# 投資案件の選別と収益性優先｜ＡＤＲバイオメディカルホールディングス（3750）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「経営資源の効率化、収益性の観点から投資案件の選別により事業収益性を優先することを基本方針とし、適正な価格にて債権を取得、回収業務を進めてまいります。」 — 投資案件を選別し、適正価格での債権取得と収益性を優先する方針が明示されている。 (https://komori.app/company/3750/filing/2015-fy)
- FY2017 再掲 「採算性が見込める案件に関して物件の取得及び販売を行い、事業展開していく方針であります。」 — 投資案件を選別し、採算性を重視する方針が、不動産物件の取得・販売に関する方針として引き続き示されている。 (https://komori.app/company/3750/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「変わり続けるマーケットに対し、経営資源の最適化等を進めていくと同時に、」 — 市場環境に応じた経営資源の最適化と収益性を意識した事業運営の方針が継続している。 (https://komori.app/company/3750/filing/2017-fy)
- FY2019 再掲 「各プロジェクトの開発と仕入れ、並びに売却活動の時期に関するプロジェクト管理を徹底し、安定的な利益の確保はもちろん、経営資源の最適化を進めていくことに重点的に取り組んでおります。」 — 不動産市況と販売動向を見極め、案件管理と経営資源の最適化を通じて収益性を確保する方針が継続している。 (https://komori.app/company/3750/filing/2018-fy)
- FY2020-Q3 再掲 「低金利下での良好な資金調達環境を背景とした国内外投資家の物件取得意欲に支えられ不動産市場は引き続き堅調に推移しておりますが、その一方で、地価の上昇や土地取得競争の激化等により、物件の取得価額と収益性のバランスを慎重に見極めることが重要となってきております。」 — 不動産市場の堅調さを前提としつつ、地価上昇・土地取得競争の激化を踏まえ、取得価額と収益性のバランスを慎重に見極めるという収益性優先の運営方針が示されている。 (https://komori.app/company/3750/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「不動産市況や販売動向の情勢を見極めながら、各プロジェクトの開発と仕入れ、並びに売却活動の時期に関するプロジェクト管理を徹底し、安定的な利益の確保はもちろん、経営資源の最適化を進めていくことに重点的に取り組んでおります。」 — 案件の開発・仕入れ・売却時期を管理し、安定利益と経営資源の最適化を重視する方針が継続している。 (https://komori.app/company/3750/filing/2019-fy)
- FY2021 再掲 「不動産市況や販売動向の情勢を見極めながら、各プロジェクトの開発と仕入れ、並びに売却活動の時期に関するプロジェクト管理を徹底し、安定的な利益の確保はもちろん、経営資源の最適化を進めていくことに重点的に取り組んでおります。」 — 不動産市況と販売動向を見極め、案件管理と経営資源の最適化を通じて安定利益を確保する方針が継続している。 (https://komori.app/company/3750/filing/2020-fy)
- FY2022 再掲 「「リアルアセット事業」では、保有不動産の売却を進めてアセット保有型から運用型へ切り替えてまいります。」 — 市況や採算を見極めた資産選別と、保有不動産の売却を通じて資産効率・収益性を重視する方針が継続している。 (https://komori.app/company/3750/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「当社グループは、細胞治療を主軸とした医療サービスへのシフトを加速させるとともに、保有不動産等の売却を進めてアセット保有型から運用型への切り替えを図っております。」 — 保有不動産等の売却とアセット保有型から運用型への切り替えについて、匿名組合出資持分の全譲渡が実行され、資産選別・収益性重視の方針が具体的に進展している。 (https://komori.app/company/3750/filing/2022-q1)
- FY2024-Q3 前進 「当社は、2023年12月22日開催の取締役会において、連結子会社であるホテル金沢㈱が所有する信託受益権及び資産を譲渡することについて決議を行い、同日付けで不動産信託受益権譲渡契約を締結いたしました。なお、不動産信託受益権の譲渡日は2024年３月を予定しております。」 — 保有資産の選別・売却を通じて資産効率と収益性を重視する方針について、ホテル金沢の信託受益権および資産の譲渡契約締結、2024年3月予定の譲渡という具体的な進展が示された。 (https://komori.app/company/3750/filing/2023-q3)
- FY2024 前進 「当社グループは当連結会計年度において、アセット保有型から運用型への切り替えを進めるため、ホテル事業及びホテル不動産の売却による収入、金融機関等からの長短資金を調達を行うとともに、公営事業については事業運営を停止する等、資金の確保に努めた結果、手許資金は365百万円増加いたしました。」 — 資産保有型から運用型への切り替えと経営資源の選別について、ホテル事業・ホテル不動産の売却、公営事業の停止および資金回収が実行され、手許資金が365百万円増加した。 (https://komori.app/company/3750/filing/2023-fy)
- FY2026-H1 前進 「当中間連結会計期間中である2025年５月に「リアルアセット事業」の保有資産である最後の不動産譲渡を行っております。」 — 保有資産の選別・売却と経営資源の集約を進める方針について、リアルアセット事業が保有する最後の不動産の譲渡が実行された。 (https://komori.app/company/3750/filing/2025-h1)
- FY2026 再掲 「当社グループは、当連結会計年度中に保有不動産の売却を完了し「リアルアセット事業」を縮小させ、経営資源を「メディカル事業」に集中させております。」 — 保有不動産の売却と事業資産の選別を通じて、アセット保有型からメディカル事業への集中を進める方針が通期でも確認されている。 (https://komori.app/company/3750/filing/2025-fy)
- 2026-09-30 前進 「近年の事業環境の変化や今後の収益性等を総合的に勘案した結果、同社を解散及び清算することといたしました。」 — 収益性等を勘案して不動産管理子会社を解散・清算する判断が示され、事業資産・事業範囲の選別が具体化した。 (https://komori.app/company/3750/disclosure/20260929541645)