# 景況感の改善を背景とした不動産賃貸市場の堅調｜じげん（3679）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q2 初出 「当領域に係る外部環境は、緩やかな景況感の改善に伴って不動産賃貸市場が堅調に推移しています。」 — 不動産領域の外部環境について、景況感の改善に伴い賃貸市場が堅調であるという構造的な事実が新たに示されている。 (https://komori.app/company/3679/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 後退 「当領域に係る外部環境は、緩やかな景況感の改善に伴って不動産賃貸市場が安定的に推移しています。」 — 前四半期の「堅調に推移」から「安定的に推移」へ表現が変わり、市場環境の強さに関する表現はやや弱まっている。 (https://komori.app/company/3679/filing/2016-q3)
- FY2018-Q1 再掲 「当領域に係る外部環境は、緩やかな景況感の改善に伴って安定的に推移しています。」 — 不動産賃貸市場が景況感の改善を背景に安定的に推移しているとの認識が引き続き示されている。 (https://komori.app/company/3679/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「当領域に係る外部環境は、緩やかな景況感の改善に伴って安定的に推移しています。」 — 景況感の改善を背景に不動産賃貸市場が安定的に推移しているとの認識が継続している。 (https://komori.app/company/3679/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「当領域に係る外部環境は、緩やかな景況感の改善に伴って安定的に推移しています。」 — 景況感の改善を背景に不動産賃貸市場が安定的に推移しているとの認識が継続している。 (https://komori.app/company/3679/filing/2017-q3)
- FY2019-Q1 再掲 「当領域に係る外部環境は、緩やかな景況感の改善に伴って安定的に推移しています。」 — 景況感の改善を背景に不動産賃貸市場が安定的に推移しているとの認識が継続している。 (https://komori.app/company/3679/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当領域に係る外部環境は、緩やかな景況感の改善に伴って安定的に推移しています。」 — 景況感の改善を背景に不動産賃貸市場が安定的に推移しているとの認識が継続している。 (https://komori.app/company/3679/filing/2018-q2)
- FY2020-Q1 再掲 「当領域に係る外部環境は、緩やかな景況感の改善に伴って安定的に推移しています。」 — 景況感の改善を背景に不動産賃貸市場が安定的に推移しているとの認識が継続している。 (https://komori.app/company/3679/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「当領域に係る外部環境は、緩やかな景況感の改善に伴って安定的に推移しています。」 — 景況感の改善を背景に不動産賃貸市場が安定的に推移しているとの認識が継続している。 (https://komori.app/company/3679/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「当領域に係る外部環境は、緩やかな景況感の改善に伴って安定的に推移しています。」 — 景況感の改善を背景に不動産賃貸市場が安定的に推移しているとの認識が継続している。 (https://komori.app/company/3679/filing/2019-q3)
- FY2020 後退 「当領域に係る外部環境は、緩やかな景況感の改善に伴って比較的安定して推移してまいりました。」 — 不動産賃貸市場について、従来の「安定的」から「比較的安定」へ表現が変わり、強さの表現がやや限定された。 (https://komori.app/company/3679/filing/2019-fy)
- FY2021-Q2 再掲 「当領域に係る外部環境は、新型コロナウイルス感染症拡大の状況下においても、比較的安定して推移して参りました。」 — 不動産領域の外部環境について、感染拡大下でも比較的安定して推移したとの認識が示されている。 (https://komori.app/company/3679/filing/2020-q2)
- FY2022-Q1 再定義 「各事業に係る外部環境は、新型コロナウイルス感染拡大の状況下においても、比較的堅調に推移しております。リモートワークの普及や外出自粛期間の長期化によって、より快適な住環境を求める動きが見られており、住まい探しの需要は堅調に推移しております。また、巣ごもり需要の一環として、住宅リフォーム、リノベーションの意欲も緩やかな拡大傾向にあると認識しております。」 — 不動産賃貸市場の外部環境について、景況感の改善を主因とする従来の説明から、感染拡大下でも堅調な住まい探し需要と、リモートワーク・巣ごもり需要によるリフォーム・リノベーション需要へ説明軸が変わった。 (https://komori.app/company/3679/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 その他 「また、ユーザーサイドに関しては、リモートワークの普及や外出自粛期間の長期化を背景とした巣ごもり需要が一巡したものの、引き続き住宅リフォーム、リノベーション需要は堅調に推移しております。また、家探し需要は、東京オリンピック競技大会の開催の影響により、一時的な減退が見られたものの、堅調に推移しております。」 — 巣ごもり需要の一巡や東京オリンピック開催による一時的な家探し需要の減退があった一方、住宅リフォーム・リノベーション需要と家探し需要は堅調と記載された。 (https://komori.app/company/3679/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 その他 「リモートワークの普及や外出自粛期間の長期化を背景とした巣ごもり需要は落ち着きつつあるものの、住宅リフォーム、リノベーション需要は底堅く推移しております。また、光熱費の高騰に伴い、ガス交換需要が増加しております。」 — 巣ごもり需要が落ち着きつつある一方、住宅リフォーム・リノベーション需要は底堅く、光熱費高騰を背景にガス交換需要が増加していると、需要構造の変化が追加された。 (https://komori.app/company/3679/filing/2021-q3)
- FY2022 その他 「『賃貸スモッカ』に関して、クライアントサイドではインターネットメディアへの広告出稿需要は比較的堅調である一方で、ユーザーサイドにおいて、オミクロン株の感染拡大の影響等によって、家探し需要の鈍化および検索件数の減少が見られました。」 — 広告出稿需要は比較的堅調な一方、オミクロン株の感染拡大等により家探し需要と検索件数が減少したと記載された。 (https://komori.app/company/3679/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「各事業に係る外部環境は、コロナ禍においても、比較的堅調に推移しております。」 — Living Techを含む各事業の外部環境は、感染症下でも比較的堅調との認識が継続している。 (https://komori.app/company/3679/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 その他 「ユーザーサイドに関しては、リフォーム需要は堅調に推移しており、ガスのスイッチング需要は一服して落ち着きを見せております。」 — リフォーム需要は堅調とされる一方、前期まで増加が示されていたガス交換・スイッチング需要について、一服して落ち着いたとの認識に変化した。 (https://komori.app/company/3679/filing/2022-q2)
- FY2023 その他 「ユーザーサイドにおいては、リフォーム需要は堅調に推移しており、ガスのスイッチング需要は回復傾向にあります。」 — 前回の「一服して落ち着き」から、ガスのスイッチング需要が回復傾向にあるとの認識へ変化した。 (https://komori.app/company/3679/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 後退 「『賃貸スモッカ』に関して、クライアントサイドにおけるインターネット広告出稿需要は堅調である一方で、ユーザーサイドにおいては、インフレに伴う支出抑制影響等もあり、引越し需要はやや減退しております。」 — インターネット広告出稿需要は堅調とされる一方、インフレに伴う支出抑制等を背景に引越し需要がやや減退した。 (https://komori.app/company/3679/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 後退 「『リショップナビ』や『エネピ』等のライフサポート領域に係るクライアントサイドにおいては、インターネット広告出稿需要は比較的堅調に推移しております。ユーザーサイドにおいては、お盆や台風等の影響を受けるも、全体としては堅調に推移しております。ガスのスイッチング領域は一時的な需要の高まりが落ち着き、やや減退傾向にあります。」 — ライフサポート領域の広告出稿需要とユーザー動向は概ね堅調とされた一方、ガスのスイッチング需要は一時的な高まりが落ち着き、やや減退傾向へ変化した。 (https://komori.app/company/3679/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 その他 「『リショップナビ』や『エネピ』等のライフサポート領域に係るクライアントサイドにおいては、インターネット広告出稿需要は堅調に推移しております。ユーザーサイドにおいては資材価格の高騰や巣ごもり需要の反動等により、リフォーム需要は減退傾向にあります。ガスの切替需要は堅調に推移しております。」 — 前回まで堅調または一時的な減退とされていた需要について、資材価格高騰や巣ごもり需要の反動によるリフォーム需要の減退傾向が示された。一方、ガス切替需要は前回の一服から堅調へ変化した。 (https://komori.app/company/3679/filing/2023-q3)
- FY2024 その他 「また、電気の切替領域に新規参入しており、需要は堅調に推移しております。」 — Living Techの需要環境について、従来のリフォーム・ガス切替に加え、電気切替領域への新規参入と需要の堅調さが記載された。 (https://komori.app/company/3679/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 その他 「『リショップナビ』や『エネピ』等のライフサポート領域に係るクライアントサイドにおいては、インターネット広告出稿需要は堅調に推移しております。ユーザーサイドにおいては物価上昇の影響により、リフォーム需要は減退傾向にあります。一方で、物価上昇に伴う節約需要の高まりにより、光熱費の切替需要は増加傾向にあります。」 — ライフサポート領域では、広告出稿需要は堅調とされる一方、物価上昇によりリフォーム需要が減退し、節約需要を背景に光熱費の切替需要が増加した。 (https://komori.app/company/3679/filing/2024-h1)
- 2026-05-12 悪化 「『賃貸スモッカ』に関して、クライアントサイドにおけるインターネット広告出稿需要は堅調である一方で、地政学リスクの影響が一部生じております。ユーザーサイドにおいては、インフレに伴う支出抑制影響等もあり、引越し需要はやや減退しております。」 — Living Techでは、地政学リスクの影響が一部生じ、インフレに伴う支出抑制により引越し需要がやや減退したとの認識が示された。 (https://komori.app/company/3679/disclosure/20260512525969)
- 2026-05-12 後退 「インフレ影響により引越しやリフォーム需要がやや減退」 — Living Techの一部需要について、インフレ影響による引越し・リフォーム需要の減退が示された。 (https://komori.app/company/3679/disclosure/20260512526211)
- 2026-05-27 後退 「『賃貸スモッカ』に関して、クライアントサイドにおけるインターネット広告出稿需要は堅調である一方で、地政学リスクの影響が一部生じております。ユーザーサイドにおいては、インフレに伴う支出抑制影響等もあり、引越し需要はやや減退しております。」 — 不動産・生活領域では、広告出稿需要の堅調さが示される一方、地政学リスクとインフレによる引越し需要の減退が新たに記載された。 (https://komori.app/company/3679/disclosure/20260526548873)
- FY2026 その他 「『賃貸スモッカ』に関して、クライアントサイドにおけるインターネット広告出稿需要は堅調である一方で、地政学リスクの影響が一部生じております。ユーザーサイドにおいては、インフレに伴う支出抑制影響等もあり、引越し需要はやや減退しております。」 — インターネット広告出稿需要は堅調とされる一方、地政学リスクとインフレによる支出抑制を背景に、不動産関連の需要への影響が追加された。 (https://komori.app/company/3679/filing/2025-fy)
- 2026-08-13 悪化 「『賃貸スモッカ』に関して、クライアントサイドにおけるインターネット広告出稿需要は堅調である一方で、ユーザーサイドにおいては、インフレに伴う支出抑制影響等もあり、引越し需要はやや減退しております。」 — 賃貸領域では広告出稿需要の堅調さが維持される一方、インフレに伴う支出抑制を背景に引越し需要の減退が示された。 (https://komori.app/company/3679/disclosure/20260813519455)
- 2026-08-13 悪化 「インフレ影響により引越しやリフォーム需要がやや減退 (△)」 — 生活サービス領域の需要環境について、引越し・リフォーム需要の減退が具体的に示された。 (https://komori.app/company/3679/disclosure/20260813519489)