# 不動産賃貸事業の収益拡大と物件保有｜情報企画（3712）の変遷

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## 経過

- FY2016-Q3 初出 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション１棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗１件の計４物件であり、当第３四半期累計期間の売上高は、賃貸収入83,106千円（前年同期比4.8％増）、セグメント利益は23,673千円（前年同期比16,043千円増）となりました。平成26年12月に購入した賃貸用不動産の増収効果と一時的経費負担が解消されたことにより増益となっております。」 — 4物件の賃貸事業について、賃貸用不動産の購入効果と一時的経費負担の解消を増益要因としている。 (https://komori.app/company/3712/filing/2016-q1)
- FY2016 前進 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション１棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗１件の計４物件であり、当事業年度の売上高は、賃貸収入110,595千円（前年同期比4.1％増）、セグメント利益は34,500千円（前年同期比95.4％増）となりました。」 — 4物件の保有を継続し、通期の賃貸収入とセグメント利益を開示している。 (https://komori.app/company/3712/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 前進 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション１棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗１件の計４物件であり、当第１四半期累計期間の売上高は、賃貸収入27,605千円（前年同期比0.7％増）、セグメント利益は12,669千円（同7.8％増）となりました」 — 計４物件の保有を継続し、当第１四半期の賃貸収入・セグメント利益はいずれも前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/3712/filing/2016-q2)
- FY2017-Q2 前進 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション１棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗１件の計４物件であり、当第２四半期の売上高は、賃貸収入55,783千円（前年同期比1.8％増）、セグメント利益は25,396千円（同11.0％増）となりました。」 — 計４物件の保有を継続し、当第２四半期の賃貸収入およびセグメント利益はいずれも前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/3712/filing/2017-q1)
- FY2017-Q3 前進 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション１棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗１件の計４物件であり、当第３四半期累計期間の売上高は、賃貸収入83,474千円（前年同期比0.4％増）、セグメント利益は28,713千円（同21.3％増）となりました。」 — 計４物件の保有を継続し、賃貸収入・セグメント利益とも前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/3712/filing/2017-q2)
- FY2017 その他 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション１棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗１件の計４物件であり、当事業年度の売上高は、賃貸収入110,005千円（前年同期比0.5％減）、セグメント利益は38,539千円（同11.7％増）となりました。」 — 計４物件の保有は続いたが、賃貸収入は微減となる一方、減価償却費の減少等によりセグメント利益は増加した。 (https://komori.app/company/3712/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 前進 「不動産賃貸事業は、平成29年10月に賃貸マンションを１棟購入し、賃貸マンション２棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗１件の計５物件となりました。当第１四半期累計期間の売上高は、新規物件の効果もあり賃貸収入31,254千円（前年同期比13.2％増）、セグメント利益は新規物件の登記費用負担などから10,651千円（同15.9％減）となりました。」 — 賃貸マンション１棟を新たに購入し、保有物件は４物件から５物件へ増加した。新規物件により賃貸収入は増加した一方、登記費用負担などによりセグメント利益は減少した。 (https://komori.app/company/3712/filing/2017-q3)
- FY2018-Q2 再掲 「不動産賃貸事業は、平成29年10月に賃貸マンションを１棟購入し、賃貸マンション２棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗１件の計５物件となりました。当第２四半期累計期間の売上高は、新規物件の効果もあり賃貸収入63,009千円（前年同期比13.0％増）、セグメント利益は新規物件の登記費用負担などから23,795千円（同6.3％減）となりました。」 — ５物件の保有と、平成29年10月に購入した新規物件による賃貸収入増加を継続して記載する一方、登記費用負担などによるセグメント利益減少も示している。 (https://komori.app/company/3712/filing/2018-q1)
- FY2018-Q3 その他 「不動産賃貸事業は、平成29年10月に賃貸マンションを１棟購入し、賃貸マンション２棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗１件の計５物件となりました。当第３四半期累計期間の売上高は、新規物件の効果もあり賃貸収入95,086千円（前年同期比13.9％増）、セグメント利益は28,942千円（同0.8％増）となりました。」 — ５物件の保有と新規物件による増収効果を継続して記載している。第２四半期累計期間の増収減益から、第３四半期累計期間は賃貸収入・セグメント利益とも前年同期比増加となった。 (https://komori.app/company/3712/filing/2018-q2)
- FY2018 再掲 「不動産賃貸事業は、平成29年10月に賃貸マンションを１棟購入し、賃貸マンション２棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗１件の計５物件であり、売上高は127,286千円（前期比15.7％増）、セグメント利益は43,845千円（同13.8％増）となりました。」 — ５物件の保有と、平成29年10月に購入した新規物件による通期の増収増益を記載している。 (https://komori.app/company/3712/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 その他 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション２棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗１件の計５物件あり、当第１四半期累計期間の売上高は、賃貸収入31,674千円（前年同期比1.3％増）、セグメント利益は15,904千円（同49.3％増）となりました。」 — ５物件の保有を継続し、賃貸収入・セグメント利益とも前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/3712/filing/2018-q3)
- FY2019-Q2 その他 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション２棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗１件の計５物件あり、当第２四半期累計期間の売上高は、賃貸収入62,672千円（前年同期比0.5％減）、セグメント利益は30,402千円（同27.8％増）となりました。」 — ５物件の保有は継続しているが、賃貸収入は前年同期比減少となる一方、セグメント利益は増加した。 (https://komori.app/company/3712/filing/2019-q1)
- FY2019-Q3 その他 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション２棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗１件の計５物件あり、当第３四半期累計期間の売上高は、賃貸収入96,241千円（前年同期比1.2％増）、セグメント利益は35,155千円（同21.5％増）となりました。」 — ５物件の保有を継続し、賃貸収入・セグメント利益とも前年同期比増加となった。 (https://komori.app/company/3712/filing/2019-q2)
- FY2019 前進 「不動産賃貸事業は、2019年7月に賃貸マンション１棟を購入し、賃貸マンション３棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗１件の計６物件あり、当事業年度の売上高は、賃貸収入133,061千円（前期比4.5％増）、セグメント利益は49,349千円（同12.6％増）となりました。」 — 2019年7月の賃貸マンション取得により保有物件が5物件から6物件に増加し、賃貸収入・セグメント利益とも前期比増加となった。 (https://komori.app/company/3712/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「不動産賃貸事業は、2019年7月に賃貸マンション１棟を購入し、賃貸マンション３棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗１件の計６物件あり、当第１四半期累計期間の売上高は、賃貸収入38,451千円（前年同期比21.4％増）、セグメント利益は17,385千円（同9.3％増）となりました。」 — 2019年7月の取得後の計6物件の保有を継続し、賃貸収入・セグメント利益とも前年同期比増加となった。 (https://komori.app/company/3712/filing/2019-q3)
- FY2020-Q2 前進 「不動産賃貸事業は、2020年１月に賃貸店舗１物件を購入し、賃貸マンション３棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗２件の計７物件となり、当第２四半期累計期間の売上高は、賃貸収入84,535千円（前年同期比34.9％増）、セグメント利益は41,782千円（同37.4％増）となりました。」 — 2020年1月の賃貸店舗取得により保有物件が6物件から7物件に増加し、賃貸収入・セグメント利益とも前年同期比増加となった。 (https://komori.app/company/3712/filing/2020-q1)
- FY2020-Q3 前進 「不動産賃貸事業は、2020年１月に賃貸店舗１物件を購入し、賃貸マンション３棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗２件の計７物件となり、当第３四半期累計期間の売上高は、賃貸収入131,554千円（前年同期比36.7％増）、セグメント利益は60,467千円（同72.0％増）となりました。」 — 計７物件の保有を継続し、賃貸収入・セグメント利益とも前年同期比増加となった。 (https://komori.app/company/3712/filing/2020-q2)
- FY2020 前進 「不動産賃貸事業は、2020年１月に賃貸店舗１物件を購入し、賃貸マンション３棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗２件の計７物件となり、当事業年度の売上高は、賃貸収入179,330千円（前期比34.8％増）、セグメント利益は85,924千円（同74.1％増）となりました。」 — ７物件の保有を通期で確認し、2020年１月の賃貸店舗取得後、賃貸収入・セグメント利益とも前期比で大幅に増加した。 (https://komori.app/company/3712/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション３棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗２件の計７物件あり、当第１四半期累計期間の売上高は、賃貸収入47,226千円（前年同期比22.8％増）、セグメント利益は29,103千円（同67.4％増）となりました。」 — 計７物件の保有を継続し、賃貸収入・セグメント利益とも前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/3712/filing/2020-q3)
- FY2021-Q2 前進 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション３棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗２件の計７物件あり、当第２四半期累計期間の売上高は、賃貸収入93,934千円（前年同期比11.1％増）、セグメント利益は56,120千円（同34.3％増）となりました。」 — 計７物件の保有を継続し、賃貸収入・セグメント利益とも前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/3712/filing/2021-q1)
- FY2021-Q3 再掲 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション３棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗２件の計７物件あり、当第３四半期累計期間の売上高は、賃貸収入141,552千円（前年同期比7.6％増）、セグメント利益は69,776千円（同15.4％増）となりました。」 — 計７物件の保有を継続し、賃貸収入・セグメント利益とも前年同期比増加となった。 (https://komori.app/company/3712/filing/2021-q2)
- FY2021 前進 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション３棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗２件の計７物件あり、当事業年度の売上高は、賃貸収入188,372千円（前期比5.0％増）、セグメント利益は97,017千円（同12.9％増）となりました。」 — 計７物件の保有を継続し、通期の賃貸収入・セグメント利益がともに前期比増加となった。 (https://komori.app/company/3712/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 その他 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション３棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗２件の計７物件あり、当第１四半期累計期間の売上高は、賃貸収入46,302千円（前年同期比2.0％減）、セグメント利益は26,631千円（同8.5％減）となりました。」 — 計７物件の保有は継続しているが、賃貸収入・セグメント利益とも前年同期比減少となった。 (https://komori.app/company/3712/filing/2021-q3)
- FY2022-Q2 再掲 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション３棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗２件の計７物件あり、当第２四半期累計期間の売上高は、賃貸収入93,012千円（前年同期比1.0％減）、セグメント利益は53,290千円（同5.0％減）となりました。」 — ７物件の保有を継続しているが、賃貸収入・セグメント利益とも前年同期比減少となった。 (https://komori.app/company/3712/filing/2022-q1)
- FY2022-Q3 その他 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション３棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗２件の計７物件あり、当第３四半期累計期間の売上高は、賃貸収入139,201千円（前年同期比1.7％減）、セグメント利益は53,439千円（同23.4％減）となりました。前年同期比減益の要因は、賃貸マンション１棟の一部外壁補修等があったためです。」 — ７物件の保有は継続しているが、賃貸収入・セグメント利益とも前年同期比で減少し、外壁補修等が減益要因として示された。 (https://komori.app/company/3712/filing/2022-q2)
- FY2022 その他 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション３棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗２件の計７物件あり、当連結会計年度の売上高は、賃貸収入186,945千円、セグメント利益は77,596千円となりました。」 — 計７物件の保有を継続している。通期の単体実績では前期の賃貸収入188,372千円・セグメント利益97,017千円から減少しており、連結業績説明では前期並みと記載している。 (https://komori.app/company/3712/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「「不動産賃貸事業」につきましては、運営物件数及び契約数に重要な増減はございません。」 — 不動産賃貸事業の運営物件数・契約数に重要な増減がないとしており、７物件を基礎とする事業構成を継続している。 (https://komori.app/company/3712/filing/2022-q3)
- FY2023-Q2 その他 「不動産賃貸事業は、2023年１月から会社分割により子会社である株式会社アイピーサポートで行っており、賃貸マンション３棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗２件の計７物件を所有し展開しております。当第２四半期連結累計期間の売上高は、賃貸収入94,677千円、セグメント利益は2,710千円となっております。」 — 不動産賃貸事業は会社分割後も７物件で継続し、賃貸収入は増収となった一方、会社分割に伴う不動産登記費用によりセグメント利益は前年同期比減益となった。 (https://komori.app/company/3712/filing/2023-q1)
- FY2023-Q3 その他 「当第３四半期連結累計期間の売上高は、賃貸収入142,547千円、セグメント損失は3,330千円となっております。セグメント損失を計上しておりますのは、会社分割に伴い不動産を移転したため不動産登記費用をはじめとする経費が嵩んだためです。」 — 会社分割後も７物件による不動産賃貸事業を継続しているが、会社分割に伴う不動産移転・登記費用等によりセグメント損失3,330千円を計上している。 (https://komori.app/company/3712/filing/2023-q2)
- FY2023 前進 「当社連結子会社である株式会社アイピーサポートにより、以下の資産の取得を行うことを一任決議し、2023年12月13日に不動産売買契約を締結いたしました。」 — 会社分割後の通期不動産賃貸事業は売上高190,483千円、セグメント利益4,666千円となった。さらに、株式会社アイピーサポートによる価格800,000千円の賃貸マンション一棟の取得契約を締結している。 (https://komori.app/company/3712/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 その他 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション３棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗２件の計７物件を所有し展開しております。当第１四半期連結累計期間の売上高は、賃貸収入47,993千円（前年同期比1.7％増）、セグメント利益は8,687千円（同67.8％減）となっております。」 — ７物件の保有・運営を継続し、賃貸収入は増加した一方、セグメント利益は前年同期比で大幅に減少した。 (https://komori.app/company/3712/filing/2023-q3)
- FY2024-Q2 前進 「不動産賃貸事業は、2024年２月に賃貸マンションを１棟購入し、賃貸マンション４棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗２件の計８物件を所有し展開しております。当第２四半期連結累計期間の売上高は、賃貸収入100,175千円（前年同期比5.8％増）となりました。セグメント利益は15,069千円（前年同期比456.0％増）となっておりますが、これは前期に会社分割により不動産賃貸事業を株式会社アイピーサポートに承継し、登記費用等が嵩んだためです。」 — 2024年2月の賃貸マンション取得により保有物件が7物件から8物件へ増加し、賃貸収入・セグメント利益が前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/3712/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 前進 「不動産賃貸事業は、2025年３月に賃貸マンションを１棟購入し、賃貸マンション５棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗２件の計９物件を所有し展開しております。当中間連結会計期間の売上高は、賃貸収入116,147千円（前年同期比15.9％増）、セグメント利益は20,244千円（同34.3％増）となっております。」 — 2025年3月の賃貸マンション取得により保有物件が8物件から9物件へ増加し、賃貸収入・セグメント利益とも前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/3712/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「当社は、2025年８月７日開催の取締役会において、当社連結子会社である株式会社アイピーサポートにより、以下の資産の取得を行うことを一任決議し、2025年11月10日に不動産売買契約を締結いたしました。」 — 既存の9物件による賃貸事業に加え、大阪府豊中市の賃貸マンション一棟について取得価額810,000千円の売買契約を締結した。 (https://komori.app/company/3712/filing/2024-fy)
- 2026-05-08 再掲 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション５棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗２件の計９物件を所有し展開しております。当中間連結会計期間の売上高は、賃貸収入132,527千円（前年同期比14.1％増）、セグメント利益は23,678千円（同17.0％増）となっております。」 — 9物件を保有する不動産賃貸事業について、賃貸収入・セグメント利益の前年同期比増加を記載している。 (https://komori.app/company/3712/disclosure/20260507518010)
- 2026-08-06 再掲 「不動産賃貸事業は、賃貸マンション５棟、立体駐車場１棟、賃貸オフィス１棟及び賃貸店舗２件の計９物件を所有し展開しております。当第３四半期連結累計期間の売上高は、賃貸収入201,125千円（前年同期比10.5％増）、セグメント利益は40,949千円（同5.9％増）となっております。」 — ９物件の保有・運営を継続し、賃貸収入とセグメント利益が前年同期比で増加したことを記載している。 (https://komori.app/company/3712/disclosure/20260804508560)