＆リゾーツ株式会社への商号変更](https://komori.app/company/3772/threads/1d651b6b7ce4) - [普通株式1株につき2株の株式分割](https://komori.app/company/3772/threads/41b8f4e4e2a4) - [時価の算定に関する会計基準の適用](https://komori.app/company/3772/threads/96044ef001ea) - [連結納税制度からグループ通算制度への移行に伴う税効果会計](https://komori.app/company/3772/threads/42afaa109126) - [東京証券取引所マザーズ市場から市場第二部への市場変更](https://komori.app/company/3772/threads/2f96e44228d7) - [新型コロナウイルス感染症によるホテル運営関連設備・のれんの減損損失](https://komori.app/company/3772/threads/a39dbc03e735) - [匿名組合りょうぜん取得に伴うのれんの減損損失](https://komori.app/company/3772/threads/ce3fb56a1a1b) - [ホテルのリブランドに伴うソフトウェア・備品の減損損失](https://komori.app/company/3772/threads/bf1c5e77a468) - [収益認識に関する会計基準の適用](https://komori.app/company/3772/threads/6a98482961a7) - [連結範囲拡大に対応した経営管理体制の確立・維持](https://komori.app/company/3772/threads/83cbf38d385d) - [内部統制システムの整備と継続的な見直し](https://komori.app/company/3772/threads/6a27cc56389e) - [意思決定の迅速性・効率性、公正性と適切な情報開示の両立](https://komori.app/company/3772/threads/034d3ac862b9) - [ホテル運営会社・テナントとの契約解約および更新不確実性](https://komori.app/company/3772/threads/161a92d80b2a) - [投資不動産の価値毀損・瑕疵リスク](https://komori.app/company/3772/threads/42171445799b) - [不動産投資の流動性低下リスク](https://komori.app/company/3772/threads/1071426f4dd9) - [システム・専門業務の外部委託先依存](https://komori.app/company/3772/threads/4f96f88fd32b) - [個人情報・秘密情報・インサイダー情報の管理リスク](https://komori.app/company/3772/threads/1318b7937f8c) - [特別目的会社の連結範囲判定に関する会計ルールの不確実性](https://komori.app/company/3772/threads/31b9180aefab) - [M&A・資本提携後の偶発債務発見および期待成果未達リスク](https://komori.app/company/3772/threads/d26f1bfd3cf2) - [パナソニック ホームズとの共同による上場リート組成](https://komori.app/company/3772/threads/28bb569d7c58) - [新型コロナウイルス感染症拡大防止のための時差出勤・テレワーク](https://komori.app/company/3772/threads/f4dac749de2e) - [ホテルの臨時休業と全ホテル営業再開](https://komori.app/company/3772/threads/3c31ad3d1b60) - [不動産金融事業活用に向けたウェルス・リアルティ・マネジメント株式会社の設立](https://komori.app/company/3772/threads/55853a8b8641) - [役員等賠償責任保険による役員の損害賠償リスクへの対応](https://komori.app/company/3772/threads/add786011b74) - [確定拠出制度の導入](https://komori.app/company/3772/threads/300a917b0ed0) - [匿名組合ニセコによるニセコ土地の信託受益権取得](https://komori.app/company/3772/threads/9944bb62b3ae) - [安全性・流動性を重視した資産運用と投機取引を行わない方針](https://komori.app/company/3772/threads/81882178320c) - [ホテル再開発に向けた既存ホテルの営業終了](https://komori.app/company/3772/threads/53bacf06746d) - [共同投資案件の早期エグジットによる収益化](https://komori.app/company/3772/threads/c0d933639a00) - [平成30年夏開業予定ホテルの運営受託](https://komori.app/company/3772/threads/c48f07d4ba6e) - [機関投資家資金を活用したプロジェクト投資・ファイナンス枠の確保](https://komori.app/company/3772/threads/4026ac7802fb) - [匿名組合ファルコンの出資返還・解散と持分法適用除外](https://komori.app/company/3772/threads/01d800c7ac9b) - [ホテル運営事業への新規進出](https://komori.app/company/3772/threads/8999dbc04b6b) - [顧客ニーズに合ったサービス提供と長期的な信頼関係の構築](https://komori.app/company/3772/threads/648293a601de) - [親会社グループによる財務体質強化と投資支援](https://komori.app/company/3772/threads/fcd7832b805e) - [不動産金融事業への経営資源集中と新聞・出版・広告・IR事業からの撤退](https://komori.app/company/3772/threads/c894b1a18d37) - [ホテル運営事業における顧客基盤の確立による安定収益獲得](https://komori.app/company/3772/threads/5102fe92c88c) - [投資有価証券の価値下落・減損リスク](https://komori.app/company/3772/threads/d912de6b5feb)